РАД (Lot-online)

АО «Единая Электронная Торговая Площадка»

Сайт площадки — www.roseltorg.ru

О компании

Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП») – крупнейший в России федеральный оператор электронных торгов для государственных заказчиков (44-ФЗ), госкомпаний (223-ФЗ) и коммерческих предприятий.

История развития компании началась в 2005 году, когда стали проводиться первые электронные аукционы в интересах межрегиональных компаний группы «Связьинвест» и холдинга АФК «Система», а также эксперименты с размещением госзаказа Москвы. Официальное открытие АО «Единая электронная торговая площадка» состоялось 19 мая 2009 года. Основными акционерами компании выступили Правительство Москвы и Банк Москвы (ныне Банк ВТБ). В 2019 году компания отметила 10-летний юбилей.

В течение десяти лет компанией запущен целый ряд сервисов, позволивших занять ей лидирующие позиции в сфере электронной торговли. Среди них один из крупнейших в России удостоверяющих центров, в 59 точках которого ежегодно выдаётся более 65 тысяч электронных подписей. Не менее успешно действует учебный центр АО «ЕЭТП», благодаря специальным учебным программам которого освоить азы электронных закупок смогли десятки тысяч участников закупочных процедур.

Также АО «ЕЭТП» выстроило эффективную систему IT-безопасности, реализовало множество современных высокотехнологичных решений для заказчиков и поставщиков, среди которых можно отметить:

• IT-решения автоматизирующие закупочные цепочки;
• финансовые сервисы: факторинг, банковские гарантии, тендерные займы.

Стремительный рост бизнеса привел к расширению географии присутствия компании – открыто более 60 региональных представительств по всей стране.

1 октября 2018 года АО «ЕЭТП» в очередной раз успешно прошло отбор Минфина России и ФАС России и вошло в число девяти электронных торговых площадок, имеющих право проводить торги в соответствии с Федеральным законом №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Кроме того, в ходе отбора АО «ЕЭТП» также успешно подтвердило своё соответствие на проведение торгов в рамках Федерального закона №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» в части обеспечения проведения закупок среди субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП).

Ещё один значимый сегмент работы компании – электронные торги по продаже государственного имущества (Федеральный закон №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»). В 2016 году площадка начала активную работу по проведению торгов в соответствии с Постановлением Правительства РФ №615, регулирующим проведение работ и закупок по капительному ремонту общего имущества и многоквартирных жилых домов.

На сегодняшний день на «Единой электронной торговой площадке» проведено уже более 3,2 миллионов торговых процедур на сумму свыше 17 триллионов рублей. Всего в торговой системе «ЕЭТП» зарегистрировано свыше 350 тысяч организаций-заказчиков и более 560 тысяч компаний-участников.

Торговые секции

Закупки в рамках 44-ФЗ – etp.roseltorg.ru

Закупки по 223-ФЗ с ограничением только для субъектов МСП — msp.roseltorg.ru

Секция для торгов по приватизации и аренде имущества (178-ФЗ) — 178fz.roseltorg.ru

Торги по капремонту ПП РФ № 615 — fkr2.roseltorg.ru

Секция для корпоративных закупок и закупок субъектов 223-ФЗ − com.roseltorg.ru

Секция ВТБ – vtb.roseltorg.ru

Секция Ростех − opk.roseltorg.ru

Секция Росгеология − rosgeo.roseltorg.ru

Секция Русгидро — rushydro.roseltorg.ru

Секция Ростелеком − rt.roseltorg.ru

Секция Россети – rosseti.roseltorg.ru

ГК «Росатом» — atom2.roseltorg.ru

Как работать на площадке РАД по 44-ФЗ:

• получить усиленную квалифицированную ЭЦП;
• пройти регистрацию в ЕИС;
• получить аккредитацию;
• найти на сайте площадки подходящий тендер;
• принять участие в закупке.

Возможности РАД

ЭТП «Российский аукционный дом» — это официальный сайт электронной торговой площадки РАД, на котором заключают сделки по покупке и продаже:

• недвижимости;
• акций;
• антиквариата;
• движимого имущества;
• прав;
• товаров, работ, услуг в рамках 223-ФЗ и 44-ФЗ;
• работ по ремонту многоквартирных домов в соответствии с постановлением №615;
• товаров и услуг в электронном магазине.

Также «Российский аукционный дом» оказывает брокерские услуги, помогая клиентам заключать сделки.

Следите за изменениями в закупках с помощью КонсультантПлюс!

Настройте индивидуальный профиль и получайте сообщения о новостях и поправках сразу, как они появляются в системе. А пояснения экспертов и сравнение редакций НПА помогут понять запутанные формулировки и разобраться в новых правилах. Попробуйте бесплатно!

Получить бесплатный доступ ко всем материалам КонсультантПлюс на 2 дня

Как выбрать браузер для работы

Перед работой на торговой площадке удостоверьтесь, что ПК соответствует требованиям системы:

В требованиях площадки уточняется, с каким браузером работает «Российский аукционный дом»: понадобится браузер Internet Explorer версии не ниже 10.0.

Чтобы проверить установленную версию браузера, выполните следующие действия.

Шаг 1. Запустите браузер Internet Explorer.

Шаг 2. Выберите в строке меню в верхней части экрана пункт «Справка», нажмите на кнопку «О программе».

Шаг 3. Просмотрите сведения о текущей версии браузера в открывшемся окне программы.

Открытие ЭТП РАД с помощью других браузеров не гарантирует корректной работы системы.

Как выбрать и настроить подпись

Для входа на площадку «Российский аукционный дом» и участия в тендерах понадобится квалифицированная электронная подпись, которую оформляют в аккредитованном удостоверяющем центре. Подробнее: «Список аккредитованных удостоверяющих центров, где выдают электронную подпись для закупок».

После оформления ЭЦП подготовьте ее к использованию, выполнив следующие шаги.

Шаг 1. Настройте флеш-карту:

• перейдите в меню «Пуск» — «Панель управления»;
• нажмите на значок «КриптоПро»;
• перейдите на вкладку «Оборудование»;
• нажмите на кнопку «Настроить считыватели»;
• в открывшемся диалоговом окне нажмите на кнопку «Добавить»;
• при запуске мастера установки считывателя нажмите на кнопку «Далее»;
• выберите флеш-карту;
• нажмите на кнопку «Готово» и перезагрузите ПК.

Шаг 2. Установите «КриптоПро Browser Plugin»:

• разрешите программе вносить изменения на ПК, нажав на кнопку «Да» в открывшемся окне;
• подтвердите установку, нажав «Да» в следующем диалоговом окне;
• включите все надстройки издателя CryptoPro в меню «Сервис», пункт «Настроить надстройки».

Шаг 3. Проведите установку ЭЦП на РАД для работы с системой:

• откройте файл с сертификатом;
• нажмите на кнопку «Установить»;
• выберите место хранилища;
• завершите установку, нажав на кнопку «Готово».

Если установка проведена корректно, откроется сообщение «Импорт успешно выполнен».

Как аккредитоваться

С 1 января 2020 года работать на площадке «Российский аукционный дом» могут участники закупок, зарегистрированные в ЕРУЗ и ЕИС. Для участников и заказчиков, которые работают в рамках 44-ФЗ, регистрация на «Российском аукционном доме» проходит в автоматическом режиме. Для этого необходимо выполнить следующие действия.

Шаг 1. Пройдите процедуру регистрации в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Шаг 2. Зарегистрируйтесь в ЕИС. Для этого на вкладке «Регистрация»:

• выберите тип участника;
• внесите данные организации;
• добавьте новых пользователей и наделите их полномочиями (администратор, размещение сведений).

Шаг 3. Получите аккредитацию на торговой площадке РАД не позднее следующего рабочего дня после регистрации в ЕИС. Аккредитация предоставляется площадкой на 3 года. Напоминание об окончании срока компания получит за 4 месяца до его истечения. Перерегистрацию проводят не ранее чем за 6 месяцев до окончания срока аккредитации.

Для работы с закупками для СМП по 223-ФЗ процедура аккредитации аналогична той, что проходят компании для работы по 44-ФЗ. Если работа по 223-ФЗ не предполагает участие в тендерах для СМП, воспользуйтесь упрощенной схемой, как зайти в торги РАДа участнику.

Шаг 1. Открыть страницу ЭТП и перейти в блок «223-ФЗ».

Шаг 2. Нажать на кнопку «Вход на площадку» в левом верхнем углу страницы.

Шаг 4. Заполнить форму регистрации, подписать ее ЭЦП и отправить на проверку.

Шаг 5. Дождаться получения подтверждения регистрации.

Шаг 6. Загрузить документы, которые понадобятся для участия в торгах, в личный кабинет.

Как участвовать в тендере

Инструкция, как пользоваться РАД ТОРГИ и получить контракт:

• Получить ЭЦП.
• Пройти регистрацию в ЕИС.
• Получить аккредитацию на ЭТП РАД.
• Открыть спецсчет для работы с обеспечением заявки и контракта.
• Найти на сайте площадки подходящий тендер.

После этого можно принять участие в тендерах площадки ЭТП РАД и заключить договор.

Об авторе этой статьи

Закончила Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕВРАЗЭС (финансы и кредит), Северо-Западный институт управления Российской Академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (юриспруденция)

В 2013 году — СЗИУ РАНХиГС по программе: «Управление государственными и муниципальными заказами».
В 2014 году — НИУ ВШЭ по программе «Управление государственными и муниципальными заказами».
В 2020 году — ОЦ «Гарант» по программе переподготовки: «Управление закупками для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ) и корпоративными закупками (223-ФЗ)».

С 2008 по 2009 год работала экономистом отдела закупок на скорой помощи. С 2009 г. — ведущим экономистом госзаказа в театре им. Н.П. Акимова. В 2011 г. — специалистом Управления торгов Биржи (торги для Газпрома, Транснефти). С 2012 года — заместитель директора по финансово-хозяйственной деятельности в ГБУ. С 2020 года — эксперт проекта «Госзаказ». Сейчас консультирует заказчиков и поставщиков.

Другие публикации автора

ЭТП РАД — электронная торговая площадка Российского аукционного дома. Одобрена ФАС и Минэкономразвития РФ для проведения государственных и муниципальных закупок. Такие площадки называются федеральными.

Основное направление площадки — торги по приватизации, банкротству, продажа прав аренды, залогового и арестованного имущества.

Среди заказчиков АО «Почта России», ГК «Роскосмос», ПАО «ГТЛК», ПАО «Россети», ПАО «Ростелеком», ПАО «РусГидро», ПАО «Транснефть».

Что вы узнаете

Какие закупки публикуют на РАД (Lot-online)

Как проводить закупки на РАД (Lot-online)

Как покупать имущество на РАД (Lot-online)

Как продавать имущество на РАД (Lot-online)

Какие торги публикуют на РАД (Lot-online)

Все торги на РАД делятся на две большие категории — закупки и продажи.

Закупки публикуются в следующих секциях:

• Закупки 44 — площадка для госзакупок, регулируемых 44-ФЗ. Помимо этого в секции проводятся тендеры на выбор подрядчика для капитального ремонта в соответствии с 615-ПП РФ.
• Закупки 223 — закупки госкопрораций и естественных монополий (например, «Водоканал») в соответствии с 223-ФЗ.
• РАД.Маркет — интернет-магазин малых закупок до 600 000 рублей.

Площадка специализируется на реализации имущества, поэтому секций с продажами больше:

Все закупки проводятся по-разному. Существуют 4 основных формы проведения: аукцион, конкурс, запрос предложений и запрос котировок (цен). Узнать, в чем их отличия и особенности проведения, можно здесь.

Посмотреть, какие закупки публикуют на РАД, и найти среди них подходящие можно без регистрации на площадке. А вот организовать тендер или принять в нем участие можно только из личного кабинета.

Как зарегистрироваться на РАД (Lot-online)

В зависимости от того, собираетесь вы работать с закупками или имущественными торгами, процесс регистрации на ЭТП РАД будет разный.

Регистрация в секциях закупок

Перед началом работы с закупками на РАД получите электронную подпись (ЭП, ЭЦП), подготовьте документы и зарегистрируйтесь в Единой информационной системе (ЕИС, zakupki.gov.ru). Учетная запись в ЕИС автоматически регистрирует пользователя на РАД и других федеральных ЭТП.

Получить ЭЦП

Для регистрации в ЕИС и работы на ЭТП нужна квалифицированная электронная подпись (КЭП). КЭП имеет такую же юридическую силу как собственноручная подпись с печатью и защищает документы от подделки.

Закажите ЭЦП для торгов в УЦ «Тензор». Потребуются только паспорт и СНИЛС. Подпись сделают в течение часа. Получить можно в одном из центров выдачи в вашем городе или заказать доставку на дом.

Следующий шаг после получения подписи — подготовка документов для регистрации.

Подготовить документы

Приводим список документов, которые нужно собрать и отсканировать перед регистрацией в ЕИС.

• учредительные документы;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• доверенность на человека, который будет участвовать в торгах;
• решение о назначении на должность руководителя;
• решение об одобрении максимальной суммы сделки.

• паспорт;
• выписку из ЕГРИП;
• доверенность, если от лица ИП участвовать в торгах будет другой человек.

Для физлиц и самозанятых:

• паспорт;
• доверенность, если от имени физлица участвовать в торгах будет другой человек.

Зарегистрироваться в ЕИС

Первый шаг — создание учетной записи на Госуслугах (ЕСИА).

• С помощью ЭП авторизуйтесь в ЕСИА.
• Из личного кабинета добавьте организацию. Данные заполнятся из сертификата подписи. Добавьте контактную информацию.

ФНС проверит данные в течение 5 рабочих дней. Статус регистрации можно смотреть в личном кабинете Госуслуг или просто дождаться результатов проверки на электронную почту.

Второй шаг — создание учетной записи в ЕИС.

• Зайдите в ЕИС по сертификату электронной подписи, дайте согласие на перенос данных из ЕСИА в ЕИС.
• Заполните недостающие сведения в форме.
• Прикрепите сканы документов.
• Внесите данные о сотрудниках, которые будут работать на ЭТП по доверенности.

ЕИС проверит внесенную информацию в течение 1 рабочего дня. Если все верно, данные об участнике попадут в Единый реестр участников закупок (ЕРУЗ) на следующий рабочий день. В противном случае в регистрации откажут. Придется заново заполнять форму и отправлять ее на подтверждение.

Еще 1 рабочий день займет перенос данных из ЕИС на федеральные ЭТП.

ИП Андрей Васильев нашел на РАД интересный тендер и решил принять в нем участие. До конца срока подачи заявок оставалось четыре дня. Чтобы подать заявку, Андрей стал регистрироваться в ЕИС. Данные об индивидуальном предпринимателе появились в ЕРУЗ только на пятый день, и Андрей не успел принять участие в закупке.

Регистрация в ЕИС действует 3 года. За полгода до истечения этого срока появляется возможность отправить заявку на перерегистрацию. Если до истечения срока регистрации осталось меньше трех месяцев, к участию в закупке не допустят.

Регистрация на секциях продаж

После регистрации можно переходить к работе на РАД.

Как войти на РАД (Lot-online)

Теперь можно принимать участие в закупках, организовывать их, покупать и подавать имущество на площадке.

Как участвовать в закупках на РАД (Lot-online)

Алгоритм участия в тендерах сводится к 5 шагам:

• Открыть специальный счет (44-ФЗ, 223-ФЗ).
• Найти закупку.
• Подать заявку на участие.
• Принять участие в торгах (аукцион, конкурс с переторжкой).
• Подписать контракт (в случае победы).

Мы коротко расскажем о каждом шаге участника госзакупок, чтобы дать общее представление об участии в тендерах на РАД.

Перед участием советуем прочитать инструкции на ЭТП:

Открыть специальный счет (44-ФЗ, 223-ФЗ)

Специальный счет (спецсчет) потребуется для участия в государственных закупках и корпоративных тендерах, организованных среди малого и среднего предпринимательства (МСП). С него оплачивается обеспечение заявки и услуги ЭТП в случае победы в тендере.

Здесь и далее мы используем термины «обеспечение заявки», «обеспечение исполнения контракта» и другие. Если вам они пока не знакомы — загляните в наш словарь терминов.

Чтобы открыть спецсчет, выберите банк из списка одобренных Правительством РФ и подайте заявление на открытие, приложив документы. Счет откроют в течение 1 рабочего дня. Банк сам отправит на ЭТП уведомление об открытии счета.

Подробно о том, что такое спецсчет, как его открыть и какие документы собрать, рассказываем в этой статье.

Найти закупку

В каждой секции на ЭТП РАД отдельный поиск закупок. Например, чтобы найти госзаказ, из выпадающего меню выберите «44-ФЗ», перейдите в «Поиск закупок». Введите ключевые слова в поисковой строке. Используя фильтры расширенного поиска, определите регион, этап проведения, начальную цену и другие параметры. Нажмите «Найти». РАД найдет подходящие тендеры среди опубликованных на площадке.

Чтобы посмотреть документы по торгу, нажмите на ссылку «Документация» в карточке закупки. Если после прочтения документов что-то осталось неясным, подайте заказчику запрос на разъяснение.

Запрос на разъяснение документации

Подать запрос можно не позднее, чем за 3-5 дней до окончания приема заявок. Это нужно, чтобы заказчик успел опубликовать ответ и, если понадобится, внести изменения в документацию.

Размер прикрепляемых документов не должен превышать 20 Мбайт. Если документ слишком большой — заархивируйте его.

Ответ появится на РАД в течение 2 рабочих дней. Чтобы посмотреть его, в вертикальном меню слева нажмите «Запросы и разъяснения» — откроется реестр запросов. Установите фильтры и найдите нужный ответ.

Если после ответа заказчика еще остались вопросы, направьте новый запрос на разъяснения. Если все ясно — подавайте заявку.

Подать заявку на участие

В меню «Действия» в карточке закупки нажмите на ссылку «Подать заявку». Откроется форма «Заявка на участие». Поля формы нужно заполнить информацией о предлагаемом товаре (работе или услуге) и сведениями о поставщике и прикрепить необходимые документы. В конкурсах, запросах котировок и предложений отдельное поле для предложения цены контракта. В аукционе поставщик предлагает цену во время электронных торгов — об этом расскажем ниже.

Список документов для участия строго определен только в госзакупках. В других тендерах список может быть дополнен или полностью изменен заказчиком. Здесь приведем перечень документов, которые указаны в 44-ФЗ.

Список документов для участия в госзакупках

• Декларация соответствия — документ, подтверждающий соответствие участника единым требованиям. В форме подачи заявки документ уже сформирован.
• Декларация о принадлежности к субъектам малого предпринимательства (СМП) или социально-ориентированным некоммерческим организациям (СОНКО). При необходимости укажите принадлежность к СМП или СОНКО.
• Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП — автоматически выгрузится из ЕИС.
• Решение об одобрении крупной сделки — тоже подтянется из ЕИС. Решение нужно обновлять в ЕИС раз в год, если не прописан другой срок действия документа.
• Лицензии, патенты для некоторых видов деятельности. Это касается, например, страховых компаний, брокеров, производителей алкогольной продукции. Полный перечень лицензируемых видов деятельности можно посмотреть в 99-ФЗ.
• Документы, подтверждающие право получить преимущества. Их потребуется приложить учреждениям уголовно-исполнительной системы и организациям инвалидов.
• Документы, подтверждающие соответствие участника требованиям нацрежима. Прикладывают, если закупка проводится с применением национального режима согласно ст. 14 44-ФЗ.
• Документы, подтверждающие соответствие товара критериям, которые установил заказчик. При составлении ориентируйтесь на тендерную документацию. Подготовьте для участия в конкурсе.
• Предложение о качественных, функциональных и экологических характеристиках объекта закупки (шаблон). Подготовьте для участия в конкурсе.
• Эскиз, чертеж, фото предлагаемого товара при необходимости.

Заполнив форму заявки, нажмите «Подписать и отправить». Появится уведомление, что заявка успешно отправлена оператору. После проверки, в карточке закупки отразится номер и статус заявки: «Подана» или «Отклонена оператором».

Чтобы отредактировать заявку после отправки, перейдите в «Мои процедуры». В меню «Действия» нажмите на ссылку «Редактировать заявку», откроется форма заполнения заявки.

Чтобы отозвать заявку, в меню «Действия» выберите «Отозвать заявку».

Отозвать или отредактировать заявку можно до конца периода приема заявок.

После окончания периода приема заявок, заказчик рассмотрит заявки и, в зависимости от вида процедуры, либо выберет победителя, либо допустит к участию в торге.

Принять участие в торгах (аукцион, конкурс с переторжкой)

В ряде торговых процедур предусмотрен дополнительный этап — аукцион или

. На этом этапе устанавливается сумма, которую заказчик выплатит поставщику за исполнение обязанностей по контракту. Время и дата начала торгов прописаны в извещении закупки, их устанавливает заказчик.

Рассмотрим участие в торгах на РАД на примере аукциона по 44-ФЗ.

Для подачи цены перейдите в «Мои процедуры» и найдите нужную закупку. После начала торгов статус закупки участника меняется на «Идут торги». В столбце «Действия» нажмите ссылку «Принять участие». Отобразится страница с формой подачи ценовых предложений с обратным отсчетом времени с момента подачи лучшего ценового предложения и другой информацией о ходе электронного аукциона.

В поле «Новое предложение» введите цену и нажмите на кнопку «Подписать и отправить».

На подачу цены у участника есть 10 минут — с того момента, как было подано последнее минимальное предложение. Если по истечении 10 минут новых цен не предлагается, торги завершаются. Победителем становится участник, предложивший наименьшую цену.

Дальше следует второй этап торгов — все примерно то же самое. Этот этап нужен, чтобы появился «запасной» победитель — на случай, если первый по каким-то причинам не подпишет контракт.

Подробнее узнать о том, как проводится электронный аукцион по 44-ФЗ, можно в этой статье.

По завершении электронных торгов заказчик составит проект контракта и вышлет его победителю для подписания.

Подписать контракт (в случае победы)

Если условия контракта соответствуют положениям закупочной документации, внесите обеспечение исполнения контракта (при необходимости). Обеспечить контракт можно банковской гарантией или переводом нужной суммы на счет заказчика.

Оформление банковской гарантии может занять до 5 дней. Получите банковскую гарантию заранее, чтобы не просрочить подписание контракта.

В поле «Документ, подтверждающий обеспечение контракта» отметьте свой способ обеспечения и нажмите «Выбрать файл». Затем введите номер банковской гарантии или прикрепите платежное поручение. Для этого нажмите кнопку «Выбрать файл», выберите нужный документ на ПК, кликните «Прикрепить».

Если в ходе конкурсной переторжки или аукциона по 44-ФЗ цена контракта опустилась на 25% ниже начальной, потребуется внести обеспечение в полуторном размере или документально подтвердить добросовестность. Для этого в поле «Документ, подтверждающий добросовестность участника» укажите реестровые номера трех госконтрактов, исполненных без штрафов и пеней. Цена одного из контрактов должна быть не меньше 20% от начальной цены (НМЦ) текущего контракта. Номера можно скопировать из ЕИС. Контрактам должно быть не больше трех лет.

Если НМЦ закупки больше 15 млн, возможности подтвердить добросовестность документально не будет — придется платить повышенное обеспечение.

В закупке топлива, лекарств, продовольствия и средств для оказания скорой медпомощи нужно обосновать предлагаемую цену (поле «Обоснование цены контракта»). Подойдут следующие документы:

• гарантийное письмо от производителя продукции со стоимостью и заявленным количеством товара;
• бумаги, которые подтверждают, что продукция есть у победителя закупки;
• другие документы и расчеты, которые доказывают возможность поставщика поставить нужное количество продукции по предложенной стоимости.

Заполнив все поля, выберите сертификат ЭП и нажмите «Подписать и отправить». Статус контракта изменится на «Подписание заказчиком».

Если положения контракта сформулированы неточно и расходятся с закупочной документацией, направьте заказчику протокол разногласий.

Протокол разногласий по контракту

Подготовьте файл с протоколом разногласий (шаблон). В реестре контрактов напротив нужного контракта в колонке «Действия» нажмите на ссылку «Формирование протокола разногласий». Заполните поле «Короткое описание разногласий». Нажмите «Добавить», прикрепите документ с протоколом. Выберите сертификат ЭЦП и нажмите «Подписать».

Заказчик рассмотрит протокол и опубликует в течение трех дней доработанный проект контракта. Новый проект появится в карточке закупки.

В ином случае заказчик отправит прежний проект контракта и укажет причины, по которым отказывается вносить изменения.

Как проводить закупки на РАД (Lot-online)

Заказчики по 44-ФЗ работают с ЕИС. Все опубликованные в ЕИС документы автоматически отправляются на РАД. Корпоративные и коммерческие заказчики работают на площадке.

Первый шаг проведения закупки — публикация извещения и закупочной документации. Если пришли запросы на разъяснение закупочной документации, нужно ответить в течение двух дней. По окончании периода приема заявок — рассмотреть поступившие заявки участников. Победитель определяется либо после рассмотрения заявок (запрос котировок, запрос предложений, конкурс без переторжки), либо после проведения торговой процедуры (аукцион, этап переторжки в конкурсе). Заказчик составляет и отправляет проект контракта победителю. При необходимости проект дорабатывается. После поставщика контракт подписывает заказчик.

Каждый этап работы организатора торгов на ЭТП РАД подробно описан в инструкциях:

Как покупать имущество на РАД (Lot-online)

Покупка имущества на ЭТП РАД похожа на участие в закупке.

Найдите торг. Чтобы найти торги по реализации имущества, на главной странице ЭТП выберите нужную секцию и меню «Продажи». В поисковой строке введите ключевые слова, настройте фильтры. Изучите найденные торги и выберите подходящий.

Ознакомьтесь с документацией. Если остались вопросы по документам или лоту, направьте запрос на разъяснение. Через пару дней продавец ответит на запрос.

Когда по торгу не осталось вопросов, подайте заявку на участие и внесите задаток. Следующий этап после подачи заявки — участие в торгах. В случае победы подпишите контракт на покупку или аренду имущества.

Для покупателей имущества на РАД размещены инструкции:

Как продавать имущество на РАД (Lot-online)

Существует много способов продавать имущество на электронных торгах: в виде электронного аукциона с закрытой и открытой формой предложения о цене, аукциона на повышение или понижение цены, публичного предложения и так далее. В общих чертах действия продавца сводятся к нескольким шагам: опубликуйте извещение о продаже, рассмотрите поступившие заявки, отберите участников, подождите проведения электронных торгов. По итогу торгов опубликуйте протокол и заключите контракт с победителем.

Чтобы подробнее узнать о каждой процедуре, выбрать подходящую для себя и посмотреть, как провести ее на РАД, загляните в инструкции:

Производственно-складской сегмент демонстрирует невероятную устойчивость в последние годы.

Данный сектор рынка многие называли бенефициарами ковидокризиса, в текущей ситуации спрос на него не просто сохранился, а увеличился в разы. Высокий уровень заполняемости площадей продемонстрировал и рост арендных ставок. Индустриальная недвижимость сейчас особенно привлекательна, о чем свидетельствует ряд крупных сделок последнего времени, включая сделки по объектам компаний, прекративших работу в России.

Девелоперы в свою очередь строят осторожные планы по строительству новых объектов, рассматривая в первую очередь готовые производственные площадки и небольшие объекты, адаптация которых под текущие задачи финансово-прогнозируема и понятна.

«Мы видим всплеск обращений со стороны и конечного потребителя, и инвесторов на производственно-складской сегмент. Такой покупатель предпочитает, в первую очередь, максимально готовый и «упакованный» продукт, т.е. технически оснащенную базу, требующую минимальных вложений.

Плюс, под такие объекты всегда есть возможность получить финансовую поддержку в виде промышленной ипотеки со стороны государства или регфондов», — отмечает Дарья Гончарова, заместитель руководителя департамента продаж РАД.

А вы уже участвуете в торгах?

В прошлом году В Москве и ближайших городах было открыто чуть больше 10 новых торговых центров. 2023 год тоже рекордами по вводу не грозит. При этом торговые центры берут на себя все больше функций, раньше им не свойственных – МФЦ и спортивные секции, детский досуг, различные сервисы. Востребованной в торговых центрах, расположенных рядом с крупными жилыми массивами, развивается и торговая функция: жители окрестных домов ежедневно совершают покупки в супермаркетах и магазинах, торгующих товарами первой необходимости. Торговые галереи после ухода ряда брендов тоже восстанавливаются, заменяя одних арендаторов на других.

Среди удачных объектов, работающих и на самый большой город МО – Красногорск, и на районы, примыкающие к МКАД с на северо-западе, ТРЦ «Июнь» — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Подмосковья, общей площадью почти 50 тыс. кв.м, с наземной парковкой на 500 м/м.

ТРЦ расположен всего в 5 минутах езды от столицы, на первой линии «вечерней» стороны Волоколамского шоссе – ежедневно мимо ТРЦ проходит большой трафик автомобилей. «Июнь» находится в окружении жилой застройки. Рядом несколько новых масштабных жилых комплексов. Численность населения в это районе — более 200 тыс. человек, из которых 70% — молодые семьи с детьми. Средняя посещаемость ТРЦ – 270 тыс. человек/месяц. ТРЦ стабильно работает не первый год, пул арендаторов качественный. Сочетание этих факторов приносит стабильный доход собственнику.

Сегодня объект выставлен на продажу и представляет существенный интерес для профессиональных инвесторов, в том числе из дружественных странах: СНГ, Турции, ОАЭ.

🔹Торги на повышение пройдут 12 апреля. 🔹Начальная цена ТРЦ – 3,5 млрд рублей.🔹 Ссылка на лот.

Готовый арендный бизнес в центре Самары

Лот – офисное здание класса В, площадью 6 тыс. кв.м в Октябрьском районе Самары, на улице Авроры, 148.

Здание расположено в удачной локации, вблизи оживленной магистрали, соединяющей центр Самары с Московским шоссе и пригородами. В пределах 20 минут – исторический центр.Поблизости администрация района, медцентр, торговый комплекс «Космопорт», автосалоны, и пр.

На сегодняшний день более 70% площадей сдано в аренду и приносят стабильный доход.

🔹Начальная цена – 256,3 млн рублей🔹Дата торгов – 24 марта🔹Место проведения – ЭТП РАД–Lot-online🔹Ссылка на лот

Сегодня спросом пользуются небольшие и недорогие объекты, которые можно использовать под услуги для населения: аптеки, центры приема и выдачи заказов, кофейни, маркеты формата «магазин у дома» и т.д., рассказывает Дмитрий Сусликов, руководитель Уральского филиала РАД.

Причин популярности таких лотов несколько, говорит он. Во-первых, это разумный чек, т.е. речь идет об относительно недорогих активах. Во-вторых, это востребованный для арендаторов и клиентов формат (малый и микробизнес в сфере услуг для населения). «При наличии части собственных средств на покупку в силу высокой ликвидности банки охотно кредитуют эти объекты, что также является важным фактором при выборе объекта для инвестиций», — говорит Дмитрий Сусликов.

Помещения для сферы услуг на Урале

Развитие локальных бизнесов способствует спросу на небольшие помещения, отмечают брокеры. Спросом пользуются объекты не только в миллионниках, но и в небольших городах. Преимуществом обладают помещения на крупных магистралях с хорошим пешеходным трафиком.

🏢 Помещение Сбербанка в Челябинске

Российский аукционный дом продолжает реализацию офисов Сбербанка и представляет помещение на Комсомольском проспекте, на крупной транспортной артерии Курчатовского района Челябинска. Подходит для размещения офиса, ритейла или объекта сферы услуг.

Больше актуальных предложений — у нас на сайте.

Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2022 года составил 104,9 млрд рублей, сообщили в NF Group. Сокращение за год — почти на 40%.

При этом, более 10% от этого объема приходится на сделки РАД — по итогам 2022 года РАД реализовал на территории Петербурга и Ленинградской области 1005 лотов на общую сумму 13,35 млрд рублей. Это примерно на треть превосходит результаты РАДа в 2021 году.

Как подчеркивает генеральный директор РАД Андрей Степаненко, такой результат обеспечили именно сделки с недвижимостью, а не права требования и не юрлица.

«Все эти продажи – реальные, рыночные, по ним можно судить о состоянии конкретного сегмента, о спросе, предложении и ценах. И делать вывод о том, что рынок недвижимости в очередной раз показал стабильность, а рынок недвижимости Петербурга – привлекательность для инвесторов, включая московских и региональных», — говорит Андрей Степаненко.

Здание под реконструкцию с видом на Неву эксклюзивно на торгах РАД

Продаем четырехэтажное здание 1,5 тыс. кв. м с земельным участком (право аренды на 49 лет) 1 га в районе Малой Охты, в 10 минутах от станции метро «Новочеркасская».

Наиболее вероятный вариант использования – реконструкция под гостиницу или апарт-комплекс.

По словам Дарьи Гончаровой, и.о. руководителя Департамента продаж РАД, уникальное расположение – на Малой Охте, с видом на Неву, вблизи исторической части Санкт-Петербурга с Александо-Невской Лаврой и комплексом Смольного собора – сделает премиальным любой коммерческий проект в данной локации:

«А архитектурная и культурная составляющая объекта станут дополнительным бонусом при создании гостиничного или апарт-комплекса. Необходимо также учесть значительную площадь прилегающей территории, позволяющей создать полноценную рекреационную зону, и статус дома «с историей», которые всегда являются весомым аргументом при выборе жилья премиального уровня. Будущий проект поистине уникален со всех точек зрения».

🔹Дата торгов – 25 апреля🔹Начальная цена – 149,4 млн рублей🔹Место проведения – ЭТП РАД-Lot-online🔹Заявки принимаются до 17 апреля🔹Ссылка на торги

В последнее время в разы увеличился спрос на объекты промышленного и производственного назначения, отмечает Леван Шакая, руководитель подразделения РАД в Казани.

Речь не только про имущественные комплексы, но и про небольшие отдельно стоящие здания, которые можно переоборудовать под производство. Рост спроса во многом связан с оказываемой государством поддержкой предприятий легкой промышленности.

«Благодаря этому крупные и малые представители отрасли могут рассчитывать на помощь в модернизации действующих и создании новых производств, поддержку в выходе на международную арену и содействие в наращивании объемов», — говорит Леван Шакая.

Производственные объекты в Татарстане

Брокеры обращают внимание на рост сделок в сегменте индустриальной недвижимости. Его обеспечивают крупные компании, а также небольшие предприятия, только планирующие запуск производств.

1. Склада в Промкомзоне в Набережных Челнах🔹Площадь зданий: 1083,7 м2🔹Минимальная цена: 12,4 млн рублей.🔹Дата торгов: 10.04.2023🔹Информация о лоте

Квартиры в Москве продолжают пользоваться стабильным спросом. По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения продолжает снижаться.

По итогам января он сократился на 4% (по сравнению с декабрем) и составил 46,2 тысячи объектов.

➡️ Наибольшее снижение объема предложения в январе произошло в Восточном и Северо-Западном округах (по -6%); наименьшее – в Северном АО (-2%).

Правда, говорят в компании, снижение в январе объема выставленных на продажу квартир обусловлено сезонностью. Это праздничный месяц – собственники, уезжая на каникулы, зачастую снимают объекты с продажи. По итогам февраля ожидается прирост объема предложения.

Средняя цена квадратного метра во всех округах Москвы в старых границах за январь не изменилась и осталась на уровне декабря 2022 г. Таким образом, тенденция на снижение цены, которая отмечается с мая 2022 г., в январе 2023 г. замедлилась. Совокупное снижение за период составило в среднем 7%.

🟠 С актуальными предложениями по квартирам в Москве и области можно ознакомиться у нас на сайте.

Система электронных торгов АО «Российский аукционный дом»

Сайт площадки — lot-online.ru

Распоряжением Правительства РФ от 31 декабря 2016 года №2933-р электронная площадка Российского аукционного дома (РАД) аккредитована для проведения аукционов в рамках 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Российский аукционный дом — универсальная торговая площадка, которая проводит классические и интернет аукционы по продаже имущества по всей территории России. Сайт аукционного дома — www.auction-house.ru.

Электронная торговая площадка АО «Российский аукционный дом» входит в число электронных площадок, прошедших комиссию в Министерстве экономического развития и сертифицированных для проведения торгов по продаже имущества предприятий-банкротов.

Программное обеспечение использует ЭЦП, что гарантирует безопасность и законность проведения торгов.

Регистрация покупателей в торгах на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Для удобства клиентов созданы мобильные приложения для Apple iPhone, Apple iPad и коммуникаторов под управлением Google Android. Ищите приложение lot-online в Android Market и Apple AppStore.