Торги росимущества в москве официальный сайт квартиры

Один из способов — участие в городских аукционах. Если повезет, то есть шанс купить квартиру по цене ниже рыночной и в хорошем районе. Рассказываем о нюансах

Купить квартиру в Москве можно не только у застройщика, физического лица, но и у города. Ежемесячно в продажу выставляются такие лоты. Это могут быть и мини-студии в центре Москвы, и просторные квартиры в новых районах. Они продаются на аукционах и, как правило, уходят по цене ниже рынка. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях покупки жилья у города.

В Москве на аукционы выставлено около 1 тыс. жилых объектов. Рассказываем, что продается на торгах и можно ли на них выгодно купить квартиру

Банки, муниципальные и федеральные власти и структуры, связанные с банкротством, на регулярной основе проводят торги, где продается залоговое или городское и госимущество. Таким способом продажи иногда пользуются и государственные застройщики.

В Москве на осень 2020 года на продажу выставлено около 1 тыс. жилых объектов — домов, квартир или долей в них. Обычно начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться и выше него. Рассказываем, как устроены аукционы по продаже жилой недвижимости, что на них выставляют и как в них участвовать.

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Квартира, 31,2 м², 3/5 эт.

Москва, вн тер г муниципальный округ Ростокино, ул Малахитовая, д 5, кв 89

Продается квартира (р-н Ростокино). Кирпичный дом 1961 года постройки.
Остановки общественного транспорта рядом:
• Метро «Ростокино», 1200 м.
• Метро «ВДНХ», 2000 м.

Прием заявок до

осталось 26 дней

Поможем купить этот лот

В случае победы от

4-комн. квартира, 141. 6 м², 3/9 эт.

Москва, ул Тверская-Ямская 3-Я, д 44, кв 5

Продается квартира (р-н Тверской). Кирпичный дом 2000 года постройки.
Остановки общественного транспорта рядом:
• Метро «Маяковская», 600 м.

осталось 47 дней

Квартира, 33,5 м², 7/9 эт.

Москва, ул Кастанаевская, д 37, кв 53

Продается квартира (р-н Фили-Давыдково). Кирпичный дом 1965 года постройки.
Начальная цена торгов ниже рыночной.
Остановки общественного транспорта рядом:
• Метро «Славянский бульвар», 460 м.

осталось 186 дней

4-комн. квартира, 161,9 м², 2/20 эт.

Москва, вн тер г муниципальный округ Кунцево, ул Маршала Тимошенко, д 17, 2, кв 366

осталось 79 дней

Квартира, 176,7 м², 7/8 эт.

Москва, ул Коштоянца, д 6, корп 1, кв 112

Квартира, 92,6 м², 6/14 эт.

Москва, г Щербинка, ул Спортивная, д 15, кв 26

Продается квартира (округ Новомосковский). Панельный дом 2004 года постройки.
Начальная цена торгов ниже рыночной.
Остановки общественного транспорта рядом:
• Метро «Щербинка», 1400 м.

осталось 52 дня

Надежная и быстрая сделка

Квартира, 73,2 м², 2/21 эт.

Москва, вн.тер.г муниципальный округ Лианозово, ул Илимская, д 7, кв 5

Продается квартира (р-н Лианозово). Панельный дом 2021 года постройки.
Начальная цена торгов ниже рыночной.
Остановки общественного транспорта рядом:
• Метро «Алтуфьево», 1100 м.
• Метро «Бибирево», 1600 м.

осталось 18 дней

Квартира, 56,2 м², 19/23 эт.

Москва, вн.тер.г муниципальный округ Бескудниковский, б-р Бескудниковский, д 52, корп 1, кв 309

Продается квартира (р-н Бескудниковский). Панельный дом 2021 года постройки.
Начальная цена торгов ниже рыночной.
Остановки общественного транспорта рядом:
• Метро «Селигерская», 1200 м.

Квартира, 70,7 м², 18/23 эт.

Москва, вн.тер.г муниципальный округ Бескудниковский, б-р Бескудниковский, д 52, корп 1, кв 305

Квартира, 40 м², 12/34 эт.

Москва, вн.тер. г. муниципальный округ Рязанский, ул Михайлова, д 30А, корп 1, кв 896

На одну квартиру — 14 претендентов

Купить жилую недвижимость у города можно на аукционе. Это могут быть квартиры на вторичке, в новостройке, отдельные комнаты или нежилые помещения. Такое жилье — в случае победы на аукционе — можно купить и в ипотеку. Торги проходят на электронных площадках («Росэлторг», «Сбербанк-АСТ», «РТС-тендер» и другие). Их организатором выступает департамент города Москвы по конкурентной политике.

«Квартиры на торгах пользуются большим спросом среди жителей: по итогам 2020 года средняя конкуренция за квартиру в новостройке составила 14 человек на лот и восемь человек на лот — при покупке вторичного жилья», — рассказали в пресс-службе департамента города Москвы по конкурентной политике.

Всего в 2020 году на торгах было продано 2,5 тыс. квартир, участие в них приняли свыше 33,1 тыс. человек. В 2021 году уже продано 315 квартир. На новостройки сейчас в среднем приходилось по 36 претендентов на лот (всего участвовали 8,6 тыс. человек), на вторичное жилье — 13 (всего подали заявки на участие в торгах 957 человек), добавили в пресс-службе.

Продажей городского жилья занимаются несколько городских структур — казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»).

«Среди столичных районов первое место по популярности занял район Марьина Роща, а именно Октябрьский переулок. В одном из домов по этому адресу продано 56 жилых объектов. На втором месте — дом в районе Солнцево на улице Авиаторов. В нем жители приобрели 48 жилых помещений. Остальные лоты реализованы в различных округах Москвы», — рассказали в пресс-службе «ЦУГИ».

Где искать квартиру

Актуальные предложения о продаже квартир, находящихся в ведении ГУП «Центр управления городским имуществом», размещаются на сайте cugimos.ru в разделе «Жилая недвижимость». Доступные варианты, которые город продает на торгах, также размещены на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города» или на сайте torgi.gov.ru. Информация о городских квартирах, выставленных на аукцион, также представлена на официальном сайте www.мой-адрес.рф, официальном сайте департамента столицы по конкурентной политике www.mos.ru/tender, электронной торговой площадке www.roseltorg.ru.

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Как купить квартиру у города

Все городские объекты, выставленные на торги, продаются через открытый аукцион в электронной форме. Чтобы приобрести квартиру, нужно иметь квалифицированную электронную подпись и быть зарегистрированным на электронной площадке, где запланированы торги.

«Подать заявку на участие в торгах можно через личный кабинет на электронной площадке. Перейти на площадку можно через кнопку «Участвовать в торгах» в карточке конкретного лота на Инвестиционном портале. Участие в торгах бесплатное, но каждый участник вносит задаток, указанный в документации, который возвращается после подведения итогов торгов либо идет в счет оплаты по договору», — пояснили в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

Участниками аукциона могут быть любые физические (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица. Исключение составляют государственные учреждения Москвы, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля города Москвы превышает 25%.

Как принять участие в аукционе. Инструкция

• Подобрать подходящую квартиру на сайтах: www.cugimos.ru, www.мой-адрес.рф, www.investmoscow.ru, www.mos.ru/tender, www.roseltorg.ru, www.torgi.gov.ru.
• Оформить электронно-цифровую подпись (стоит около 3 тыс. руб.).
• Внести обеспечительный платеж (задаток) — около 2% от первоначальной стоимости лота. Он возвращается после окончания торгов.
• Подать заявку на участие в аукционе через личный кабинет на электронной площадке.
• Принять участие в аукционе.

На электронную почту, указанную при регистрации на площадке, придет уведомление о допуске на участие в аукционе. В назначенное время проведения аукциона необходимо зайти в личный кабинет на электронной площадке и в окне появившихся торгов предложить свою цену за объект. Обычно «шаг» аукциона установлен в размере не ниже 0,2% от начальной цены, но не менее 10 тыс. руб.

В случае победы на аукционе на электронную почту, указанную при регистрации, придет извещение о признании вас победителем аукциона. Далее нужно будет внести оплату за недвижимость.

«Вы можете оплатить стоимость квартиры из личных средств, а также с помощью кредитных средств. Срок для оплаты в соответствии с лотовой документацией не превышает 20 календарных дней», — уточнили в пресс-службе «ЦУГИ».

а) При полной оплате личными средствами это можно сделать по реквизитам, указанным в лотовой документации без учета задатка. После полной оплаты — согласовать дату и время подписания договора.

б) При использовании кредита нужно предоставить кредитный договор с банком и внести 20% от общей стоимости на расчетный счет продавца с учетом задатка. После этого будут согласованы дата и время подписания договора.

Как приобрести Квартиру с торгов в Москве

Купить Квартиру (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости — свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Участвовал в торгах, все прошло гладко. Спасибо сервису!

Как проходят аукционы по продаже квартир

Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.

«Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Жилая недвижимость должников в Москве

Жилая недвижимость с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов в Москве

Прием заявок с

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: город Москва, улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 2, Этаж № 6, кв. 17 общей площадью 60,7 кв. м, кадастровый номер: 77:05:0011010:9553 Местонахождение: город Москва, улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 2. Вид жилого помещения: Жилое

14 204 000,00

12 264 414,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, р-н Филевский Парк, ул. Кастанаевская, д. 30, корп. 1, кв. 1, общей площадью 64,5 кв.м. (кадастровый номер 77:07:0005006:2925). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Филевский Парк, Кастанаевская улица, дом 30, корпус 1. Вид жилого помещения: Жилое

12 491 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Буженинова, д. 22, кв. 74, общей площадью 75,6 кв. м (кадастровый номер 77:03:0003014:1982) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Преображенское, Буженинова улица, дом 22. Вид жилого помещения: Жилое

11 794 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, Ярославское ш., д. 114, к. 2, кв. 1306, общей площадью 39,4 кв. м (кадастровый номер 77:02:0013009:1496) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Ярославский, Ярославское шоссе, дом 114, корпус 2. Вид жилого помещения: Жилое

5 949 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Песчаная 3-я, д. 3, кв. 20, общей площадью 18,4 кв. м (кадастровый номер 77:09:0005003:2110) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Сокол, 3-я Песчаная улица, дом 3. Вид жилого помещения: Жилое

3 588 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенное по адресу:   г. Москва, р-н Коптево, проезд Черепановых, д. 50, кв. 10, общей площадью 56,6 кв. м. (кадастровый номер 77:09:0003002:3548). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Коптево, проезд Черепановых, дом 50. Вид жилого помещения: Жилое

8 548 000,00

1/3 доли земельного участка, площадь участка 1000 +/- 22 кв.м., назначение: Земли поселений (земли населенных пунктов), адрес (местонахождение): Россия, Тульская область, Алексинский район, д Скороварово, кадастровый (условный) номер: 71:01:021103:26 и 1/3 доли жилого дома, площадь дома 56.6 кв.м., назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): Россия, Тульская область, Алексинский район, д Скороварово, дом 20, кадастровый (условный) номер: 71:01:021103:182. Объекты недвижимости находятся в долевой собственности, размер доли: 1/3.

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, р-н Головинский, ул. Михалковская, д. 46, корп. 3, кв. 12, общей площадью 41,9 кв.м. (кадастровый номер 77:09:0001026:2638) Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Головинский, Михалковская улица, дом 46, корпус 3. Вид жилого помещения: Жилое

9 842 000,00

4 653 630,74

Квартира общей площадью 35,0 кв.м, расположенная по адресу:   г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71, к/н: 77:03:0006003:4476 Местонахождение:   г.Москва, Перово, ул. Лазо, д. 18, корп. 1, кв. 71. Вид жилого помещения: Жилое помещение — квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006003:4476 Основание продажи: Поручение на реализацию арестованного имущества №Пер-75 Собственник имущества: Антипов Сергей Алексеевич, Антипова Любовь Васильевна

5 650 000,00

Жилое помещение – Квартира, расположенная в г. Москва, р-н Черемушки, ул. Наметкина, д.9, корп. 3, кв.597, к.н. 77:06:0004007:4607, площадью 36,7 кв.м.

12 500 000,00

Продажа задолженности Ножина Сергея Анатольевича по Договору 5-ФЛ-9-У ДДУ об уступки имущественного права требования от 31.07.2017
Комиссия оператора: 0.00 руб. Основное время проведения торгов: 60мин., время продления торгов: 10 мин.

8 447 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пр-кт Будённого, д. 16,стр. 1, кв. 18, ком. 1, общей площадью 14,5 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0004005:5754). Местонахождение: город Москва, проспект Будённого, владение 16, строение 1. Вид жилого помещения: Жилое

3 396 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пр-кт Будённого, д. 16,стр. 1, кв. 18, ком. 3, общей площадью 13,1 кв.м. (кадастровый номер 77:03:0004005:5753). Местонахождение: город Москва, проспект Будённого, владение 16, строение 1. Вид жилого помещения: Жилое

3 104 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Садовая Б., д. 3, стр. 7,кв. 168, комн. 2, общей площадью 11,1 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0004012:5210). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Пресненский, Большая Садовая улица, дом 3, строение 7. Вид жилого помещения: Жилое

2 165 000,00

16,5Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Садовая Б., д. 3, стр. 7,кв. 168, комн. 1, общей площадью 16,5 кв.м. (кадастровый номер 77:01:0004012:5209). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Пресненский, Большая Садовая улица, дом 3, строение 7. Вид жилого помещения: Жилое

3 066 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Амундсена, д. 3, корп. 2,кв. 12, ком. 6, общей площадью 14,4 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0015010:1638). Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Свиблово, улица Амундсена, дом 3, корпус 2. Вид жилого помещения: Жилое

2 462 000,00

Оцените результаты поиска

Будьте бдительны

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).

Насколько выгодна покупка жилья на торгах

Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.

Квартиры должников в Москве

Квартиры с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Квартира общ. пл.43 кв.м. по адресу:   г.Москва, ул.Сеславинская, д.6 кв.32, к/н 77:07:0005008:1313 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Дор-34 Собственник имущества: Комарова Н.В.

14 039 000,00

84/619 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 60 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Алтайская д.15, кв.36, к/н 77:03:0002017:1271. По результатам торгов право преимущ. покупки принадлежит ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ».Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/619) Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:03:0002017:1271 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Преоб-46 Собственник имущества: Савушкин О.М. (84/619), ООО «ЛЕКССТРОЙСИНТЕЗ» ИНН 5029130749 (535/619)

1/2 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 62 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Лескова, д. 30, кв. 141, к/н 77:02:0002012:1444. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Пронину Б.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0002012:1444 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Алт-58 Собственник имущества: Пронин Г.А. (1/2), Пронин Б.А. (1/2)

2 330 023,00

1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общ. пл. 29 кв. м. по адресу:   Москва, ул. Перовская, д. 55, кв. 30, к/н 77:03:0006013:7461. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Медведевой А.С., Медведеву Н.С., Медведевой К.С., Медведевой А.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006013:7461 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Преоб-44 Собственник имущества: По 1/5 доли: Медведева А.С., Медведев В.С., Медведев Н.С., Медведева К.С., Медведева А.А.

1 507 720,00

40 860 000,00

Квартира, расположенная по адресу:   Санкт-Петербург, улица Бурцева, дом 1, литера А, квартира 2, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной на 1 этаже, кадастровый номер:78:15:0008435:5803

5 619 000,00

Квартира по адресу:   Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185, площадь 31,4 кв.м., к/н 77:05:0008003:3365 Местонахождение:   Москва, Кировоградская д. 44, корп. 2, кв. 185. -. Особенности объекта недвижимости: -. Вид жилого помещения: -. Кадастровый номер: — Основание продажи: Поручение на реализацию №Л6/23/03/Черт-2 от 16.02.2023г. Собственник имущества: Власенкова Н.К.

6 716 208,80

6 828 000,00

Квартира 53,3 кв.м., расположенная по адресу:   г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298, к/н 77:06:0009005:2880 Местонахождение:   г. Москва, проезд Одоевского, д. 11, корп. 3, кв. 298. -. Особенности объекта недвижимости: -. Вид жилого помещения: -. Кадастровый номер: — Основание продажи: Поручение на реализацию №Л6/23/01/Черем-75 от 07.02.2023г. Собственник имущества: Хлебникова Г.А.

7 233 800,00

1/3 доли в праве собственности на квартиру общ. пл. 59,1 кв. м. по адресу:   г. Москва, Ясный проезд, д.18, кв.96, к/н 77:02:0006002:12280. По результатам торгов право преимуществ. покупки принадлежит Рыбакову С.В. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0006002:12280 Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/перевыдача/Баб-39 Собственник имущества: Рыбаков Е.Д. (1/3), Рыбаков С.В. (2/3)

1 275 000,00

1/3 доли в праве собственности на квартиру общ. пл.189,2 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д.26/8 кв.15, к/н 77:01:0004011:1992. По результатам торгов право преимущественной покупки принадлежит Толмачевой Н.И., Толмачевой А.А. Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Сав-68 Собственник имущества: Адаховская З.И. (1/3), Толмачева Н.И. (1/3), Толмачева А.А. (1/3)

18 247 810,13

Квартира общ. пл. 51,9 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Ставропольская, д.56 корп.1, кв.94, кадастровый номер 77:04:0004012:6349 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/ЮВАО-135 Собственник имущества: Кремешкова З.С.

9 114 400,00

Квартира общ. пл. 39,1 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Солдатская, д.6 кв.42, к/н 77:04:0001004:1138 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/ЮВАО-125 Собственник имущества: Лукьянов И.М.

10 220 358,15

Квартира общ. пл. 35,4 кв. м. по адресу:   г. Москва, ул. Малая Ботаническая, д.14 кв.11, кадастровый номер 77:02:0017002:2104 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/01/Черем-73 Собственник имущества: Нехаенко А.В.

6 378 354,65

Квартира общ. пл. 100 кв. м. по адресу:   г. Москва, пр-т Ленинградский, д.28, кв.49, кадастровый номер 77:09:0004020:6043 Местонахождение: г. Москва. Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Особенности объекта недвижимости: Арест ФССП, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира Основание продажи: Постановление СПИ, Поручение на реализацию № Л5/23/перевыдача/ОИПНХ-77 Собственник имущества: Москва (Департамент городского имущества г. Москвы)

18 368 500,00

Покупка квартиры по цене ниже рынка

Одна из основных причин покупки жилья на аукционе — цена, которая изначально установлена ниже рынка. Есть предложения в новостройках и центре города. Например, на Инвестиционном портале размещена однокомнатная квартира площадью 33,8 кв. м рядом с метро «Баррикадная» по начальной цене 9,2 млн руб. Аналогичные варианты на ЦИАН предлагаются в среднем от 13 млн руб.

Окончательная выгода будет зависеть от исхода торгов — сколько будет претендентов на квартиру и насколько она подорожает. По расчетам департамента по конкурентной политике Москвы, среднее превышение цены по итогам торгов в 2020 году составило 21,5% для квартир в новостройках и 41,8% — для вторички. В этом году среднее превышение начальной цены по итогам торгов по продаже квартир в новостройках составило в среднем 27,1%, на торгах по вторичке — в среднем 38,6%.

«Рост стоимости лота в ходе торгов в первую очередь зависит от ситуации на рынке, местоположения объекта и дефицита квартир на продаже в локации. По результатам торгов 2020 года в среднем цена лота выросла на 23% в связи с ситуацией с льготной ипотекой», — добавили в Центре управления городским имуществом.

К плюсам покупки жилья на городских торгах сами власти относят возможность участвовать в электронных торгах из любой точки мира, прозрачность процедуры и экономию средств на услугах риелтора. Минусы — ограниченное предложение.

Мнение экспертов о покупке квартиры у города

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Плюс покупки жилья на городских торгах — это цена, поскольку все, что реализуется с торгов, по стоимости почти всегда ниже рынка. Это хороший инструмент для развития частных инвестиций, поскольку доход, то есть разница между покупкой объекта на торгах и последующей продажей, может составлять 15–20%, а в период растущего рынка такая сделка станет еще более выгодной. Кроме того, городские торги — это максимально защищенная и безопасная платформа, где все регламентировано и цифровизировано.

Недостаток, пожалуй, лишь в том, что психологически не все граждане готовы к цифровым сделкам. Многие по-прежнему скептически и с большим недоверием относятся к новым современным технологиям и к такому формату сделок, где используется цифровая подпись. Человеку морально гораздо комфортнее подписать договор купли-продажи с живым человеком, нежели зайти на платформу и виртуально участвовать в торгах.

Ольга Митева, член Ассоциации юристов России:

— При покупке квартиры с аукциона на вторичном рынке окончательно не снимаются возможные претензии со стороны расселенных граждан, лиц, не утративших право пользования при отказе от приватизации, должников, граждан, отбывающих наказание в местах лишения свободы и снятых с регистрационного учета, и так далее. Это нужно учитывать.

Как приобрести Жилую недвижимость с торгов в Москве

Купить Жилую недвижимость (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Возможно, Вас заинтересует в Москве

Хочу выразить благодарность менеджеру Дмитрию за консультацию по документам в лоте!! Спас от участия за плохой лот. Рекомендую сайт!