Общая стоимость договора составляет и складывается из

• Что такое цена договора
• Как устанавливается цена договора
• Включается ли НДС в цену
• Как определяется цена, если она не согласована сторонами
• Когда условия нет в договоре, цену установит суд

Что такое цена договора

Цена договора — это размер денежных средств, подлежащих уплате за предоставление товаров, выполнение работ, оказание услуг в рамках исполнения договора.

При этом Гражданский кодекс РФ редко указывает на цену договора как на существенное условие, при этом существенным оно является для следующих договоров:

• продажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ);
• аренды, когда речь идет о плате за здание или сооружение (ст. 654 ГК РФ);
• реализации туристического продукта (ст. 10 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ);
• об отчуждении исключительного права, а также лицензионных (ч. 3 ст. 1234, ч. 5 ст. 1235 ГК РФ).

Справочно: Что такое договор.

У меня ИП. Подкажите, пожалуйста, как правильно указывать сумму в договоре с ИП/ООО в следующих ситуациях?

— Когда мы предоставляем услугу один раз, то указываем сумму разовой услуги? Но при этом договор в любом случае у нас заключается на год. Если, например, клиент решит заказать услугу ещё раз, а в договоре и в приложении (спецификации) к договору была прописана стоимость разовой услуги, получается нужно заключать дополнительное соглашение или достаточно будет выдать акт выполненных работ?

— А если в течение года предусмотрено, например, первый месяц 2000 р, а последующие месяца 1000 р., то сумму нужно в договоре прописать 13000 р. ? Верно? А как быть если сумма услуги может меняться раз в несколько месяцев?

А еще в приложении-спецификации как правильно прописывать в случаи оказания одной и той же услуги каждый месяц, но разной стоимости?

В договоре у нас прописано так:

3.1. Цена услуг по настоящему договору составляет: ________________________________.

3.2. Цена услуг определена на основании Прейскуранта, действующего у «Исполнителя» на момент подписания договора. Стоимость каждого вида услуги указана в спецификации, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

Как правильно сформулировать пункты стоимость договора и прописать ссылку на приложение и что согласно этим ценам будут выставляться документы?

Цена договора устанавливается в приложении 1(2 и т.д.) Договора, которое является неотъемлемой частью Договора. Общая цена договора складывается из общей суммы приложений к Договору или цены актов оказанных услуг.

В приложении Договора распишите каким образом формируется цена, например, 1 час услуг столько-рублей или прейскурант цен, либо конкретная услуга конкретная стоимость, поскольку  если расписать не понятно, то не только будет цепляться контрагент, но и налоговый орган, а также суд при споре о цене.

В приложение  распишите, что после подписи акт, выполненных работ в течение _ дней выставляются необходимые документы. В этих документах указывается либо номер приложения, либо номер акта. Как Вам удобнее.

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

ГК РФ Статья 424. Цена

1.Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.В предусмотренных законом случаях применяются цены(тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Таким образом, как Вам удобно так и указываете — если это каждый раз заключать приложение к договору, то в договору должна быть ссылка на общую сумму приложений, если это акты, то цена в актах .

4.1. Общая стоимость работ по Договору составляет: ____________________________, в том числе НДС ____________________, которая определяется в соответствии с твердой сметой кадастровых работ (Приложение N 2), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Заказчик оплачивает работы авансом в размере __%, в том числе НДС, на основании счета-квитанции, выставленного Подрядчиком, не позднее ______ банковских дней с момента выставления счета.

4.3. Окончательный расчет производится в течение ________ дней со дня подписания акта сдачи-приема выполненных работ (Приложение N 4).

4.4. Оплата работ осуществляется в российских рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

4.5. При осуществлении расчетов в порядке оплаты Заказчик обязан в платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Оплата по договору от ________ N ____».

4.6. Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика (банковский %) несет Заказчик.

4.7. Оплата Работ может быть возложена Заказчиком на третье лицо, при этом в назначении платежа должно быть указано, что платеж производится за Заказчика по Договору с указанием его реквизитов (дата, номер).

4.8. В случае если Заказчиком является юридическое лицо, то оно в обязательном порядке должно выдать третьему лицу доверенность на осуществление оплаты работ.

4.9. Обязательство Заказчика — юридического лица по оплате считается исполненным в момент поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

4.10. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть увеличена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ по согласованию Сторон при увеличении объемов работ, указанных в п. 1.1, в случае возникновения непреодолимых препятствий, о которых при заключении настоящего Договора Подрядчик не знал и не мог знать (увеличение фактических затрат рабочего времени в связи с увеличением объема работ и иных издержек Подрядчика, необходимых для надлежащего выполнения работ по настоящему Договору), а при отказе Заказчика выполнить это требование Подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

4.11. В случае, когда невозможность выполнения работ возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, перечисленный Заказчиком аванс согласно п. 4.2 настоящего Договора Подрядчиком возврату не подлежит, за исключением случаев, установленных действующим законодательством РФ.

Энциклопедия решений. Цена договора возмездного оказания услуг

Цена договора возмездного оказания услуг

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. При этом положениями главы 39 ГК РФ не предусмотрено, что договор возмездного оказания услуг должен предусматривать цену, подлежащую уплате исполнителю. Отсюда следует, что отсутствие в договоре возмездного оказания услуг согласованного сторонами условия о цене услуг либо о порядке ее определения само по себе не влечет признания договора незаключенным.*(1) В силу п. 3 ст. 424 ГК РФ, когда в договоре возмездного оказания услуг цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги (см. п. 54 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8, постановления АС Северо-Кавказского округа от 16.02.2017 N Ф08-9379/16, Четырнадцатого ААС от 01.07.2016 N 14АП-1969/16, Первого ААС от 19.12.2016 N 01АП-772/16, Девятнадцатого ААС от 05.06.2015 N 19АП-2768/15, определение ВС РФ от 26.05.2015 N 307-ЭС15-5529).

Очевидно, что условие о цене любого возмездного договора является для его сторон существенным в экономическом смысле. Однако для того, чтобы это условие могло считаться существенным в целях применения ст. 432 ГК РФ, необходимо, чтобы из содержания подписанного сторонами в виде единого документа договора возмездного оказания услуг, переписки сторон и иных документов, очевидно относящихся к такому договору, следовало, что хотя бы одна сторона настаивает на согласовании условия о цене подлежащих оказанию услуг. Лишь в этом случае до такого согласования договор не будет считаться заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ, см. также постановления п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», постановления АС Западно-Сибирского округа от 08.04.2016 N Ф04-129/16, Третьего ААС от 10.05.2016 N 03АП-1187/16). Встречающийся в правоприменительной практике подход, согласно которому условие о цене во всех случаях является существенным для договора возмездного оказания услуг (постановления АС Московского округа от 13.10.2015 N Ф05-14026/15, от 01.12.2016 N Ф05-12111/16, Третьего ААС от 29.08.2016 N 03АП-2437/16), на наш взгляд, не основан на законе.

*(1) Исключения из этого правила могут быть установлены законом. Так, например, цена является существенным условием для договора об оказании платных образовательных услуг (ч. 3 ст. 54 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», решение ВС РФ от 05.10.2016 N АКПИ16-782, постановление АС Уральского округа от 12.02.2016 N Ф09-11875/15).

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Информационный блок «Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки» — это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным гражданско-правовым договорам

Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства

Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении. Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности

Материал приводится по состоянию на январь 2022 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии решений

См. содержание Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки

При подготовке Информационного блока «Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки» использованы авторские материалы, предоставленные А. Александровым, Д. Акимочкиным, Ю. Аносовой, Ю. Бадалян, А. Барсегяном, С. Борисовой, Т. Вяхиревой, Р. Габбасовым, Н. Даниловой, П. Ериным, М. Золотых, Ю. Раченковой, О. Сидоровой, В. Тихонравовой, А. Черновой и др.

Цена товара по договору купли-продажи (поставки)

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, — по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Отсюда следует, что отсутствие в договоре купли-продажи (поставки) согласованного сторонами условия о цене товара либо о порядке ее определения само по себе не влечет признания договора незаключенным (см. постановления АС Уральского округа от 25.05.2015 N Ф09-1988/15, АС Северо-Кавказского округа от 03.06.2015 N Ф08-3005/15). Исключение составляет договор продажи недвижимости, для которого условие о цене является существенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Очевидно, что условие о цене любого возмездного договора является для его сторон существенным в экономическом смысле. Однако для того, чтобы это условие могло считаться существенным в целях применения ст. 432 ГК РФ, необходимо, чтобы из содержания подписанного сторонами в виде единого документа договора купли-продажи (поставки), а также переписки сторон, очевидно относящейся к такому договору, следовало, что хотя бы одна сторона настаивает на согласовании условия о цене поставляемого товара. Лишь в этом случае до такого согласования договор не будет считаться заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ, см. также постановления ФАС Центрального округа от 09.06.2014 N Ф10-1626/14, АС Центрального округа от 05.11.2015 N Ф10-3660/15, п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»).

Условиями договора вместо твердой цены (или помимо такой цены) может устанавливаться механизм ее определения, в том числе предполагающий возможность одностороннего изменения цены товара, в том числе при наступлении определенных обстоятельств (см. постановления АС Уральского округа от 16.01.2015 N Ф09-8903/14, АС Северо-Западного округа от 17.09.2015 N Ф07-5798/15, АС Центрального округа от 26.01.2016 N Ф10-4799/15, ФАС Уральского округа от 10.06.2014 г. N Ф09-2483/14).

В п. 54 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при возникновении оснований для применения п. 3 ст. 424 ГК РФ наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.

Последствия отсутствия в договоре условия о цене зависят от конкретных обстоятельств. В частности, применение п. 3 ст. 424 ГК РФ обусловлено исключительно невозможностью определения цены исходя из условий договора. Если же из договора следует, например, что цены на товар устанавливаются продавцом (поставщиком) в товаросопроводительных документах, то покупатель (тем более после приемки товара) не сможет сослаться на необходимость определения цены по п. 3 ст. 424 ГК РФ (постановление АС Дальневосточного округа от 16.03.2016 N Ф03-757/16). Доказательствами факта согласования цены могут являться, например, акт сверки (постановление АС Северо-Западного округа от 27.02.2015 N Ф07-166/15), протоколы согласования цен (постановление АС Московского округа от 30.03.2016 N Ф05-2920/16), спецификации (постановление АС Дальневосточного округа от 15.02.2016 N Ф03-128/16), факт приемки товара по товаросопроводительным документам, в которых указаны цены (постановления АС Северо-Кавказского округа от 02.12.2014 N Ф08-8907/14, от 05.02.2015 N Ф08-10907/14, АС Дальневосточного округа от 24.03.2016 N Ф03-604/16, АС Московского округа от 09.10.2014 N Ф05-11568/14), и иные подобные документы и обстоятельства.

Применительно же к правилу, предусмотренному п. 3 ст. 424 ГК РФ, как показывает судебная практика, в целях определения цены судами могут приниматься, в частности, заключения независимых экспертов об оценке рыночной стоимости товара с указанием средней цены аналогичных товаров в определенной местности за определенный период (см. постановление АС Северо-Западного округа от 26.06.2015 N Ф07-4182/15, Восемнадцатого ААС от 05.06.2015 N 18АП-5663/15), письмо Росстата о средних ценах на товар в определенной местности за определенный период (постановление АС Северо-Кавказского округа от 03.02.2015 N Ф08-10635/14), ранее применявшиеся сторонами цены на аналогичный товар при сравнимых обстоятельствах (постановление ФАС Уральского округа от 04.03.2014 N Ф09-31/14).

Цена гражданско-правового договора

В Гражданском кодексе РФ установлена презумпция возмездности договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Это означает, что договор предполагается возмездным, если его безвозмездный характер не вытекает из предписаний закона, иных правовых актов, содержания или существа договора (см. постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 04.03.2009 N А32-9767/2008-35/148).

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается, как правило, по цене, установленной соглашением сторон. Под ценой договора понимается размер денежных средств, подлежащих уплате за предоставление товаров, выполнение работ, оказание услуг по договору.

Для некоторых видов договоров (например, для договора продажи недвижимости (ст. 555 ГК), договора аренды зданий или сооружений (п. 1 ст. 654 ГК РФ), цена договора является существенным условием. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене такие договоры считаются незаключенными.

Однако по общему правилу цена существенным условием возмездного договора не является. На это указывают положения п. 3 ст. 424 ГК РФ (см. также, например, постановление ФАС Поволжского округа от 10.04.2012 N Ф06-1732/12). Поэтому в случае отсутствия цены в возмездном договоре и невозможности ее определения исходя из условий заключенного договора исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги*(1).

Как разъяснено в п. 54 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8, наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.

Следует иметь в виду, что судебная практика по данному вопросу противоречива и в других судебных решениях суды нередко указывают, что по общему правилу цена является существенным условием любого возмездного договора (см., например, постановление ФАС Московского округа от 25.08.2011 N Ф05-8115/11).

В случае, если при разрешении спора неуказание цены договора будет расценено судом как отсутствие соглашения сторон по существенному условию договора, это повлечет признание договора незаключенным.

Поэтому, если стороны желают избежать дополнительных споров и риска признания договора незаключенным, целесообразно согласовать условие о цене при заключении возмездного договора.

В абзаце втором п. 1 ст. 424 ГК РФ указывается, что в случаях, предусмотренных законом, применяются цены (тарифы, расценки, ставки), установленные уполномоченными государственными органами (органами местного самоуправления). Так, например, тарифы на услуги общедоступной электросвязи и общедоступной почтовой связи подлежат государственному регулированию (п. 2 ст. 28 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи»).

Привлечение независимого оценщика для определения рыночной или иной стоимости имущества в целях определения цены договора, как правило, носит добровольный характер. В тех случаях, когда законодатель считает привлечение независимого оценщика обязательным, он прямо указывает на это в тексте закона.

По общему правилу цена в договоре должна быть выражена в рублях. Однако согласно п. 2 ст. 317 ГК РФ стороны имеют право указывать в договоре стоимость товаров (работ, услуг) в иностранной валюте или условных денежных единицах. В этом случае сумма, подлежащая уплате в рублях, определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если в договоре не установлен иной порядок.

Изменение цены после заключения договора согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Так, например, согласно п. 2 ст. 28 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца. Размер арендной платы по другим видам договора аренды может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ)*(2).

*(1) Следует учитывать, что цена договора является существенным условием не только в случаях, прямо предусмотренных законом или иным правовым актом, но и когда одна из сторон при заключении договора заявляет о необходимости ее согласования (абзац второй п. 1 ст. 432 ГК РФ, см. также п. 11 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, сообщенного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

*(2) Данные нормы являются диспозитивными и допускают изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует (см. п. 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (ст. 310 ГК РФ), то по смыслу п. 3 ст. 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

Включается ли НДС в цену

НДС включается в цену, которая указана в договоре, если прямо не установлено иное.

Если же цена регулируемая, суд в случае спора должен исследовать, учитывалась ли сумма НДС при определении размера такой цены (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №72). Для этого суд может запросить необходимые сведения у регулирующего органа или назначить экспертизу. Однако в некоторых случаях из нормативного документа, определяющего цену, можно понять, включен ли НДС в цену.

Как устанавливается цена договора

Чтобы установить цену, сторонам нужно определить вид, размер и валюту цены, обстоятельства, от которых она зависит.

Можно применять готовые методики определения стоимости. Например, для определения сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования можно воспользоваться Методикой Минстроя России.

В каком виде можно установить цену

Вы можете установить по вашему выбору:

1) конкретную цену за единицу (партию или часть) товара, услуги, работы или за весь товар, работу или услугу в целом. Например, вы можете определить почасовые ставки, абонентскую плату.

Если цена установлена, к примеру, за единицу веса товара, напишите, какой вес вы имеете в виду — вес нетто (вес товара без веса тары, упаковки) или брутто (вес товара вместе с тарой). По умолчанию цена определяется по весу нетто (п. 2 ст. 485 ГК РФ).

• «Цена товара составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. за 1 тонну товара с учетом веса тары (вес брутто)».
• «Стоимость услуг по настоящему договору составляет 100 000 (сто тысяч) руб. за весь период обслуживания».

Чтобы застраховать себя от предпринимательских рисков, вы можете предусмотреть в договоре варианты корректировки цены.

Например, предусмотреть ее увеличение в связи с ростом курса валюты;

2) способ или порядок определения цены или ее части. Для этого вам нужно описать обстоятельства, от которых зависит цена, либо источник, из которого вы получите в будущем информацию о ней. При этом следует учитывать особенности товара/работ/услуг. Так, не рекомендуем ставить цену юридических услуг в зависимость от решения суда или государственного органа, которое будет принято в будущем.

• «Цена товара составляет величину, которая соответствует 95% его биржевой стоимости на Санкт-Петербургской Международной Товарно-сырьевой Бирже в день поставки».
• «Цена по настоящему договору определяется в соответствии с перечнем работ в размере их базовой сметной стоимости 2000 г. с учетом индексов пересчета сметной стоимости на II квартал 2022 г.».

Какой можно установить размер цены

Стороны свободны в том, какой размер цены установить в договоре, так как по общему правилу самостоятельно определяют его условия. Исполнение договора должно оплачиваться по цене, которую стороны согласовали (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В то же время есть ряд ограничений:

• возможные убытки третьих лиц. Размер цены должен быть таким, чтобы не причинять убытки третьим лицам. Например, акционерам (участникам) или кредиторам сторон. Если будет доказано причинение явного ущерба заключением договора на заведомо и значительно невыгодных условиях, договор может быть признан недействительным;
• соответствие рыночной цене. Если договорная цена заметно ниже рыночной, суд может признать его недействительным из-за того, что он содержит признаки дарения в размере разницы между этими ценами. Дарение запрещено между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Если цена значительно ниже рыночной, покупатель должен проверить права продавца на отчуждение, проверить юридическую историю вещи, иначе он не считается добросовестным и у него могут изъять эту вещь;
• соблюдение корпоративных процедур. Иногда их необходимо пройти. Например, цену сделки с заинтересованностью в акционерном обществе определяет совет директоров (п. 7 ст. 83 Закона об АО). Иначе сделка может быть признана недействительной (п. 3 ст. 77 Закона об АО);
• обязательное привлечение независимого оценщика. Например, при приватизации (ст. 8 Закона об оценочной деятельности). Если оценщика не привлечь к определению цены, само по себе это не повлечет недействительности сделки. Суд признает сделку недействительной, только если для сторон обязательна цена, которую определяет оценщик, но сделка совершена по другой цене (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 №92);
• соблюдение норм о защите конкуренции. В частности, хозяйствующий субъект, который занимает доминирующее положение на рынке, не может назначить монопольно высокую или монопольно низкую цену, установить различные цены на один и тот же товар без экономического, технологического или иного обоснования, если это не предусмотрено федеральным законом (п. п. 1, 6 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, п. п. 17, 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.03.2021 №2). Иначе он может быть подвергнут административному штрафу за злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке (ст. 14.31 КоАП РФ).

В какой валюте можно установить цену

По общему правилу цену договора устанавливают в рублях (п. 1 ст. 317 ГК РФ).

Резиденты могут платить иностранной валютой только в исключительных случаях.

Чтобы установить цену в иностранной валюте или условных единицах (у. е.), согласуйте валютную оговорку.

В каких документах можно установить цену

По общему правилу вы можете установить цену в документах, которые используете для согласования условий договора, в частности:

• в основном тексте договора (в том числе в предварительном);
• в приложении к договору. Например, в протоколе согласования цены, спецификации, смете;
• в дополнительном соглашении к договору;
• в документах, которыми стороны обмениваются при исполнении договора. Например, в товарных накладных поставщика, которые без возражений подписал покупатель, когда принимал товар;
• в акте сверки после передачи товара (выполнения работ, оказания услуг).

Обратите внимание, что цену можно указать только в договоре, если он должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (п. 4 ст. 434 ГК РФ). Например, при продаже недвижимости, аренде здания или сооружения (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ). Несоблюдение формы этих договоров влечет их недействительность. А отсутствие в них условия о цене — незаключенность, так как цена является существенным условием указанных договоров (п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Если вы заключаете договор на торгах, его цена может быть установлена в протоколе о результатах торгов. Такой протокол может быть подписан в день проведения аукциона или конкурса и иметь силу договора (п. 6 ст. 448 ГК РФ).

Как описать возмездное оказание услуг, если их объем ежемесячно изменяется и стоимость не фиксирована?

Добрый день, уважаемый эксперт. Составляем договор на оказание услуг ИП, однако наши услуги не имеют фиксированной цены и могут изменяться в зависимости от технического задания и сложности. Как будет верно указать это в договоре и, соответственно, не указывать цены?

26 сентября 2019, 16:11, Тамара, г. Королев

Тамара, добрый вечер, для начала хотелось бы определится со спецификой услуг.

В целом возможно заключить договор и предупреждать заказчика о повышении цены, однако условие о возможном повышении так же необходимо включить в договор.

В силу ст. 709 ГК РФ:

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. 5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Тем не менее важно понимать специфику услуг и почему цена не может быть определена сразу и сразу же разработано тех задание?

26 сентября 2019, 16:17

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Тамара! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

а что точно за услуги? Далее, Вы ИП или ЮЛ? Какая система или режим налогообложения?

Договор может быть и рамочным, но вот конкретику четко описываете в соответствующих актах (см. ст.ст.779-782 ГК РФ, ст.252 НК РФ).

26 сентября 2019, 16:36

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Тамара! Сначала обратимся к нормативной базе.

В статье 783 ГК РФ сказано:

Общие положения о подряде (статьи 702 — 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 — 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 — 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Теперь смотрим что написано в законе по поводу Цены в договоре подряда:

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если цена вообще не указана в договоре подряда или в договоре возмездного оказания услуг, тогда применяется часть 3 ст. 424 ГК РФ:

То есть вообще не указывать стоимость услуг в Договоре Вы можете, но тогда за основу придется брать среднерыночные цены. А это повлечет постоянные споры с контрагентами. Вам это ни к чему, полагаю.

Поэтому вообще не прописывать стоимость услуг (цену договора) я Вам не советую.

26 сентября 2019, 17:27

Когда  на момент заключения договор аопределить конкретный перечень услуг, их объем, сроки и.т.д. не представляется возможным, то эту проблему решает спецификация (или приложение) к договору.

Такой договор является рамочным, т.е. договором с открытыми условиями, которым согласно ст. 429.1 ГК РФ   признается

договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

В предмете договора указываете вид (виды) услуг, который (ые) оказывает исполнитель, и добавляете, что конкретный перечень услуг, сроки их оказания, стоимость, срок оплаты, технические характеристики и т.д. определяются в спецификациях (приложениях), которые являются неотъемлемой частью договора.

Общая цена договора складывается из общей стоимости услуг, оказываемых согласно спецификациям (приложениям) к договору.

26 сентября 2019, 19:11

Что мне делать чтобы он меня не обманул и я не снимала обременение

Здравствуйте, ситуация по поводу наследства. У меня умерла бабушка и наследниками остались мой дядя(сын бабушки) и я(внучка). Дядя хочет оставить квартиру себе и планирует выкупить у меня мою долю. Так как он работает неофициально то кредит ему не дадут и он хочет продать квартиру чтобы расплатиться со мной. Для того чтобы продать квартиру нужно снять мое обременение. Но если я сниму обременение он может меня обмануть или элементарно ему на голову упадёт кирпич. Что мне делать чтобы он меня не обманул и я не снимала обременение

01 марта, 17:33, вопрос №3622026, Эвелина, г. Москва

Но у него была другая супруга и от неё ребёнок?

Добрый день, какие у меня права на имущество бизнес и тд. Если у меня родители в разводе и папы не стали. Но у него была другая супруга и от неё ребёнок?

01 марта, 17:06, вопрос №3622003, Дарья Литовченко, г. Липецк

И отсюда еще один вопрос — если ИП зарегистрирован в одном регионе, а периодически работает в других, по

Я ИП, ОКВЭД 85.41.9. Планирую перейти на патент. На сайте налоговой, указан данный ОКВЭД, по которому можно применять ПСН. В связи с этим вопрос — в заявлении на патент, необходимо указать формулировку не так, как она звучит в ОКВЭД, а так как она прописана в Классификаторе видов профессиональной деятельности, а именно «Услуги населению по обучению и по репетиторству». А если оплата поступает от компании — можно ли эти доходы отнести на ПСН или это будет нарушением? И отсюда еще один вопрос — если ИП зарегистрирован в одном регионе, а периодически работает в других, по закону, если ИП хочет работать по патенту,необходимо покупать патент для работы в том регионе, в котором он фактически работает. В заявлении на патент, необходимо указывать адрес (сведения о месте осуществления предпринимательской деятельности) иначе система на пропустит дальше. А какой адрес указывать, в месте фактического оказания услуги, если это командировка и происходит в регионе, в котором нет, соответственно, прописки или регистрации и она не нужна?

01 марта, 15:46, вопрос №3621916, Дмитрий, г. Новосибирск

Вроде бы есть какой-то закон, в котором если 2 недели нет оплаты (только не понятно, с какого момента они

Добрый день, если работодатель по работе по совместительству не оплачивает аванс (последнее зачисление было 4 февраля), объясняется тем, что нет денег, а должно быть 2 раза в месяц,

Что можно предпринять? Вроде бы есть какой-то закон, в котором если 2 недели нет оплаты (только не понятно, с какого момента они отсчитываются, с момента последнего зачисления зп, или с момента когда должна была быть зп?), то пишется заявление, в котором указывается, что не работаю с такого-то периода по причине отсутствия зп, при этом в этот промежуток времени оплата зп учитывается.

01 марта, 12:54, вопрос №3621663, серг, г. Ставрополь

Могу ли я её не вносить, так как агент нарушил сроки оказания услуг?

Здравствуйте. Подписал договор с агентом по трудоустройству заграницей. Агент в чате Whatsup сообщил, что виза будет готова через 7-10 дней. Через ~11 дней, агент написал, что виза будет готова ещё через 20 дней. Затем предложить сделать раньше, я согласился, но после агент написал, что раньше сделать не получится. По договору я должен внести вторую часть оплаты. Могу ли я её не вносить, так как агент нарушил сроки оказания услуг?

01 марта, 11:45, вопрос №3621469, Глеб, г. Москва

Когда условия нет в договоре, цену установит суд

Если стороны не согласовали цену, исполнитель вправе рассчитывать на оплату по цене, которая взимается при аналогичных обстоятельствах (ч. 3 ст. 424 ГК РФ). Такой порядок стороны используют редко, поскольку организации должны рассчитывать свой бюджет. Необходимость определить цену возникает, когда:

• контрагенты заключают предварительный договор без указания стоимости (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14);
• требуется установить стоимость имущества, так как невозможно исполнить обязательство по его возврату;
• определяют стоимость земли, которой пользовалось недобросовестное лицо и др.

Поскольку действует презумпция возмездности договора, соглашение без цены не признается по умолчанию дарением. Цена договора определяется по правилам ГК РФ (ст. 424 ГК РФ).

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Поделиться с друзьями

Как определяется цена, если она не согласована сторонами

Если цена не регулируется уполномоченными органами, не установлена в возмездном договоре и не может быть определена исходя из условий договора, ее в случае спора определяет суд. Он исходит из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Наличие таких сравнимых обстоятельств должна доказать заинтересованная сторона.

Чтобы доказать эти обстоятельства, вы можете использовать, например:

• заключение независимого эксперта, который провел оценку рыночной стоимости товара (работы, услуги) в определенной местности за определенный период;
• письма Росстата о средних ценах на товар (работу, услугу) в определенной местности за определенный период;
• цены на аналогичный товар (работу, услугу), которые стороны использовали ранее при сравнимых обстоятельствах;
• доказательства затрат на приобретение товара, оказание услуг, выполнение работ.

Обратите внимание: если условие о цене является существенным условием договора, то нельзя определить цену по этим правилам.

В частности, условие о цене является существенным условием договора (п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654, п. 3 ст. 1234, п. 5 ст. 1235 ГК РФ):

• продажи недвижимости;
• аренды здания или сооружения;
• возмездного договора об отчуждении исключительного права;
• возмездного лицензионного договора. Для этих договоров законодательством прямо предусмотрено, что при отсутствии условия о цене они считаются незаключенными.

Когда прямого указания в законе и правовых актах нет, вопрос о существенности условия о цене договора на практике суды могут решать по-разному. Например, условие о цене договора возмездного оказания услуг они иногда признают существенным, а иногда нет.

Кроме того, условие договора о цене является существенным, если в ходе переговоров одна из сторон предложила включить его в договор или заявила о необходимости согласовать цену (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 №165).

Нельзя определить цену по этим правилам, если из-за отсутствия условия о цене такой договор признается незаключенным. В частности, при продаже недвижимости, аренде здания или сооружения, отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, в возмездном лицензионном договоре (п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 654, п. 3 ст. 1234, п. 5 ст. 1235 ГК РФ).

Если цена не установлена в предварительном договоре, суд по требованию стороны включает в основной договор ту цену, которую определяет по общим правилам, то есть цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.