Для жителей района Соколиная гора, чьи дома вошли в реновацию, возведут новое жилье и построят детсад
6 дек. 2022 г. 10:09
В районе Соколиная гора по программе реновации будет расселено 68 старых домов, более 12 тысяч жителей получат новые квартиры.
В настоящее время в районе подобраны шесть «стартовых» площадок для строительства нового жилья, однако поиск новых земельных участков продолжается, чтобы обеспечить новым жильем всех участников программы реновации. И в ноябре Мэром Москвы Сергеем Собяниным было подписано постановление Правительства № 2447-ПП, согласно которому в рамках комплексного развития территории (КРТ) в районе Соколиная гора возведут жилье для участников программы.
Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Пока на территории Соколиной горы переселение в рамках реновации не велось, уточнил Лёвкин.
По словам С. Лёвкина, участок расположен в границах производственной зоны «Кирпичные улицы» общей площадью 3,56 га, на которой в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) появятся жилая застройка с возможностью размещения на первых нежилых этажах предприятий социально-бытовой инфраструктуры, а также детский сад.
«Благодаря механизму комплексного развития территорий, мы фактически ускоряем реализацию программы реновации в районе, — отметил руководитель Департамента. – Планируется, что на вовлеченной территории будет возведено свыше 93 тысяч квадратных метров современного жилья, что позволит обеспечить комфортными квартирами ориентировочно три тысячи москвичей».
Сергей Лёвкин уточнил, что это не первый случай, когда строительство новостроек для участников программы реновации запланировано в рамках комплексного развития территорий, такой подход системен и комплексен, поскольку будущие новоселы получат полный набор объектов капитального строительства, благоустроенные территории, новую транспортную
и дорожную сети.
По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, помимо жилой застройки по программе реновации, на территории будут размещены общественно-деловые и социальные объекты общей площадью около пяти тысяч квадратных метров.
«На месте бывшей промзоны «Кирпичные улицы» планируется строительство детского сада на 200 воспитанников, а также спортивных площадок, многоуровневых паркингов и магазинов в пешей доступности от жилой застройки. Помимо этого, там разместят участок для мировых судей», – рассказал Максим Гаман.
Как ранее сообщал Мэр Москвы Сергей Собянин, еще четыре бывшие промзоны Москвы ждет комплексное развитие. Они находятся в районах Соколиная Гора, Новогиреево, Солнцево, Силино (Зеленоград).
Опубликован проект решения о комплексном развитии территории площадью 23,99 гектара в районе Соколиная Гора. В ходе реорганизации на месте складов и технических строений возведут жилые дома и необходимые социальные объекты, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На неэффективно используемой территории в районе Соколиная Гора планируется возвести жилую недвижимость общей площадью около 250 тысяч квадратных метров — ее передадут городу по программе реновации. Также там появится почти 163 тысячи квадратных метров объектов общественно-делового назначения, куда смогут трудоустроиться более 4,2 тысячи человек. Инвестиции в развитие территории составят около 38 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города после реализации проекта — почти 1,4 миллиарда рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Участок находится в пешей доступности от станций метро «Шоссе Энтузиастов» и «Авиамоторная». Общественно-деловая застройка обеспечит необходимый уровень комфорта для будущих жителей.
«Рядом с современным жильем по проекту комплексного развития территории в районе Соколиная Гора планируется построить школу для 650 учеников, детский сад для 275 воспитанников, а также культурно-досуговый центр площадью 10 тысяч квадратных метров. Также на участке появятся объекты гаражного назначения более чем на 1,2 тысячи автомобилей, судебный участок, отделения банков, магазины и предприятия общепита», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. На данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и заброшенный участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы — на сайте economy.mos.ru.
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии территорий в промзонах «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная гора» и «Черемушки», сообщает РИА Недвижимость.
Как сообщила пресс-служба мэра: «На месте устаревших объектов нежилой застройки планируется возвести современные жилые кварталы, полностью или частично предназначенные для переселения жителей по программе реновации. Градостроительный потенциал участков составляет свыше 1,5 миллиона квадратных метров, в том числе свыше 880 тысяч квадратных метров жилой и 620 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки».
В бывшей промзоне «Выхино» площадью 7,31 гектара вблизи пересечения улицы Академика Скрябина с Ферганской улицей и Сормовского проезда с Сормовской улицей предполагается возвести жилые дома, здание УВД и объекты общественно-делового назначения, включая кафе и салоны красоты. Градостроительный потенциал участка составляет свыше 160 тысяч квадратных метров недвижимости. Предполагаемый объем инвестиций – около 15,3 миллиарда рублей.
На участке промзоны «Донские улицы» площадью 3,23 гектара между улицей Вавилова, ТТК и путями МЦК, недалеко от станции метро «Ленинский проспект», предполагается возвести жилые дома и объекты общественно-делового назначения, включая детский сад на 100 мест, школу на 200 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и кафе. Здесь можно будет построить примерно 145 тысяч квадратных метров недвижимости. Планируемый объем инвестиций – свыше 13 миллиардов рублей.
В промзоне «Медведково» на 26,78 гектара земли вблизи пересечения Широкой улицы и Полярного проезда планируется возвести жилые дома и объекты производственного, общественно-делового и иного назначения, включая технопарки, детский сад на 200 детей, школу на 700 учеников, спортивный комплекс, отделения банков и офисы. Участок позволяет построить около 690 тысяч квадратных метров недвижимости при условии инвестирования примерно 61 миллиарда рублей.
На территории промзоны «Соколиная гора» площадью 23,99 гектара между проспектом Буденного, шоссе Энтузиастов и путями МЦД-3, недалеко от станций метро «Шоссе Энтузиастов» и «Авиамоторная», можно будет построить более 412 тысяч квадратных метров недвижимости, включая дома, детский сад на 275 детей, школу на 650 учеников, культурно-досуговый центр, отделения банков, магазины и кафе. Редевелопмент потребует вложений в размере около 38 миллиардов рублей.
На участке промзоны «Черемушки» площадью 3,08 гектара вблизи пересечения улиц Большая Черемушкинская и Дмитрия Ульянова можно будет построить 98,5 тысячи квадратных метров жилой и общественно-деловой недвижимости. Ориентировочный размер инвестиций — 10 миллиардов рублей.
К настоящему времени правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 40 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 495 гектаров, в рамках которых планируется возвести более 10 миллионов квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций в реализацию проектов превысит 931 миллиард рублей, сообщила пресс-служба мэра.
По программе комплексного развития территорий в районе Перово будет реорганизован участок бывшей промзоны Соколиная Гора площадью 20,64 гектара. Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы.
«Участок бывшей промзоны Соколиная Гора расположен недалеко от шоссе Энтузиастов и Северо-Восточной хорды, между станциями метро “Шоссе Энтузиастов”, “Авиамоторная” и станцией Андроновка Московского центрального кольца. По проекту комплексного развития на территории возведут общественно-деловые и спортивные пространства, а также коммунальный объект. Там смогут работать не менее семи тысяч человек. Объем вложений в реорганизацию площадки оценивается в 26,5 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города — в 2,6 миллиарда рублей», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Сейчас участок используется неэффективно. Там находятся складские помещения, офисы и автосервис.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, площадь застройки составит около 290 тысяч квадратных метров.
«На территории бывшей промзоны в районе Перово планируется возвести гостиницу площадью 10 тысяч квадратных метров, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью не менее четырех тысяч квадратных метров, а также объект коммунального назначения и помещения для правоохранительных органов. Кроме того, на участке появится медиакластер, где будут создавать полнометражные кинофильмы, телесериалы, музыкальные клипы, телепрограммы, рекламные ролики и разместятся печатные издания», — уточнил он.
Кроме того, в пешей доступности от нового квартала построят магазины, точки общественного питания и отделения банков, оборудуют парковки.
Сергей Собянин: Комплексное развитие территорий определит облик столицы на ближайшие 100 летСергей Собянин: Утверждены еще три проекта реорганизации бывших промзон
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
На месте бывших промышленных зон Соколиная Гора и Алтуфьевское Шоссе появятся объекты общественно-производственной инфраструктуры, жилые дома и объекты социального назначения.
Решение об установлении границ комплексного развития территории (КРТ) принято на очередном заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На территории бывшей производственной зоны Соколиная Гора планируется редевелопмент сразу двух участков, еще два расположены на месте бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. Всего эти территории занимают более 70,7 гектара. На этих участках появится общественно-производственная застройка, объекты социальной и жилой инфраструктуры. Общая площадь новых построек составит свыше одного миллиона квадратных метров, а реализация проектов даст городу более 22 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы.
В 2020 году город одобрил реализацию 19 проектов по комплексному развитию территорий, в том числе промзон Красный Строитель, Бережковская Набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Теплый Стан, Никулинская, Кунцево, Свиблово, Коровино (проект два), Верхние Котлы.
«Общая площадь участков, реорганизуемых на территории промзоны Соколиная Гора, составляет 49,8 гектара. Площадь застройки этих участков — более 675 тысяч квадратных метров. В том числе на жилую часть и прилегающие к ней нежилые постройки придется порядка 249 тысяч квадратных метров. На территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе появятся объекты общей площадью 358,5 тысячи квадратных метров. Почти 263 тысячи квадратных метров здесь придется на нежилые здания, в том числе объекты социальной инфраструктуры, а также общественно-производственные объекты, и еще почти 96 тысяч квадратных метров — на жилую застройку», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Ранее было принято решение о реорганизации еще одного участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе. Общий объем ожидаемых частных инвестиций в этот проект составит 45 миллиардов рублей. В результате на площади в 29,17 гектара появится жилье для более чем пяти тысяч человек, а также объекты общественно-делового и научно-производственного назначения. Это позволит городу создать 8,2 тысячи рабочих мест, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 миллиарда рублей.
Комплексное развитие территорий позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом этого года. Инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне Октябрьское Поле и создаст более 500 новых рабочих мест. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров и, помимо нового жилья, на здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.
В общей сложности реализация подобных проектов позволит городу получить около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей.
