Рассмотренный в статье вопрос в большей мере затрагивает область строительства и оказания услуг, хотя составлять смету (попросту, полный расчет расходов), возможно для проведения практически любых действий и работ.
Что такое смета
Предприятию-заказчику нужно выполнить какой-либо объём работ, к примеру, построить новый цех.
Для этого необходимо составить проект и посчитать, во сколько же обойдётся строительство полностью, начиная от составления проекта, заканчивая вводом здания в эксплуатацию. Есть ли экономический смысл в такой постройке, окупится ли она в процессе деятельности?
На эти вопросы как раз и может дать ответ составление сметы. Работа по учёту всех расходов довольно сложна и кропотлива, часто приходится вносить изменения уже в утверждённую смету, ведь учесть надо всё. Меняется стоимость работ, цена материалов и вспомогательных средств, при выполнении работ возникают непредвиденные ситуации, меняются исполнители задания и т.д.
Самостоятельно составить смету практически невозможно, если речь идёт о большом количестве работ и операций. Этим занимаются специализированные организации, например, проектно-сметные бюро, которые имеют навык необходимых расчетов и знают, как правильно учесть стоимость производимых работ.
Если нужна правильная смета, заключайте договор
Выбрав исполнителя для составления сметной документации необходимо «узаконить» возникающие отношения. Сделать это необходимо, так как неверно составленная смета может повлечь огромные убытки при осуществлении работ.
Договор на составление сметы, в общем и целом, мало отличается от договора оказания услуг. По такому соглашению составитель сметы обязуется произвести все необходимые расчеты, представить документацию заказчику, а последний принимает смету и оплачивает деятельность составителя.
Но при этом в тексте договора нужно учесть право заказчика на обращение к компании-составителю расчетов, в случаях несоответствия документации действительности, либо изменения каких-то условий при выполнении работ.
Обычно, договором предусматривается, что проектно-сметные бюро будут «вести» проект до момента принятия заказчиком результата всей работы (при строительстве, например, до ввода здания в эксплуатацию), проводя необходимые расчеты и внося изменения в смету, если меняются определённые условия, которые учитывались при составлении первичной сметной документации.
г. Москва «___» ___________ 201_ г.
Общество с ограниченной ответственностью «___________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора __________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор подряда, далее — «Проектный договор» о нижеследующем:
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В соответствии с условиями настоящего проектного договора Подрядчик обязуется по утвержденному Заказчиком заданию на проектирование разработать проектно-сметную документацию на стадии: «Рабочий проект» по объекту: _____________________________и передать Заказчику готовую документацию. Сметная документация выпускается Подрядчиком в базе ТСН-2001 в ценах по состоянию на ___________ 201_ г. и в текущих ценах.1.2. Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком работ и оплатить его.1.3. В процессе реализации сторонами условий настоящего договора Заказчик осуществляет функции генерального проектировщика. Подрядчик обязуется осуществить приемку и оплату оказанных Заказчиком услуг.
Статья 2. ЦЕНА ДОГОВОРА2.1. Приблизительная цена работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему проектному договору, составляет – _________ руб. (_______________________), в том числе НДС-18 %: ________ руб.2.2. Окончательная цена работ по Договору устанавливается в исполнительной смете c учетом следующих факторов:- уточнения фактических объемов работ, в том числе в случае внесения Заказчиком изменений, корректирующих технические решения и объемы работ в процессе проектирования;- фактической стоимости услуг сторонних организаций по согласованию проектной документации.2.3. Стоимость услуг Заказчика по осуществлению функций генерального проектировщика определяется в размере 5% от окончательной цены работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, с учетом НДС 18% (основание – письмо Москомэкспертизы от 16.09.2004. № МКЭ-5/Ш-165).
Статья 3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ3.1. Оплата выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями договора подряда на выполнение работ производятся Заказчиком поэтапно не позднее 5-ти банковских дней с момента подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ по каждому этапу. При этом, общая сумма платежей, перечисляемых Заказчиком Подрядчику после сдачи утверждаемой части проектно-сметной документации (до экспертизы), составляет 80% окончательной цены работ по настоящему Договору.3.2. Окончательный расчет за выполненные Подрядчиком в соответствии с настоящим Договором работы и оплата оставшихся 20% цены работ производится Заказчиком в течение 5 дней после утверждения проектно-сметной документации с учетом результатов экспертизы.3.3. Подрядчик оплачивает Заказчику 5% от окончательной цены работ, выполненных Подрядчиком по настоящему договору, с учетом НДС 18% в соответствии с п.п. 1.3., 2.3. проектного договора на основании акта оказания услуг генерального проектировщика в течение 5-ти дней после подписания акта.3.4. Оплату счетов согласующих организаций производит Подрядчик. Заказчик компенсирует указанные затраты при окончательном расчете с Подрядчиком.
Статья 4. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКАПодрядчик обязуется:4.1. Выполнить все проектные работы, предусмотренные настоящим Договором, на основании ТУ и в соответствии с требованиями Строительных норм и Правил (СНиП) и согласовать самостоятельно, а при необходимости – совместно с Заказчиком, готовую проектно-сметную продукцию с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления.4.2. Предусмотреть в проектах необходимые мероприятия по охране окружающей среды, зеленых насаждений.4.3. Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в проектно-сметную документацию, которые могут существенно повлиять на общую стоимость и сроки строительства.4.4. Если в процессе выполнения работы выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, приостановить ее, поставив об этом в известность Заказчика в трехдневный срок после приостановления работы. Вопрос о целесообразности дальнейшего проведения работ стороны решают совместно.4.5. В случае получения от Заказчика конфиденциальной информации, содержащей техническую или коммерческую тайну, не разглашать ее и не передавать третьим лицам без разрешения Заказчика.4.6. По всем вопросам, возникающим в процессе проектирования, взаимодействовать с Заказчиком с целью достижения взаимовыгодного для сторон результата.4.7. Передать Заказчику готовую проектно-сметную документацию в соответствии с условиями договора подряда.
Весь типовой бланк и образец договора подряда по разработке рабочей документации предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.
Читать документ далее
г. Москва «___» ________201_ года.
и открытое акционерное общество «________________________» (сокращенное наименование — ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор оказания услуг (далее по тексту «Договор на проектные работы») о нижеследующем:
2. Предмет договора2.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению Работ в соответствии с настоящим Договором оказания услуг.2.2. Исполнитель обязуется выполнить все Работы, указанные в п. 2.1. Договора поэтапно, в соответствии с Календарным планом работ (Приложение № 2).2.3. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего договора на проектные работы, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации.
4. Сроки выполнения работ4.1. Сроки выполнения Работ определены в Календарном плане работ.4.2. В случае нарушения Заказчиком предусмотренных Договором сроков по:4.2.1. Выплате аванса;4.2.2. Оплате принятых результатов работ;сроки выполнения Работ переносятся на время просрочки исполнения Заказчиком вышеуказанных обязательств по Договору.4.3. Если Заказчиком не исполняются (или выполняются в полном объеме) принятые на себя обязательства, предусмотренные настоящим договором на проектные работы свыше шестидесяти календарных дней с момента, когда такое обязательство подлежит исполнению в соответствии с условиями Договора приостановить выполнение Работ. Такое приостановление исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением договора на проектные работы, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Заказчиком и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Заказчиком не будет надлежащим образом исполнено.4.4. Работы по первому этапу начинаются с момента получения аванса. Работы по каждому следующему этапу начинаются после оплаты предыдущего этапа в полном объеме. В случае несвоевременной оплаты (не в полном объеме) предыдущего этапа, срок выполнения Работ соответственно сдвигается.
Весь типовой бланк и образец договора оказания услуг по разработке технического задания и проектной документации предлагается для бесплатного скачивания в прикрепленном файле.
Этот документ может быть вам полезен:
Договор подряда по разработке проектной и рабочей документации
formadoc.ru — шаблоны документов, рекомендации и пошаговые инструкции
