Как купить квартиру через аукцион?

Категории торгов в Московской области

Товарный знак № 332794. Дебиторская задолженность ООО РЕМСТРОЙКОМПЛЕКТ ИНН 7715855381 в размере 12 718 894,62 руб.

1 092 153,60

Прием заявок с

Прием заявок до

КАМАЗ 65115 13, VIN XTC65115N52259635. Тип грузовой, 2005 года выпуска, цвет оранжевый, гос. номер Е445ХР150, не на ходу

В результате произведенного технического осмотра установлено: требуются кузовные, сварочные и окрасочные работы; требуется замена лобового стекла; требуется внутренняя отделка и замена обивки сидений, двигатель требует капитального ремонта (замена); требуется ремонт КПП, рессор, ходовой части и заднего моста, требуется замена электрооборудования и АКБ; требуется замена непригодных к эксплуатации автошин; возможны другие, в том числе скрытые неисправности. Местонахождение: обл Московская, г.о. Одинцовский, п Горки-10 Московская область, Одинцовский г.о., поселок Горки-10, пансионат «Поляны», гараж. Модель: АВТОБУС FORD TRANSIT. Пробег: 458666. Объем двигателя: 140. Наличие ПТС: есть. Год выпуска: 2008. Марка: FORD TRANSIT

В результате произведенного технического осмотра установлено: требуются кузовные, сварочные и окрасочные работы, замена лобового стекла; требуется внутренняя отделка и замена обивки сидений; двигатель требует капитального ремонта; требуется ремонт КПП, требуется ремонт рессор и ремонт ходовой части; требуется ремонт заднего моста, требуется замена электрооборудования и АКБ; автошины непригодны к эксплуатации и требуется замена; возможны другие, в том числе скрытые неисправности. Местонахождение: обл Московская, г.о. Одинцовский, п Горки-10 Московская область, Одинцовский г.о., поселок Горки-10, пансионат «Поляны», гараж. Модель: АВТОБУС ФОРД ТРАНЗИТ. Пробег: 491066. Объем двигателя: 140. Наличие ПТС: есть. Год выпуска: 2008. Марка: FORD TRANSIT

Автомобиль модель SsangYong Actyon, I, год выпуска 2013, идентификационный №RUMA0B18SD0008401, цвет Серый

— здание (жилой дом), общей площадью 230 кв.м., кадастровый номер 50:12:0030202:283, находящийся по адресу:   Московская область, г.о. Мытищи, дер. Хлябово, ул. Грибная, д. 2; — земельный участок, общей площадью 673 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 50:12:0030202:414, находящийся по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, дер. Хлябово, ул. Грибная (на котором находится жилой дом).

22 500 000,00

В результате произведенного технического осмотра установлено: требуются кузовные, окрасочные работы, замена лобового стекла; требуется внутренняя отделка, замена обивки сидений; двигатель требует капитального ремонта; требуется ремонт КПП, требуется ремонт ходовой части и заднего моста, требуется замена электрооборудования и АКБ; требуется замена автошин; возможны другие, в том числе скрытые неисправности. Местонахождение: обл Московская, г.о. Одинцовский, п Горки-10 Московская область, Одинцовский г.о., поселок Горки-10, пансионат «Поляны», гараж. Пробег: 340919. Вид транспорта: легковой. Год выпуска: 2008. Рег. номер: Р 389 ХВ 190. Марка: FORD MONDEO. Модель: АВТОМОБИЛЬ ЛЕГКОВОЙ FORD MONDEO

Грузовой фургон АФ 374500. Идентификационный номер (VIN): X9H374500C8000096. Категория ТС: В. Год изготовления ТС: 2012. Номер двигателя: 152206. Номер кузова: WV3ZZZ7JZBX009327. Цвет кузова: белый. Мощность двигателя, л.с. (кВт): 84 (62). Рабочий объем двигателя, куб.см.: 1968. Тип двигателя: дизельный на дизельном топливе. Экологический класс: четвертый. Разрешенная максимальная масса, кг.: 2800. Масса без нагрузки, кг.: 1910. П ТС: 77ОН456507. Свидетельство о регистрации ТС: 9906394801. Государственный регистрационный знак: Р781ЕР97. Транспортное средство в залоге у Пышкина Андрея Андреевича (18.08.1979 г.р., адрес регистрации: 141069, Московская область, г. Королёв, Перомайский мкр, ул. Кирова, д. 48 А, кв. 107). Автомобиль на ходу. На кузове автомобиля имеются сколы, следы коррозии. Не работает 5 передача МКПП. Шумит ступичный подшипник, не горят лампочки ближнего света, на двигателе имеются подтеки масла, на лобовом стекле имеется трещина.

Автомобиль марки: Уаз Патриот (UAZ Patriot), тип ТС: легковой универсал, идентификационный номер (VIN): XTT316300С0025779, год изготовления ТС: 2012 год, модель, № двигателя: 409040С3048578, кузов: 316300С0025779, шасси (рама) №: 316300С0534596, цвет: зеленый темный

В результате произведенного технического осмотра установлено: требуются кузовные и окрасочные работы; требуется внутренняя отделка и замена обивки сидений, двигатель требует капитального ремонта; требуется ремонт КПП, рессор, ходовой части и заднего моста, ремонт электрооборудования и АКБ; требуется замена непригодных к эксплуатации автошин; возможны другие, в том числе скрытые неисправности. Местонахождение: обл Московская, г.о. Одинцовский, п Горки-10 Московская область, Одинцовский г.о., поселок Горки-10, пансионат «Поляны», гараж. Модель: АВТОБУС FORD TRANSIT 430 BUS. Пробег: 519602. Объем двигателя: 115,6. Наличие ПТС: есть. Год выпуска: 2005. Марка: FORD TRANSIT 430 BUS

1 030 500,00

100% доли ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТРАНС СЕРВИС ЭКСПЕДИШН (ИНН: 7736551240; ОГРН:1067760765841)

Высвобождаемое движимое военное имущество(приложение №1) Местонахождение: обл Московская, г.о. Балашиха, г Балашиха, ш Энтузиастов войсковая часть 6909

4 425 929,80

Земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (условный) номер 50:03:0030305:597, Площадь: 704, Местонахождение: Россия, обл. Московская, п. Раздолье, земельный участок 230А По предварительной записи по телефону: +7 995 386 42 63

Автоматизированный сварочный комплекс MARTA SYSTEM 2AX 1; инв. 00000081Имущество является предметом залога по обязательствам перед ООО ПКФ Сиблифт
Автоматизированный сварочный комплекс MARTA SYSTEM 2AX 1; инв. 00000081

9 912 672,00

1. Жилой дом со служебными строениями и сооружениями, Кадастровый номер 50:23:0000000:28952 Дата присвоения кадастрового номера 31.07.2012 Адрес (местоположение) Московская область, р-н. Раменский, д. Костино, д. 9 Площадь, кв.м 222.7 Назначение Жилой дом Количество этажей 1 Материал наружных стен из прочих материалов Сведения о кадастровой стоимости 2. Земельный участок Кадастровый номер 50:23:0050434:77 Дата присвоения кадастрового номера 19.03.2010 Характеристики объекта Адрес (местоположение) обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ульянинское, д. Костино Площадь, кв.м 1303 Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства

6 304 014,12

Доля в уставном капитале АГАТ (ОГРН: 1135040004516, ИНН: 5040124763) в размере 50% уставного капитала (10 000,00 рублей).

Квартира, площадь 32.3 кв.м., назначение: Жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, Московская область, г. Долгопрудный, ул. Циолковского, д. 9, кв. 36, кадастровый (условный) номер: 50:42:0010223:457. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2. Ознакомление с лотом № 1 производится самостоятельно по адресу: Россия, Московская область, г. Долгопрудный, ул. Циолковского, д. 9, кв. 36, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок.

2 903 067,00

Дебиторская задолженность АО ТЕЛЕКОМЭНЕРГОСЕРВИС в размере 34 166 758,17 руб.

Лот 1 в составе: — квартира, назначение: жилое, общей площадью 43,6 м2, расположенная по адресу: Московская область, город Звенигород, мкр. Южный, улица радужная, дом 20, квартира 22, кадастровый номер 50:49:0000000:3425. Имеются ограничения и обременения права. Предмет залога ПАО Сбербанк.

5 089 000,00

Оцените результаты поиска

Как приобрести имущество с торгов в Московской области

Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Московской области с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости — свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Участвовал в торгах прошло все хорошо. Спасибо Юле!

Квартиры должников в Москве

Квартиры с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Категории торгов в Москве

9 900 000,00

7 920 000,00

Квартира, площадь 50 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, г Москва, ул. Вавилова, д.49, корп.1, кв.40, кадастровый (условный) номер: 77:06:0002006:1162 .

12 000 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, Дом 17, Квартира 40, общей площадью 45,3 кв.м. (кадастровый номер 77:17:0120303:826). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

7 993 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Фитарёвская, Дом 17, Квартира 27, общей площадью 45,3 кв.м. (кадастровый номер 77:17:0120303:823). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

7 193 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Фитарёвская, Дом 17, Квартира 57, общей площадью 45,3 кв.м. (кадастровый номер 77:17:0120303:843). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Фитарёвская, Дом 17, Квартира 20, общей площадью 45,3 кв.м. (кадастровый номер 77:17:0120303:804). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

7 593 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, Дом 17, Квартира 50, общей площадью 45,3 кв.м. (кадастровый номер 77:17:0120303:868). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Фитарёвская, Дом 17, Квартира 47, общей площадью 45,3 кв.м. (кадастровый номер 77:17:0120303:829). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 132,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу:   г. Москва, р-н Пресненский, пер. Ермолаевский, д. 11, кв. 9, кадастровый номер: 77:01:0001072:1900

90 000 000,00

Жилое помещение (квартира) (кадастровый № 77:07:0001001:5364 ) общей площадью 275,8 кв. м, расположенное: подвал № 0, этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3 по адресу:   г. Москва, Крылатское, ул. Осенняя, д. 25, корп. 4, кв. 6.

95 463 000,00

Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 31,7 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково, Жилой дом № 22, Проектный номер кв. 189.

6 388 200,00

Квартира общей площадью 55,2 кв.м, расположенная по адресу:   г. Москва, Перово, ул. 3-я Владимирская, д.4А, кв.115, к/н: 77:03:0006010:1262 Местонахождение: г Москва   г. Москва, Перово, ул. 3-я Владимирская, д.4А, кв.115. Вид жилого помещения: Жилое помещение — квартира. Кадастровый номер: 77:03:0006010:1262 Основание продажи: Поручение на реализацию арестованного имущества №ГМУ-87 Собственник имущества: Департамент городского имущества г. Москвы

7 656 800,00

Квартира пл. 33,8 кв.м. по адресу:   г. Москва, ул. Саратовская, д. 4, кв. 37, к/н 77:04:0002019:4314, собств. Карпов Н. К., н/ц 7 225 000,00 руб., поручение Л5/23/22/ЮВАО-66 Местонахождение: г Москва. Особенности объекта недвижимости: Арест, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:04:0002019:4314. Арест, залог, запрет регистрационных действий Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя. Собственник имущества: Карпов Н. К.

Квартира пл. 37,5 кв.м. по адресу:   г. Москва, ул. Кашёнкин Луг, д. 8, корп. 3, кв. 10, к/н 77:02:0017004:7786, собств. Пак И. В., н/ц 8 785 600,00 руб., поручение Л5/23/19/Ост-16 Местонахождение: г Москва. Особенности объекта недвижимости: Арест, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:02:0017004:7786. Арест, залог, запрет регистрационных действий Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя. Собственник имущества: Пак И. В.

Квартира пл. 56,1 кв.м. по адресу:   г. Москва, ул. Дубнинская, д.32 корп.6 кв.79, к/н 77:09:0002007:9526, собственник Медведев В. С., н/ц 8 160 000,00 руб., поручение Л5/23/19/Дмитр-21 Местонахождение: г Москва. Особенности объекта недвижимости: Арест, залог, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:09:0002007:9526. Арест, залог, запрет регистрационных действий Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя. Собственник имущества: Медведев В. С.

Жилое помещение (квартира) по адресу:   г. Москва, Орехово-Борисово Южное, ул. Воронежская д. 26, кор. 2, кв. 78, пл. 33,3 кв.м., к/н 77:05:0011007:1589, собств. Кероглу А. Х., н/ц 7 481 700,00 руб., поручение Л5/23/перевыдача/ЦАО №3-73 Местонахождение: г Москва. Особенности объекта недвижимости: Арест, запрет регистрационных действий. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:05:0011007:1589. Арест, запрет регистрационных действий Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя. Собственник имущества: Кероглу А. Х.

Квартира пл.66кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, шоссе Хорошёвское, дом 12, корпус 1, квартира 1827, к/н 77:09:0005013:7536, должник (собственник) Эргашев А. Н. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены Местонахождение: г Москва вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, шоссе Хорошёвское, дом 12, корпус 1, квартира 1827. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 77:09:0005013:7536 Основание продажи: Поручение ТУ Росимущества по г. Москве, Постановление СПИ о передаче на торги, Постановление СПИ о снижении цены имущества Собственник имущества: Эргашев А. Н.

16 208 650,00

Квартира пл.66,4кв.м по адресу:   Москва, Хорошевский, ш. Хорошёвское, д. 12, корп.1, кв.887, к/н 77:09:0005013:6925, должник (собственник) Акбаров Ш. Х. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены. Местонахождение: г Москва Хорошевский, ш. Хорошёвское, д. 12, корп.1, кв.887. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 77:09:0005013:6925 Основание продажи: Поручение ТУ Росимущества по г. Москве, Постановление СПИ о передаче на торги, Постановление СПИ о снижении цены имущества Собственник имущества: Акбаров Ш. Х.

15 317 000,00

Квартира пл.96,1кв.м по адресу:   Москва, Хорошевский, ш. Хорошёвское, д. 12, корп. 1, кв. 275, к/н 77:09:0005013:8244, должник (собственник) Содиков Н. А. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены. Местонахождение: г Москва Хорошевский, ш. Хорошёвское, д. 12, корп. 1, кв. 275. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 77:09:0005013:8244 Основание продажи: Поручение ТУ Росимущества по г. Москве, Постановление СПИ о передаче на торги, Постановление СПИ о снижении цены имущества Собственник имущества: Содиков Н. А.

21 038 350,00

Как приобрести Квартиру с торгов в Москве

Купить Квартиру (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Хочу выразить благодарность менеджеру Анне за помощь в участие в торгах. Не первый раз участвую! Доволен, рекомендую!

Жилая недвижимость должников в Москве

Жилая недвижимость с торгов по банкротству в Москве и аукционы по реализации арестованного имущества банкротов со всех электронных торговых площадок. Конфискованное имущество должников представлено одним списком, для работы с поиском и сортировкой используйте фильтры выше.

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, ул. Коминтерна, д. 32/5, кв. 30, ком. 1, общей площадью 18,3 кв. м (кадастровый номер 77:02:0010015:2608). Местонахождение: улица Коминтерна, дом 32/5. Вид жилого помещения: Жилое

2 757 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   Москва, ул Палехская, д 6, кв 10 (ком. 1), общей площадью 10,6 кв.м. (кадастровый номер 77:02:0013011:3163). Местонахождение:   Москва, ул Палехская, д 6. Вид жилого помещения: Жилое

1 834 000,00

Продажа имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, пер 4-й Вятский, д. 37, кв. 4, общей площадью 22,9 кв. м. (кадастровый номер: 77:09:0004015:2642) Местонахождение: 4-й Вятский переулок, дом 37. Вид жилого помещения: Жилое

4 082 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 17, кв. 3, общей площадью 56,9 кв. м (кадастровый номер 77:17:0120303:848). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

9 189 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 17, кв. 11, общей площадью 55,8 кв. м (кадастровый номер 77:17:0120303:858). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

9 815 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 17, кв. 10, общей площадью 45,3 кв. м (кадастровый номер 77:17:0120303:842). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

6 794 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 17, кв. 6, общей площадью 56,8 кв. м (кадастровый номер 77:17:0120303:850). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

7 797 000,00

Продажа имущества. находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «Центр управления городским имуществом», расположенного по адресу:   г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Фитарёвская, д. 17, кв. 2, общей площадью 46,5 кв. м (кадастровый номер 77:17:0120303:807). Местонахождение: поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, Фитарёвская улица, дом 17. Вид жилого помещения: Жилое

6 397 000,00

Как приобрести Жилую недвижимость с торгов в Москве

Купить Жилую недвижимость (конфискованное имущество) должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

Возможно, Вас заинтересует в Москве

Спасибо АУ Ковалевой М. А., за полную информацию и ответы на все вопросы. Приобрела отличный лот и с отличной выгодой!!!

Купить квартиру на аукционе может быть очень выгодно — стартовая цена иногда существенно ниже рыночной. Однако неопытный покупатель может допустить ошибки, которые сведут к нулю все преимущества приобретения недвижимости с молотка. Что такое торги по банкротству и как купить квартиру через аукцион, рассказываем в нашей инструкции.

Что такое аукцион недвижимости

Аукцион — это форма торгов, при которой выигравшим их признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Так могут продавать имущество обанкротившихся людей и фирм, имущество в рамках исполнительного производства, а также предметы залога. На аукционе можно продавать объекты искусства, коллекционирования и недвижимость в том числе. Перед началом торгов имущество оценивается и каждый лот получает стартовую стоимость (ст. 8 Закона об оценочной деятельности, ч. 2 ст. 89 Закона об исполнительном производстве). Торги проходят пошагово: с каждым этапом цена повышается или понижается, если это торги на понижение (редукцион или «обратный аукцион», «голландский аукцион»). Редукцион в этом материале рассматривать не будем.

Особенность аукциона (и аукциона по продаже квартир тоже) в том, что стартовая цена назначается таким образом, чтобы ей было куда расти. То есть квартиры, оказавшиеся на аукционе, стоят дешевле, чем те, которые продаются на открытом рынке: у застройщиков по ДДУ, по переуступке или на сервисах по покупке/продаже недвижимости, так называемых классифайдах.

Аукционы по продаже объектов недвижимости проходят на специальных сайтах — электронных торговых площадках. Так, например, можно купить квартиру на аукционе Сбербанка: его электронная площадка называется «». Подходящий аукцион в Москве можно найти по соответствующему запросу в поисковике. Площадок много, выбор квартир есть. Главное — внимательно изучить отзывы, чтобы не стать участником сомнительной сделки.

Как квартиры оказываются на аукционе

Есть несколько источников появления квартир на аукционе:

Банки

Банки, как залогодатели, могут передать на торги квартиры, которые служили залогом (то есть средством обеспечения обязательства) по кредитам. Это могут быть залоговые квартиры должников по ипотеке, квартиры должников по потребительским кредитам и кредитам для юридических лиц. Если заемщик допускает , не идет на  и, например, скрывается от кредитора, высока вероятность того, что залоговое имущество может быть выставлено на продажу.

Так банк возвращает деньги, которые одалживал. Купить такую квартиру можно на тех же электронных площадках: не все кредитные организации занимаются продажей залогов, предпочитая отдавать это профессиональным организаторам торгов.

Компании-должники

Если компания не способна удовлетворять требования своих кредиторов, в отношении нее может быть введена процедура банкротства. Имущество получает оценку аккредитованным оценщиком и передается на реализацию на аукцион после прохождения соответствующих этапов банкротства.

В случае же с исполнительным производством пристав выносит постановление о передаче недвижимости на реализацию. После этого он передает имущество на реализацию территориальному органу Росимущества или привлеченной им специализированной организации. И такую недвижимость также продают в рамках аукциона.

Купить квартиру на аукционе по банкротству или в рамках исполнительного производства может каждый, порядок действий такой же, как и при продаже залогового имущества.

Подробная информация будет далее в тексте.

Департамент городского имущества

У города есть своя недвижимость, как жилая, так и нежилая. Такое имущество называется муниципальным. К нему относятся квартиры, комнаты, коммерческие помещения. Жилье может быть из фонда, предназначенного для социального найма, или построенное по специальной программе — часть город продает, чтобы компенсировать расходы на строительство. Так, например, можно купить квартиру по реновации на аукционе.

Торги городским имуществом проводят казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», ГУП «Моссоцгарантия» (продает жилье, которое было раньше в социальном найме), Центр управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ»).

Аукционы по продаже квартир пользуются высоким спросом, на один лот могут одновременно претендовать более 10 покупателей. Интерес понятен: на торгах выставляются квартиры, которые, возможно, никогда не оказались бы на рынке, если бы не обстоятельства собственников, которые к этому привели . Жилье расположено как в спальных районах, так и в центре. Так, недавно в Москве анонсировались торги по продаже микроквартиры в пределах Бульварного кольца, которая больше походила на помещение бывшей дворницкой. Недвижимость может быть и в новостройке, и в давно введенном в эксплуатацию доме, разной комнатности и в разном состоянии — одним квартирам нужен масштабный ремонт, другие абсолютно пригодны для жилья.

Кто и как может участвовать в аукционе

Участником аукциона может любое физическое и юридическое лицо, у которого есть электронная цифровая подпись. Усиленная квалифицированная электронная подпись — это электронный аналог рукописной подписи. Документ, заверенный такой подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. Подпись можно сформировать в приложении «Госключ» или в удостоверяющих центрах, получивших аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России (Минкомсвязи).

Для формирования подписи, по общему правилу, вам понадобятся заявление, паспорт, СНИЛС, но иногда удостоверяющие центры запрашивают дополнительные документы (какие именно — лучше уточнять в УЦ), а также оплата стоимости услуги. В приложении «Госключ» для формирования подписи вам достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг РФ, загранпаспорт нового образца (на 10 лет) и смартфон или планшет с функцией NFC, а создание и использование электронной подписи в приложении бесплатное.

Порядок действий участников аукциона, желающих приобрести недвижимость:

Как проводятся торги

В дату проведения торгов в указанное в уведомлении время следует зайти в личный кабинет на электронной площадке. Там можно увидеть окно торгов — в нем указывают свою цену за объект.

Уведомление о победе придет на электронный адрес, оставленный в контактных данных. О проигрыше организаторы не сообщают, участник может увидеть это в личном кабинете, когда торги завершатся. После сообщения об успешном окончании торгов покупку нужно будет оплатить. Срок, в течение которого нужно внести деньги на специальный счет, как и реквизиты счета, указываются в документах к торгам. Обычно это не более 20 календарных дней. Из суммы, которую нужно перевести, вычитается задаток. Когда оплата пройдет, согласовываются дата и время подписания договора купли-продажи. Затем переход права собственности можно будет зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После этого квартира считается принадлежащей новому собственнику.

Можно ли взять ипотеку на покупку аукционной квартиры

Закон разрешает купить квартиру в ипотеку с аукциона, никаких нормативных препятствий для этого нет. Но на практике такая сделка может оказаться сложнее, чем покупка за собственные средства.

Это связано с тем, что квартиры, которые выставляются на аукцион, обычно с разными обременениями, потому что это имущество должников. Именно наличие обременения влияет на снижение стартовой цены. Обременения указывают в лотовой документации. Это могут быть зарегистрированные несовершеннолетние дети, которых нельзя выселить в никуда, долги по оплате коммунальных услуг, неузаконенная перепланировка и тому подобное.  Для банка это риск, потому что в качестве залога по ипотеке он получает низколиквидную недвижимость.

Эксперты отмечают, что шансы на получение ипотеки на покупку квартиры с торгов могут повыситься, если обратиться за кредитом в тот банк, которому уже принадлежит эта квартира.

Если ипотека получена и торги выиграны, то порядок оплаты покупки будет другим. Нужно будет предоставить кредитный договор с банком, внести на счет продавца соответствующий процент от стоимости квартиры с учетом задатка и потом согласовать детали подписания договора.

Плюсы и минусы покупки квартир на торгах

Главный плюс приобретения квартиры на аукционе — привлекательная цена. Среди преимуществ сделки и то, что она проходит в электронном виде: участвовать в торгах можно из любой точки мира.

Но торги требуют подготовки: знания рынка недвижимости в целом, чтобы ориентироваться в ценах, и ситуации в конкретном районе — только так можно оценить, насколько выгодной будет покупка. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости с целью инвестиций.

Помимо этого, новички нередко забывают, что стартовая цена далеко не конечная. Если квартира выставлена за 5 млн рублей, при средней стоимости сопоставимых объектов 8–9 млн рублей, это не значит, что она достанется победителю по стартовой цене. Не говоря уже о том, что участие в торгах — «лотерея»: другие участники могут оказаться проворнее вас, могут иметь более внушительный бюджет. Экспертное мнение гласит: в ходе торгов цена может вырасти на 20–30%.

С учетом того, что стартовая стоимость может быть существенно ниже рынка, выгода сохраняется. Но возникает необходимость учитывать вес обременений. Есть покупатели, у которых в наличии ресурс (например, юридическая поддержка), чтобы «очистить квартиру» (то есть судиться, выселять жильцов). Для обычного гражданина приведение документов на квартиру в порядок будет означать новые расходы на то же судебное разбирательство.

Дополнительный риск участия в торгах связан с имеющейся мошеннической схемой, в которой вместо счета продавца участник аукциона отправляет деньги мошенникам. Избежать этого можно, тщательно изучив всех участников и площадки, или же обратившись к профессиональному посреднику.