Договор мойки фасада здания

Аварийно-диспетчерская служба управляющей организации

Управляющая домом организация должна организовать работу аварийно-диспетчерской службы для приёма и исполнения заявок от жителей МКД и обеспечить АДС громкоговорящей связью с МКД, причём эта связь должна быть двусторонней.

К этой группе можно отнести контроль состояния внутридомовых инженерных систем, уровня загазованности подполий и коллекторов и оперативное устранение аварий на внутридомовых инженерных системах с соблюдением сроков, установленных на проведение таких работ.

Технология мойки фасадов

Мойка фасадов по технологиям промышленного альпинизма начинается с правильной организации рабочего места, обеспечения безопасности для работающих высотников и персонала высотной башни. При высотной мойке фасада промышленные высотники надежно закрепляют на крыше альпинистские веревки. При спуске обрабатывается полоса фасада шириной до двух метров. Для рабочих остановок используется специальное снаряжение: спусковики, лесенки, карабины, дюралевые площадки.

При организации мойки фасада здания промальпинисты обеспечивают безопасность такими мерами:

При мытье стен основным средством механизации высотных работ стал моечный аппарат высокого давления. Аппараты «Керхер» позволяют изменять давление водной струи, применять моющие средства со слабой или высокой концентрацией химических очистителей.

Среди недорогих отечественных материалов можно выделить тиоколовый герметик «Сазиласт», полиуретановый «Акатамаст», акриловые «Оксипласт», «АКСА».

Повсеместно высотники применяют трубчатый «Вилатерм».

При обычной мойке фасада здания мойщик-высотник, спускаясь с крыши, оценивает состояние поверхности фасада, степень загрязнения, выбирает технологию очистки, концентрацию моющих средств.

Обычными этапами мойки фасада становятся обработка поверхности струей аппарата высокого давления «Керхер», удаление лишней влаги скребком, протирка губкой и тряпкой.

Производственный цикл мойки фасада здания может включать (в зависимости от степени загрязнения) такие операции:

Работы и услуги по содержанию конструктивных элементов МКД

При осмотрах фундамента, независимо от его вида, УО необходимо обращать внимание на отсутствие коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали.

Какие именно работы должны проводиться в доме, зависит от характеристик самого многоквартирного дома и материалов, из которых он построен, поскольку для МКД из железобетонных блоков и деревянного дома работы по контролю и содержанию стен и перекрытий будут различаться.

Надлежащим образом должны содержаться двери, окна и лестницы в многоквартирном доме. УО должна проводить проверки этих элементов на отсутствие дефектов, поломок, нарушений целостности, сколов. При обнаружении таких проблем УО должна составить план и провести восстановительные работы. Также в обязанности УО входит уборка лестниц, мытьё окон, протирка дверей и перил.

Пожалуйтесь в Роспотребнадзор

В Роспотребнадзор стоит жаловать, если речь идет о несправедливо завышенных тарифах, неверности расчетов и отказе предоставлять жильцам информацию об услугах и ходе выполнения тех или иных работ. Для начала необходимо узнать контакты территориального отделения ведомства и направить туда письмо с описанием проблемы и документами на квартиру, как и в предыдущем случае. «Претензию можно отправить по электронной почте или принести лично. Формат может быть любым, четких правил нет. Однако главное — подробно описать проблему и прикрепить максимальное количество доказательств тех или иных нарушений», — пояснила Данильченко.

Как выбирают УК

Отношения между жильцами многоквартирных домов и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом России. УК избирается на общем собрании собственников дома. «При этом после составления протокола общего собрания она должна заключить договор управления с собственниками многоквартирного дома не менее 2/3 от всей его площади. Дата заключения договора с управляющей организацией и будет являться числом начала управления домом», — рассказала Виктория Данильченко, председатель МКА «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».

Как сделать заказ

Если вас не устраивает внешний вид вашего жилья — позвоните нам и закажите мытье деревянных стен или очистку кирпичной кладки. После согласования даты и времени к вам приедет менеджер, который осмотрит фронт работ, подготовит смету и составит договор на оказания услуг клининга. Мы принимаем любые формы оплаты и готовы оказывать срочные и отложенные услуги (уборку после праздника и другие работы). Звоните нам сейчас, и мы выполним уборку уже сегодня.

Мытье фасада керхером

Кирпичные, оштукатуренные или облицованные природным не шлифованным камнем фасады моют аппаратом высокого давления (Karcher и т.п.). Обычно, сам аппарат устанавливается на кровле здания, и промышленные альпинисты, используя удлиненные шланги высокого давления, моют фасад. В редких случаях, когда нет шлангов необходимой длинны, промышленные альпинисты подвешивают аппарат высокого давления на отдельную веревку, и таким образом выполняют мойку фасада. Вопреки распространенному мнению, расход воды при мытье фасада аппаратом высокого давления значительно меньше, чем при мытье из садового шланга.

Обратитесь к руководству УК

Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.

В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. «Следует добавить пункты договора, которые были нарушены. Это может быть несвоевременное отключение воды, неработающий лифт, завышенные тарифы или некачественная уборка общественных зон. Стоит также указать, что сотрудники управляющей компании игнорируют просьбы и пожелания жильцов, не выполняя свои обязанности», — объяснил Гавришев. По его словам, если же должной реакции не последует, то жильцы имеют право обратиться в надзорные органы.

Цены на мытье фасадов

Мойка фасадов зданий оценивается в диапазоне от 20 до 50 рублей за квадратный метр.

Стоимость мытья фасадов, состоящих из сплошного остекления, составляет от 40 до 150 рублей за квадратный метр.

Точная стоимость работы определяется при выезде менеджера в зависимости от характера и степени загрязнений, материала облицовки фасада, сложности рельефа фасада, доступности и высоты, способа мытья, а также желаемых сроков. В тёплое время мойка выполняется по более низким ценам, чем в холодное. Возможен срочный выезд и работы в нестандартное время, например, ранним утром или на выходных и праздниках.

ДОГОВОР

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по ежедневной комплексной уборке следующих помещений Заказчика, находящихся по адресу: (именуемых в дальнейшем – Объект).

1.1.1. Общая площадь Объекта составляет кв.м.;

1.2. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению специализированных работ:

1.2.1. Кристаллизация мраморных полов и лестниц общей площадью кв. м – 3 раза в год, в сроки, согласованные с Заказчиком;

1.2.2. Химическая чистка ковролина общей площадью кв. м поэтапно, не реже 1 раза в месяц весь объем;

1.2.3. Химическая чистка кресел в количестве шт. поэтапно, не реже 1 раза в квартал весь объем.

1.3. Понятие комплексной уборки включает в себя весь перечень работ, осуществляемых Исполнителем на Объекте и их установленную периодичность, которые определены в Приложениях №2, №3, №4 к Договору.

1.4. Заказчик производит оплату услуг Исполнителя на условиях и в порядке, определенных настоящим Договором. Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с п.2.1, п.2.2, п.2.3 настоящего Договора.

ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Размер вознаграждения, выплачиваемого за оказание услуг согласно настоящему Договору, определяется на основании Приложения №1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Стоимость услуг указывается в рублях, в т.ч. НДС 18%. Стоимости услуг за выполнение работ по Договору являются действительными только в случае выполнения всего комплекса работ. В случае изменения объема работ в какой-либо части Договора, стоимости отдельных услуг подлежат пересмотру.

2.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителю в течение банковских дней с момента вручения Исполнителем Заказчику соответствующего счета и счета-фактуры, выставляемых на основании подписанного сторонами акта об оказании услуг за месяц.

2.3. В первый рабочий день месяца, следующего за отчетным, Исполнитель направляет Заказчику ежемесячный акт об оказании услуг. Заказчик подписывает указанный акт в течение дней с момента получения. В случае несогласия с указанным актом, Заказчик вправе направить разногласия к нему, с указанием выявленных недостатков в работе и сроков их устранения. В этом случае работы не считаются принятыми Заказчиком в объеме перечисленных недостатков.

2.4. Счета выставляются в рублях РФ.

2.5. Днем оплаты по настоящему Договору считается день принятия платежа к исполнению банком Заказчика.

2.6. В случае выполнения Исполнителем по просьбе Заказчика работ, не предусмотренных настоящим Договором, Заказчик обязан оплатить такие работы по отдельному счету, выставленному Исполнителем, по письменно согласованным Сторонами до начала производства этих работ, ценам.

2.7. В стоимость услуг не включена стоимость аренды и чистки грязезащитных ковров на всех входных зонах. Поставка грязезащитных ковров осуществляется на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору. Оплата грязезащитных ковров осуществляется на основании счетов, выставляемых Исполнителем согласно дополнительному соглашению к настоящему Договору.

2.8. В стоимость услуг не включена стоимость расходных материалов для туалетных комнат.

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Обеспечить беспрепятственный доступ персонала Исполнителя, согласно графику производства работ, во все подлежащие уборке помещения. Доступ персонала осуществляется на основании письменной заявки Исполнителя, согласованной с представителем Заказчика, при предъявлении удостоверения личности.

3.2. Предоставить Исполнителю на безвозмездной основе отдельное помещение для хранения инвентаря, оборудования и химических средств, необходимых для уборки (площадь помещения должна быть достаточной для их размещения).

3.3. Предоставить Исполнителю на безвозмездной основе помещение для шкафчиков с рабочей одеждой и переодевания (площадью, достаточной для размещения персонала, занятого в выполнении работ по данному Договору).

3.4. Обеспечить Исполнителя исправными источниками электроэнергии (220В, 50Гц) из расчета один источник на 100 кв.м. площади уборки, источниками горячего и холодного водоснабжения, из расчета 1 источник на 500 кв.м. площади уборки, исправной системой канализации и местами для слива грязной воды.

3.5. Обеспечить нормальное освещение Объекта, достаточное для проведения работ.

3.6. Провести первоначальный инструктаж персонала Исполнителя о порядке, правилах доступа и условиях пребывания в помещениях Объекта.

3.7. Оплачивать выполненную работу в соответствии с условиями, определенными в п.2.1 настоящего Договора.

3.8. Менять сроки проведения работ только по согласованию с Исполнителем, с уведомлением Исполнителя не позднее, чем за рабочих дней до начала работ.

3.9. В случае несоблюдения Заказчиком п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.4, п.3.5 настоящего Договора Исполнитель не несет ответственности по полному исполнению своих обязанностей согласно п.4.1.

3.10. Заказчик имеет право требовать от Исполнителя произвести замену персонала, занятого в уборке Объекта, на новых сотрудников в случае недобросовестного выполнения персоналом Исполнителя своих обязанностей и нарушения правил внутреннего распорядка.

3.11. Назначить ответственных лиц для взаимодействия со службами Исполнителя. Список этих лиц с указанием их полномочий передать Исполнителю.

3.12. Обеспечить обслуживающий персонал Исполнителя возможностью пользоваться внутренней телефонной связью для решения служебных вопросов.

3.13. Разрешить в установленном Заказчиком порядке внос на свою территорию и вынос с нее имущества Исполнителя, необходимого для выполнения работ.

ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Исполнитель обязуется качественно и в срок своими силами производить объем работ, указанный в Приложениях №2, №3, №4 к настоящему Договору, и производить комплексную уборку Объекта в соответствии с графиками, указанными в Приложениях №2, №3, №4 к настоящему Договору.

4.2. Исполнитель обязан провести со своим персоналом, занятым в уборке площадей по договору, специальный инструктаж по вопросам техники безопасности, инструктаж по пожарной безопасности.

4.3. По письменному требованию Заказчика, произвести замену сотрудников, занятых в уборке Объекта по настоящему Договору, в случае недобросовестного выполнения персоналом Исполнителя своих обязанностей и нарушения правил внутреннего распорядка.

4.4. Оказывать Заказчику дополнительные услуги, связанные с проведением специализированных работ, на основании Дополнительных соглашений к настоящему Договору.

4.5. Обеспечить соблюдение персоналом Исполнителя пропускного режима, правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности, пожарной безопасности и других правил, установленных Заказчиком на объекте Заказчика.

4.6. Исполнитель обязан своевременно устранять недостатки в работах в соответствии с положениями настоящего Договора.

4.7. Исполнитель обязуется не хранить в помещениях, предоставляемых Заказчиком, легковоспламеняющиеся, ядовитые и иные аналогичные вещества, способные причинить ущерб здоровью работников Заказчика либо его имуществу.

ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик назначает лиц, уполномоченных осуществлять приемку качества произведенной уборки Объекта, подписывать акты сдачи приемки работ.

5.2. Заказчик вправе проверять ход и качество выполняемой работы по настоящему Договору.

5.3. При наличии замечаний к качеству выполняемых Исполнителем работ, Стороны составляют письменный двусторонний Акт с указанием сроков устранения выявленных недостатков. В первый рабочий день месяца, следующего за отчетным, Исполнитель направляет Заказчику на подписание Акт сдачи-приема работ за отработанный месяц. Акт должен быть подписан Заказчиком и один экземпляр акта передан Исполнителю, в течение дней с момента получения акта Заказчиком.

5.4. В случае не устранения недостатков, а также, при несоблюдении Исполнителем Приложений №2, №3, №4, при отсутствии объективных причин (как-то: отсутствие освещения, электроэнергии, воды, изменений в пропускном режиме), Заказчик вправе уменьшить сумму оплаты услуг за сутки, в которые произошло нарушение, с учетом зоны/вида выполняемых работ, на %. В этом случае составляется двусторонний Акт о претензии.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

6.1. При выполнении работ по настоящему Договору, Стороны обязуются надлежащим образом выполнять взятые на себя по настоящему Договору обязательства.

6.2. Стороны обязуются незамедлительно информировать друг друга о затруднениях, препятствующих надлежащему исполнению своих обязательств по настоящему Договору, для своевременного принятия мер по устранению данных затруднений.

6.3. При наличии замечаний к качеству выполняемых Исполнителем работ, Стороны составляют письменный двусторонний Акт, с указанием вида/зоны выполняемых работ и сроков устранения выявленных недостатков (минимальные сроки устранения выявленных недостатков по видам/зонам указаны в Приложениях №2, №3, №4) в срок не позднее суток, следующих за датой выявленных нарушений.

6.4. Исполнитель несет ответственность за сохранность личных вещей и документов Заказчика, находящихся в период проведения работ в шкафах, тумбах.

6.5. Если проведение какого-либо вида работ может вызвать порчу очищаемых поверхностей, Исполнитель обязан проинформировать об этом Заказчика и приступить к работе после письменного распоряжения Заказчика. В случае отказа Заказчика от составления письменного распоряжения, Исполнитель не несет ответственности за результат работ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За задержку оплаты услуг Исполнителя по срокам, оговоренным в п.2.4 договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика выплатить за каждый день просрочки пеню в размере % от задержанной к перечислению суммы. Также, Исполнитель вправе приостановить работы до момента выполнения Заказчиком своих обязательств по оплате.

7.2. Требование об уплате штрафных санкций подлежит удовлетворению только в том случае, если Сторона, имеющая право на их взыскание, воспользовалась своим правом об истребовании уплаты в письменной форме.

7.3. Исполнитель несет материальную ответственность за ущерб, причиненный им Заказчику, и его сотрудникам, движимому и недвижимому имуществу, а также окружающей среде, при условии доказанности вины Исполнителя.

7.4. Размер повреждения или ущерба, нанесённого Заказчику, должен быть подтверждён Актом, составленным в присутствии уполномоченных представителей обеих сторон и подписанным ими. Данный Акт должен быть составлен и подписан не позднее календарных дней с момента нанесения ущерба. При необходимости, для уточнения размера повреждения или ущерба может быть привлечен эксперт.

7.5. Заказчик вправе не оплачивать сумму, эквивалентную сумме ущерба, нанесенного Исполнителем, до полного возмещения ущерба Исполнителем в соответствии с п.7.6 настоящего Договора, в случае доказанности вины Исполнителя.

7.6. Исполнитель перечисляет сумму подтвержденного ущерба на расчетный счет Заказчика в срок, не позднее рабочих дней с момента составления Акта, указанного в п.7.4 настоящего Договора.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Исполнитель и его сотрудники обязаны не разглашать любую информацию о деятельности Заказчика, ставшую им известной в ходе выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Разглашение такой информации возможно только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, или с письменного согласия Заказчика.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны примут все меры к разрешению споров и разногласий, возникших в отношении настоящего Договора, путем переговоров.

ОДНОСТОРОННЕЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Одностороннее расторжение настоящего Договора одной из сторон возможно при существенном нарушении другой стороной условий настоящего Договора, с письменным уведомлением другой Стороны за календарных дней.

10.2. Существенным нарушением условий настоящего Договора со стороны Исполнителя признается не устранение выявленных недостатков в установленное Договором время в количестве семи раз за отчетный месяц.

10.3. Существенным нарушением условий настоящего Договора со стороны Заказчика признается:

10.3.1. Задержка в перечислении средств Исполнителю за выполненные работы на срок более банковских дней, с даты подписания Акта сдачи-приемки.

10.3.2. Неоднократное неисполнение обязательств, оговоренных в п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.4 настоящего Договора, зафиксированное в письменной форме.

10.3.3. После письменного уведомления другой Стороны в срок, указанный в п.10.1 настоящего Договора, Сторона получает право на расторжение настоящего Договора с последующим урегулированием вопроса о взаимных расчетах с учетом фактически произведенных Стороной затрат по исполнению настоящего Договора на дату расторжения, подтвержденных соответствующими документами.

ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с « » 2021 года и действует до « » 2021 года, а в части взаиморасчетов до полного их завершения.

11.2. В случае, если ни одна из сторон за календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора не заявит о своем желании расторгнуть Договор, настоящий Договор продлевается на следующий календарный год.

11.3. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно по инициативе любой из Сторон до истечения срока действия настоящего Договора, с предварительным уведомлением другой стороны за календарных дней до предполагаемой даты расторжения, в соответствии с положениями ст.10 настоящего Договора.

11.4. Настоящий Договор с Приложениями №1, №2, №3, №4, являющимися неотъемлемой частью Договора, составлен и подписан Сторонами в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если таковые явились следствием действия обстоятельств, непреодолимой силы, не поддающихся разумному контролю Сторон, а именно: наводнение, землетрясение, эпидемия, войны, военные действия, а также запрет экспорта и импорта, эмбарго Правительства РФ и других компетентных органов на деятельность Сторон, а также других обстоятельств, которые в соответствии с действующим законодательством РФ, могут быть отнесены к обстоятельствам непреодолимой силы. Срок исполнения договорных обязательств соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

12.2. Если вышеперечисленные обстоятельства длятся свыше календарных дней, Стороны обязаны провести переговоры с целью достижения приемлемого для обеих Сторон решения.

12.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств, и предоставить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Все изменения, дополнения и Приложения к настоящему Договору, письменно составленные и оформленные надлежащим образом, составляют неотъемлемую часть настоящего Договора.

13.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, только если они составлены в письменном виде и подписаны полномочными представителями Сторон.

13.3. После вступления настоящего Договора в силу вся предыдущая переписка между Сторонами теряет силу.

Зачем нужна мойка фасадов, и как часто её нужно проводить?

Фасад – это не только визитная карточка отдельно взятого дома, но и определённый штрих, вносящий свою лепту в архитектурный облик города. Если здание выглядит неопрятно, стоимость квартир в нём заметно снижается. Кроме того, постоянная грязь на фасаде раздражает самих жильцов.

Периодичность мытья и чистки фасада не регулируется ни одним нормативно-правовым актом. Поэтому чтобы вернуть своему дому презентабельный внешний вид, необходима инициатива жильцов. Решение принимается общим собранием собственников жилья, выбором подрядчика занимается управляющая компания.

Обязана ли ук мыть фасад дома

Фасад не зря называют «лицом» каждого здания – по его состоянию можно судить о многом, начиная от того, какой контингент проживает в конкретном доме, и заканчивая тем, как управляющая организация справляется со своими обязанностями по поддержанию чистоты и порядка. Очень часто, в погоне за красивым внутренним убранством подъездов, представители ЖКХ, ТСЖ или УК забывают о фасаде, который также необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. В данной статье мы расскажем о том, почему так необходимо регулярное мытье фасадов жилого дома, узнаем, как происходит этот процесс, и выясним, кому лучше доверить его проведение.

Ответом тут может быть лишь однозначное: мыть! Регулярная очистка фасада от плесени, ржавчины, копоти и прочих загрязнений, характерных для зданий, располагающихся в крупных городах, так же необходима, как, к примеру, ежедневная уборка придомовой территории многоквартирного дома. Чем можно обосновать эту необходимость?

Существенное снижение затрат на наружный косметический ремонт. Согласитесь, логичнее регулярно мыть фасад, поддерживая его, таким образом, в надлежащем состоянии, нежели раз в несколько лет собирать со всех жильцов немалые деньги и проводить ремонт, результаты которого будут заметны лишь в первые месяцы.

Повышение стоимости жилья. Многие россияне покупают квартиру, руководствуясь не только ее убранством, количеством комнат или адекватностью соседей, но и «внешностью» самого дома. Доказано, что квартиры в домах с привлекательным архитектурным обликом продаются по более высокой цене, нежели «апартаменты» в тех жилых зданиях, о необходимости мытья фасада которых вспоминают, в лучшем случае, раз в 10–15 лет.

Очевидно, что, когда речь заходит о мытье фасадов многоквартирного дома, лучше даже не задумываться о проведении данного комплекса работ силами жильцов (то есть, силами ТСН). Во-первых, нужно профессиональное оборудование, во-вторых – профессиональные альпинисты.

Таким образом, очевидно, что для регулярного мытья фасадов жилого дома нужно обратиться к надежным клининговым компаниям или даже задуматься о переходе «под крыло» управляющей компании ЖКХ, имеющей опыт в проведении данного комплекса работ. Результат услуг, оказанных такой управляющей компанией или клининговым агентством, будет намного долговечнее.

В первую очередь, специалист управляющей организации или клинингового агентства оценивает площадь фасада, материал дома и выясняет, какой характер носят загрязнения. Последнее поможет определить тактику выполнения работ, выяснить, какое оборудование и чистящие средства понадобятся для мытья конкретного фасада.

В современной практике мытье фасадов зданий чаще всего осуществляется двумя способами:

Нанесение реагентов, растворяющих загрязнения. В качестве них могут применяться, например, щелочные растворы, которые наносят в один, а при сильных загрязнениях – в несколько слоев на стены, после чего смывают большим количеством обычной воды, подающейся под высоким давлением.

Пескоструйная очистка стен. Данный способ не менее эффективен, но применение свое находит значительно реже. Связано это с тем, что по результатам обработки стен остается очень много песка, который требуется как-то утилизировать. Кроме того, струя песка, подающаяся под большим напором, может повредить хрупкие элементы фасада здания, например, такие как рекламные щиты.

В заключение, необходимо отметить, что каким бы способом ни проводилось мытье фасадов жилых домов, оно просто обязано быть качественным и регулярным. Только так «лицо» здания всегда будет оставаться привлекательным, а самим жильцам будет приятно проводить в нем свое время или принимать госте

Претензии и обязанности

Ресурсы. Наиболее распространенной претензией со стороны жильцов в адрес управляющей компании является низкое качество предоставляемых услуг — недостаточное отопление, перебои в подаче воды и ее качество, неполадки в водопроводной системе, неправильная работа газо- и электроснабжения, уточнила Данильченко. По ее словам, именно управляющая компания несет ответственность за целостность всех коммунальных систем, происходящих на этих участках авариях и способах их ликвидации, а жители имеют право на получение качественных услуг в полном объеме. Если этот баланс нарушается, то управляющая компания должна его восстановить, поясняет юрист.

Тарифы. Другой, не менее популярной претензией к управляющим компаниям является завышение тарифов по коммунальным услугам. «Некоторые нечистые на руку компании рассчитывают тарифы по оказываемым услугам на один квадратный метр, в то время как в основу платежа должен браться не метраж, а стоимость самой услуги. Кроме того, некоторые УК завышают стоимость проделанных ремонтных работ и включают ее в квитанцию по коммунальным услугам в графу «За содержание и ремонт жилого помещения». Повышенные начисления могут наблюдаться за обслуживание домофона, лифтов, вывоз мусора. Чтобы проверить, насколько цифра в квитанции совпадает с реальной стоимостью оказываемых услуг, можно обратиться к «Калькулятору ЖКХ», разработанному Федеральной антимонопольной системой. В программе нужно указать свой населенный пункт, метраж квартиры, число зарегистрированных в ней граждан. Она рассчитает примерную стоимость услуг и даже покажет номер муниципального постановления, по которому взимается плата за ту или иную услугу», — советует юрист.

Уборка и ремонт. Обязанность УК содержать в чистоте дом нередко становится камнем преткновения с жильцами. Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются. «Наиболее сложной проблемой является проведение ремонта общих помещений — чердаков, подъездов, лифтов. «Здесь УК очень часто злоупотребляют своими полномочиями. По закону масштабный ремонт подъезда должен проводиться раз в три — пять лет. Но на деле либо сроки отодвигаются, либо материалы закупаются более дешевые, а деньги, соответственно, уходят в карман представителей управляющей компании», — пояснила Данильченко. По ее словам, ежегодно в первом квартале года УК должна отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год. При этом должны быть предоставлены акты о проделанных работах, если производился ремонт, сметы и прочие финансовые документы, а не размытые фразы о том, что на трубы потрачено 50 тыс. руб., пояснила юрист.

УО обязана содержать общее имущество собственников с соблюдением характеристик надёжности и безопасности для граждан

Судья сделал вывод, что содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников помещений в жилом доме.

Поскольку детские площадки, на которых установлены нарушения, находятся на территории, прилегающей к жилым домам под управлением истца, обязанность содержать такие площадки лежит именно на УО.

К тому же компания отправила письмо в городскую администрацию, сообщив, что провела осмотр детских площадок на придомовых территориях МКД, и на основании осмотра ведутся работы по ремонту и демонтажу неисправных элементов. На этих основаниях судья отклонил все возражения УО и не признал предписание Технадзора незаконным.

Мойка фасадов производится после очистки пыли и грязи аппаратами высокого давления. Химически активные моющие вещества подбираются в зависимости от облицовочного материала фасада: полированного гранита или мрамора, штукатурки, цветных металлов, гипсовой лепнины, вентилируемых панелей.

Рассрочка платежа на мойку фасадов и окон на 10 месяцев!

Скидка при повторном обращении к нашей компании от 5% до 15%!

Основными источниками загрязнения фасадов высотных зданий в Москве становятся автомобильный смог, загрязненные атмосферные осадки, дымы от пожаров пригородных торфяных болот, копоть от промышленных выбросов.

Вымыть фасад жилого или общественного здания на высоте 10-15 метров коммунальные службы могут с вышки-туры или телескопического подъемника.

Но в столице сосредоточено большое количество высотных деловых башен, банков, гостиниц, правительственных зданий, высота фасадов которых достигает 100-350 метров.

Для таких зданий идеальный внешний вид фасада становится вопросом имиджа, залогом коммерческого процветания.

Для высоких элитных жилых комплексов, бизнес–центров, зданий промышленных корпораций понадобится договор на мытье фасадов альпинистами. Компании промышленного альпинизма способны обеспечить качественную мойку фасадов на любой высоте. Мытью доступны все известные отделочные материалы, от металлов и декоративной штукатурки до гипсовой лепнины и вентилируемых фасадов.

Обязанности УО по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества

Цены на мытьё фасадов

Если театр начинается с вешалки, то любой бизнес – с фасада! Владельцы банков, магазинов, ресторанов, отелей понимают, что привлекательная вывеска и солидный фасад обязательно привлекут потенциального клиента. Вкладывая солидные деньги в дизайн внешних стен, нужно заботиться о том, чтобы это всегда выглядело респектабельно. Добавить солидного лоска и респектабельности вашему заведению поможет мытьё фасадов и стёкол на профессиональном уровне.

Поставьте себя на место клиента! В какой бы ресторан вы бы охотнее заглянули – в тот, где фасад сияет чистотой, будто отполирован, или в заведение, где и вывеска, и стёкла покрылись пылью? Так поступит и ваш потенциальный клиент. Он на подсознательном уровне выберет более привлекательный внешне вариант.

Подобную услугу готовы предложить много организаций, и даже частных лиц. Выбирая исполнителя, обязательно учитывайте его профессиональность, готовность выполнить работу в удобное для вас время. Если же работы предстоит выполнять на высоте, такой рабочий должен обладать разрешением для высотных работ, обладать для этого необходимыми навыками.

Компания «Клининг-Про» принимает заявки на мытье фасадов в Москве. Своим клиентам мы предлагаем лучшие условия:

Заключив с компанией договор на мойку фасада и остекления альпинистами, вам не нужно беспокоиться о мелочах. Сотрудники «Клининг-Про» приезжают на объект в полном вооружении: моющие средства, оборудование, снаряжение для работ на высоте помогут справиться с работой любого объёма на должном уровне.

Оказываем услуги по профессиональной мойке фасадов всех типов: кирпичных, бетонных, вентилируемых, из натурального камня, стекла. Низкая цена и блестящий результат гарантированы!

Закажите мойку фасада с применением техники промышленного альпинизма,

и получите консультацию специалиста и подбор химии бесплатно!

Чаще всего в Москве мойка фасадов альпинистами выполняется в офисах крупных компаний, бизнес-центрах, отелях и ресторанах. В настоящее время становится обычной практикой помыть фасад альпинистами перед продажей здания или сдачей в аренду.

Выбор промышленных альпинистов в качестве исполнителей тоже вполне очевиден. Профессиональные высотники в короткий срок и абсолютно безопасно подберутся даже в самые труднодоступные места, используя методы веревочного доступа.

Существует несколько способов чистки фасадов альпинистами. Выбор технологии, по которой будет производится мойка фасада, зависит от материала облицовки и конструктивных особенностей здания.

Профессиональная мойка зданий — что входит в услугу?

Предлагаем следующий набор услуг:

В зимнее время мытье фасада загородного коттеджа предполагает чистку водостоков и стен от наледи и уборку снега с крыши. Летом и в межсезонье большое внимание уделяется уборке органического мусора (пыльцы, семян, мелких насекомых). Если в загородном доме проживает аллергик, мы можем предложить вашему вниманию глубокую чистку паром.

Строения малой этажности отмываются с разборных лесов и внешних лестниц. Трехэтажные строения (и выше) очищают промышленные альпинисты.

Стоимость очистки фасадных поверхностей в Москве и Московской области

Стандартная цена мойки фасадов (площадь очистки измеряется в м2) действительна для простых отделочных материалов: бетона, кирпича, гладкой штукатурки. Расценки повышаются для фасадов из отделочных материалов сложной фактуры: текстурированной штукатурки, лепнины, с микрорельефами, из мрамора, гранита. На цену мойки кв. метра фасада влияет степень загрязнения, технология очистки.

Особенно трудными объектами для мойки специалисты считают зеркальные фасады торговых комплексов и бизнес–центров с алюминиевыми и анодированными переплетами стеклянных поверхностей, старинные дома с лепниной, промышленные сооружения большой высоты. Трудно отмываются старые кирпичные фасады с многолетними загрязнениями. Расценки на мойку таких наружных стен могут быть более высокими, чем стандартная цена очистки.

Обратитесь в прокуратуру или суд

Если после обращений к руководству управляющей компании в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор нарушения так и не были устранены, стоит обратиться в районную прокуратуру, пояснил управляющий партнер AVG Legal. Он рассказал, что заявление должны рассмотреть в течение месяца. «Прокуроры составят акт реагирования, по которому нарушители будут наказаны. Если УК не устранит неполадки в предписанные сроки, то ее закроют», — пояснил юрист.

В суд необходимо обратиться, если УК нанесла материальный ущерб. «Гражданин имеет право подать иск, даже если все проблемы устранены, но ущерб УК ему не возместила. Соответствующее заявление действует лишь в том случае, если его подали не позднее трех лет с момента нарушения прав. Иск рассматривают, как правило, не более 60 дней», — резюмировала Данильченко.

Мойка фасадов альпинистами

Мойка фасадов промышленными альпинистами выполняется и перед проведением косметического ремонта зданий. При необходимости, перед началом работ промышленные альпинисты производят ручную очистку фасада от отслаивающейся краски, цемента, герметика, высолов и других сложных послестроительных загрязнений.

Выбор химических средств для мойки фасадов зависит от типа и интенсивности загрязнений. В силу того, что промышленные альпинисты используют в своем арсенале страховочные альпинистские обвязки и веревки из различных разновидностей пластика, существуют жесткие ограничения на использование агрессивной химии. В случае необходимости, очистка фасада концентрированными средствами выполняется с автовышки.

В большинстве случаев мойка фасадов альпинистами производится слабо-щелочными составами, безопасными для всех типов фасадной облицовки.

При мытье фасада верхолазами расходуется достаточно большое количество воды. Необходимо организовать подачу проточной воды на кровлю здания. Для мытья фасада Керхером, требуется отдельная электрическая розетка, выдерживающая нагрузку в 3 кВт.

Дополнительно, после мытья фасада, металлические элементы (шпили, флюгеры, буквы) натираются полировальными составами.

Заказ мойки сложных сооружений в компании «Тигрис»

Статистика загрязнений атмосферы показывает, что мытье фасадов зданий в Москве необходимо не менее двух раз в год. Поэтому очистка фасадов стала одной из основных специализаций всех столичных компаний промышленного альпинизма.

Главными преимуществами заказа наших услуг отзывы постоянных заказчиков считают:

С экономической точки зрения для управляющей компании наиболее выгоден договор на постоянный клининг фасада, предусматривающий значительные оптовые скидки. При тщательной мойке фасада проявляются все дефекты отделки, поэтому очистка от копоти и грязи становится лучшим средством визуальной диагностики.

После окончания мытья наши промышленные альпинисты информируют менеджеров управляющих компаний элитных жилых комплексов, бизнес – центров о состоянии фасада, возможных способах профилактического или текущего ремонта.

Договор на мойку фасада здания образец

г. Москва «___» ______ 201_г.

__________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Клининговая компания Чистый Мир» именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ________________действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

4.Ответственность сторон 4.1.Исполнитель несет ответственность за своевременное и качественное выполнение работ. Стороны настоящего договора, просрочившие выполнение какого-либо обязательства по настоящему Договору, уплачивают другой стороне пени из расчета 0,5% от суммы Договора за каждый день просрочки. 4.2.В случае некачественного выполнения работ, Исполнитель предпринимает необходимые меры по устранению замеченных недостатков за свой счет в согласованное сторонами время. 4.3.Заказчик гарантирует сохранность оборудования и химикатов Исполнителя. В случае причинения Заказчиком какого-либо ущерба имуществу Исполнителя, он в полном объеме возмещает сумму причиненного ущерба. 4.4. В случае если в процессе проводимых работ, выявится невозможность устранения отдельных загрязнений с помощью чистящих средств и оборудования, Исполнитель проводит для Заказчика, в присутствии уполномоченного лица Заказчика контрольную уборку (чистку), средствами, указанными Заказчиком, из числа средств, применяемых Исполнителем. При подтверждении невозможности устранения дефектов Заказчик не вправе предъявить претензии Исполнителю по качеству проведенных работ.

5.Порядок разрешения споров 5.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. 5.2.В случае, если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением данного Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы. 5.3.Судебные решения являются обязательными для исполнения обеими сторонами.

7.Реквизиты и подписи сторон ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК

Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

За нарушения правил содержания и ремонта МКД управляющая организация может быть оштрафована на сумму до 300 000 рублей согласно ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Читайте о том, какие обязательные услуги должна оказывать УО и какие работы проводить, чтобы надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД.

Объекты на придомовой территории МКД должны отвечать требованиям ЖК РФ, ГОСТ и СанПиН

Организация из Хабаровска управляла многоквартирными домами, земельные участки под которыми не были сформированы и поставлены на кадастровый учёт. На придомовых территориях размещались детские площадки. На их техническое состояние в управление технадзора Хабаровского края пожаловался один из жителей МКД.

Управляющая организация подала иск в суд с требованием признать предписание незаконным, поскольку материалы проверки не содержат доказательств нарушения. УО не является компанией, обслуживающей спорные детские площадки, а проверка проведена с грубыми нарушениями.

Гарантии

Как работает наша гарантия

Вас не устраивает качество услуг?

Вы звоните нам или ставите низкую оценку в течение 24 часов

Наш специалист уточняет подробности и договаривается о переделке

ДОГОВОР ПОДРЯДА

2.1.1. Своевременно заключить договор с Подрядчиком;

2.1.2. Своевременно произвести оплату за на условиях главы 4 настоящего Договора;

2.2.1. Осуществлять в любое время контроль и надзор за соблюдением сроков выполнения условий Договора (графика) Подрядчиком;

2.2.2. Требовать от Подрядчика надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Своевременно в срок и в надлежащем качестве выполнить условия настоящего Договора.

2.3.2. При причинах несвоевременности исполнения договора своевременно, в письменной форме извещать Заказчика об этом.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Своевременно и в срок получить предусмотренные настоящим Договором оплату за выполнение условии Договора;

2.4.2. Права и обязанности Сторон, предусмотренные в настоящем Разделе, не являются исчерпывающими. Стороны, кроме того, имеют права и несут обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Выполнение условии договора подтверждаются: накладным на поставку ТМЦ, Актом приема-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) подписанный сторонами.

3.3. При обнаружении Подрядчиком в ходе выполнения работ дополнительных работ, неучтенных проектно-сметной документацией, Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику.

3.4. Изменения проектно-сметной документации, требующей дополнительных расходов для Подрядчика, осуществляется за счет Заказчика на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ.

3.5. Заказчик, путем назначения уполномоченных представителей, вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.6. В случае обнаружения Заказчиком при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работы, или иные недостатки в ней, он обязан в течение дней письменно заявить об этом Подрядчику. При отсутствии такого заявления Заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3.7. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.8. Сдача результатов работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется Актом приема-передачи выполненных работ (в дальнейшем – «Акт»), подписанным Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта, в нем в обязательном порядке указывается причина отказа.

3.9. При обнаружении во время приемки каких-либо недостатков, о них должно быть указано в Акте. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ, сторонами в течение календарных дней от момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двухсторонний дефектный акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их устранения.

ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Общая стоимость Договора составляет: рублей.

4.2. Стоимость работ по настоящему Договору является фиксированной и не подлежит корректировке в процессе выполнения условии Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Заказчиком безналичным расчетом в следующем порядке: после поставки ТМЦ, выполнения работ (оказания услуг).

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА РАБОТ

5.1. Подрядчик гарантирует выполнение условий выполнения Договора, в сроки предусмотренные договором и по качеству предписанные в спецификациях, а также гарантии по качеству на со дня выполнения условии Договора с момента проведения оплаты по Договору.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.3. В течение гарантийного срока условии Договора Подрядчик, при возникновении гарантийного случая, обязан заменить поставленный ТМЦ, (при выполнении работ (оказании услуг) устранить выявленные недостатки и дефекты в срок, оговоренный в дефектном акте).

5.4. В течении гарантийного срока условии Договора при выявлении гарантийного случая для составления дефектного Акта Подрядчик обязан направить своего представителя в срок не более календарных дней с момента получения письменного уведомления о возникновении гарантийного случая.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛОВИИ ДОГОВОРА

7.1. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере % от Договорной цены, за каждый день просрочки.

7.3. За просрочку в оплате платежей Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

7.4. Уплата пеней и применение иных штрафных санкций в соответствии с законодательством не освобождает виновную Сторону от надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7.5. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ, а также за допущенные отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектом, сметой и обязательными для сторон строительными нормами и правилами.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если такое невыполнение либо ненадлежащее выполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, блокад, государственного переворота, забастовок, а также других обстоятельств, не поддающихся разумному контролю Сторон.

7.7. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажора, обязуется в течение дней уведомить об этом другую сторону. Любой промежуток времени, в течение которого Сторона согласно настоящему Договору должна была осуществить те или иные действия, продлевается на период действия форс-мажора.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

8.2. Все предупреждения и уведомления о нарушении условий настоящего Договора к любой из его Сторон должны быть оформленные в письменном виде и высланы заказной почтой с получением зарегистрированного уведомления, либо вручены нарочным под подпись полномочному представителю Стороны.

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.4. Любые споры, возникающие из настоящего Договора, которые не могут быть разрешены путем переговоров, должны быть разрешены судом Российской Федерации. К настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.

8.5. Все Приложения, а также изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены письменно и будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Ни одна поправка или дополнение по настоящему Договору не будут иметь юридическую силу без письменного оформления и подписания уполномоченными представителями Сторон.

Клининговая компания «Восход» оказывает услуги по мытью фасадов зданий:

Мы используем современное оборудование и химические средства, гарантирующие как высокое качество мытья фасадов, так и полную безопасность для материала здания.

Должна ли УО содержать объекты на несформированном участке МКД

ВС РФ высказал свою позицию по вопросу, должна ли управляющая организация содержать объекты, установленные на несформированной придомовой территории, которая не включена в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме. Читайте подробности судебного дела.

Мы в цифрах

Мойка фасада дома — это самый бюджетный способ восстановления презентабельности экстерьера. Чистый фасад делает более уютным и сам дом, и прилегающий ландшафт. Однако самостоятельная уборка не даст и половины ожидаемого результата. Ведь для глубокой чистки фасада необходимы особые моющие средства и специальная техника.

Отправляя заявку, я соглашаюсь с условиями персональных данных.

Клининговая компания «МСКСЕРВИС» готова выехать в любой район Москвы или Подмосковья и отмыть экстерьер строения любой этажности. Мы предлагаем доступные расценки и гарантируем высокое качество работы уборщиков.

Напишите в Жилищную инспекцию

В Жилищную инспекцию жителям многоэтажки необходимо обращаться, если претензия к управляющей компании заключается в техническом обслуживании и эксплуатации дома. «Сотрудники инспекции проведут проверку и обяжут управляющую компанию устранить нарушения в течение определенного времени, уточнил юрист. Руководителю УК выпишут штраф и привлекут его к административной ответственности. В случае если проблема не будет решена, штрафы увеличатся», — пояснил Гавришев.

На сайте Жилищной инспекции есть контакты и образец заявления для обращения граждан. Помимо описания проблемы, к письму необходимо прикрепить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, и копию ответа из управляющей компании (если он есть).

Справочник РосКвартала

Справочник обязательных для управляющей организации работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включает 277 позиций.

Со справочником обязательных работ РосКвартала можно ознакомиться здесь.

Цены на мойку фасадов загородных домов

Стоимость услуги определяется габаритами строения (по общей площади фасада). Расценки на мойку (стоимость квадратного метра) можно уточнить у менеджера «МСКСЕРВИС» или в прайс-листе нашей компании. Точную стоимость может озвучить только оценщик, выезд менеджера на объект — бесплатный.

На итоговую цену влияет тип облицовочного материала и степень загрязнения. Мытье фасадов деревянных домов требует больше времени и усилий, чем очистка пластикового сайдинга, а удаление копоти после пожара связано с большими трудозатратами, чем чистка пыли. Чистка окон со стороны фасада не входит в услугу мойки дома. Цены определяются по отдельному тарифу. Однако заказ на мытье окон и всего дома с внешней стороны снижает расценки на комплексную услугу.