Г москва южное бутово варшавское шоссе 1 й планировочный комплекс промзоны бутово

Например: или г. Самара Свободы 15

Внимание! С 01.03.2023 г. ФИО собственников будут скрыты в отчетах по недвижимости, в связи изменениями и дополнениями ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»

Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой

Общие рекомендации составлены сотрудниками реестра недвижимости, юристами и риэлторами

12 007 квартир

Пытались продать мошенники, которых обнаружили

530 144 регистрацийнедвижимости

Статистика зарегистрированных договоров купли продажи за 2022г

39 204 ипотечныхкредитов

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов ИЖК под ДУУ

Почему это важно

Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Риски и ограниченияпри покупке недвижимости

Квартиру продал чужой человек

Наследники или бывшая жена

Банкротство и судебные долги

Судебные спроры и недвижимости

Арст, залог или ипотека

Бывшие жильцы останутся с вами

Дом под снос или изъятие

Продажа по доверенности

Проверка основных документов перед покупкой недвижимости

Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.

На что обратить внимание:

Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;

Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;

Срок действия паспорта;

Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.

Документ-основание права собственности на квартиру

Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

Данные участников сделки;

Существенные условия договора.

Выписка из ЕГРН

Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.

Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;

Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;

Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.

Согласие супруга на продажу

Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

Справка о зарегистрированных лицах

Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.

Есть ли несовершеннолетние в их числе.

Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»

Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.

Дата последнего платежа;

Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.

Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;

Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;

Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;

Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.

Бесплатные онлайн-сервисыдля проверки собственника и недвижимости

Ресурс залоговой недвижимости. Проверить не является ли квартира в залоге у кредиторов и т.д.

Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств.

Собственник не должен быть преступником или же подозреваться в совершении незаконных действий.

Узнать в реестре сведений банкротов, не является ли собственник банкротом.

Проверить есть ли у собственника задолженность по судебным приставам и наложенные платежи.

Проверить наличие других залогов и проверить сам объект в реестре наследственных дел.

Проверить нахождение квартиры в списке программы реновации.

Здесь вы сможете проверить подлинность паспорта владельца объекта.

Кликните на карту для начала работы

Что такое выписка из ЕГРН ?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — это документ,
в котором содержатся вся информация по объекту недвижимости: сведения о собственниках,
история перехода прав, адрес, кадастровая стоимость, кадастровый номер, ограничения, обременения и особые отметки.
Источником данных об объектах недвижимости является управление Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН ?

Для заказа документа необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта на официальном сайте Росреестра и оплатить заказ онлайн. Документ в электронном формате будет отправлен вам на электронный адрес.
Если вам необходим документ в бумажном формате с синей печатью, необходимо обращаться в любое МФЦ вашего города.

Как проверить обременение на недвижимость ?

Во 2 разделе выписки из ЕГРН будет отображен тип, дата, номер регистрации, основание и срок на который установлено ограничение и обременение.
Так же необходимо проверить особые отметки внизу раздела, так как они могут повлиять на сделку с недвижимостью.

Как проверить сколько прописано человек в квартире

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, раздел “правообладатели” будут указаны все прописанные собственники и размер их долей в объекте недвижимости.

Отличие бумажной выписки ЕГРН от электронной

Электронная выписка из ЕГРН, подписанная электронно-цифровой печатью имеет одинаковую юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Согласно ст.6 ФЗ-63.

ПИК планирует застроить промзону на Варшавском шоссе в Москве

МОСКВА, 9 мар — РИА Недвижимость. Структура девелопера ПИК разработает проект планировки территории 1-го комплекса промзоны «Бутово» на Варшавском шоссе в Москве, следует из опубликованного на сайте столичной мэрии распоряжения Москомархитектуры.В распоряжении уточняется, что речь идет о территории площадью около 81 гектара в Южном Бутове.Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Териберский Берег» (сейчас название компании изменено на ООО «СЗ» Териберский берег») контролирует ООО «ПИК-инвестпроект».ПИК – крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года, специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Сергею Гордееву принадлежит 59,33% акций компании, в свободном обращении находится 21,93% акций.

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

промзоны, жилье, строительство, пик, девелоперы

Структура девелопера ПИК разработает проект планировки промзоны на Варшавском шоссе в Москве

«Подготовить в 2022 году проект планировки территории по адресу: Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны «Бутово» за счет средств ООО «Териберский Берег», — указывается в нем.

В промзонах Москвы за год планируют построить 4 миллиона квадратных метров

ПИК построит почти 800 тысяч «квадратов» на Варшавском шоссе в Москве

МОСКВА, 7 апр — РИА Недвижимость. Власти Москвы одобрили застройку компанией ПИК части промзоны «Бутово» на Варшавском шоссе, где планируется возвести почти 800 тысяч квадратных метров недвижимости.Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила проект планировки территории (ППТ) по адресу: Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны «Бутово». Согласно документам Москомархитектуры, разработкой ППТ занималась структура девелоперской компании ПИК — «Териберский берег».Как отмечается в нем, помимо жилья, на территории реорганизуемой промзоны планируется построить детские сады и школы, общественно-деловые и спортивные объекты, а также объекты жилищно-коммунального и производственного назначения.ПИК – крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года, специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, в свободном обращении находится 22% акций.

пик, девелоперы, жилье, москомархитектура, москомстройинвест, москва, промзоны

«Решение позволит разместить на земельном участке площадью 81,27 гектара комплексную жилую застройку суммарной площадью 777,49 тысячи квадратных метров, жилая застройка займет 472,6 тысячи квадратных метров», — говорится в сообщении ведомства.

Московские девелоперы заработали в марте 208 миллиардов рублей

Собянин утвердил проекты редевелопмента двух бывших промзон в Москве

МОСКВА, 10 июн — РИА Недвижимость. Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проекты комплексного развития участков бывших промзон «Южное Бутово» и «Автомоторная» в Южном Бутове и Головинском районе, сообщила пресс-служба мэра.Реорганизуемая территория «Южное Бутово» площадью около 25 гектаров расположена между Варшавским шоссе, 2-й Мелитопольской улицей и путями МЦД-2. Сейчас ее занимают склады и офисы, а также автостоянка.Предполагаемый объем инвестиций в редевелопмент участка составляет 24,6 миллиарда рублей, сообщила пресс-служба.Границы территории «Автомоторная» площадью 77 гектаров проходят по Автомоторной и Онежской улицам, СВХ, 3-му Лихачевскому переулку и Лихоборской набережной. Сейчас ее занимают склады и автомастерские.Как указывается в сообщении, в ходе реорганизации в бывшей промзоне планируется построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья, а также промышленные и общественно-деловые объекты, в том числе учреждения образования и здравоохранения, культурные и спортивные центры. Градостроительный потенциал участка превышает 1,9 миллиона квадратных метров.Планируемый объем инвестиций превышает 300 миллиардов рублей, отмечается в сообщении.Программа редевелопмента столичных промзон «Индустриальные кварталы» предполагает комплексное развитие 2 тысяч гектаров неиспользуемых территорий. Ее градостроительный потенциал оценивается в 35 миллионов квадратных метров. Планируется, что реализация проекта позволит Москве получить около 550 тысяч рабочих мест и почти 3 триллиона рублей бюджетных поступлений, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 триллионов рублей.

промзоны, москва, коммерческая недвижимость, строительство, сергей собянин

Мэр Москвы Собянин утвердил проекты редевелопмента бывших промзон «Южное Бутово» и «Автомоторная»

«В ходе реорганизации на территории бывшей промзоны планируется разместить промышленные и общественно-деловые объекты, в том числе научные, культурные и спортивные центры, офисы, магазины, банки, кафе и гостиницы. Градостроительный потенциал участка составляет 297,8 тысячи квадратных метров», — говорится в сообщении.

В редевелопмент промзоны в Солнцеве вложат более 12 млрд рублей

В редевелопмент промзоны у Измайловского парка вложат 10 млрд рублей

Никольские луга» занимают в ценовом рейтинге последнее место. Плохо это или хорошо? Тут надо исходить из бюджета, который выделен на покупку нового жилья.

На продажу выставлены квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 19,7 до 87,7 кв.м. Формат планировок классический и евро.

О количестве квартир в корпусах по типам можно узнать из таблицы ниже.

Как видим, упор сделан на однокомнатные квартиры. Наверное, потому, что их будет легче продать.

План 12 этажа секции 1 корпуса 1.1.

План 2 этажа секции 1 корпуса 1.3.

План 17 этажа секции 4 корпуса 1.2.

Планировка студии 19,7

Планировка студии 21,5

Студии стандартные, как и в любой другой новостройке.  Входная зона площадью от 2,7 до 3,2 кв.м., совмещенный санузел с душевой кабиной площадью 2,5 кв.м., универсальное помещение площадью от 14,5 до 15,8 кв.м. И корзина для внешнего блока кондиционера за окном, да и то не во всех квартирах.

Однокомнатные квартиры располагают входной зоной площадью от 3,4 до 6,1 кв.м., совмещенным санузлом площадью от 3,6 до 4,1 кв.м., кухней площадью от 15,9 до 18,1 кв.м. и спальней площадью от 9,8 до 16,6 кв.м.

В двухкомнатных квартирах находим входную зону площадью от 3,4 до 5,1 кв.м., дополненную в ряде случаев внутренним коридором площадью от 2,5 до 3,1 кв.м. Санузел раздельный с площадью помещений от 1,4 до 3,6 кв.м. Кухня площадью от 5,0 до 20,2 кв.м., спальни площадью 9,8 до 14,2 кв.м. В некоторых помещениях может быть два окна. Встречаются планировки в формате евро.

Планировка трехкомнатной квартиры 79,0

Трехкомнатные квартиры располагают входной зоной площадью от 2,4 до 6,4 кв.м., внутренними коридорами площадью от 2,1 до 5,5 кв.м. Два санузла площадью от 3,1 до 3,6 кв.м., кухни площадью от 18,7 до 23,1 кв.м. и спальни площадью от 10,8 до 18,7 кв.м. Некоторые спальни имеют собственный санузел. Встречаются гардеробные площадью 3,9 кв.м., иногда по две в одной квартире. Попадаются и квартиры с постирочными комнатами площадью 2,0 кв.м.

Как купить

Квартиры продаются путем заключения договоров долевого участия в соответствии с федеральным законом № 214. Оплата стоимости квартиры пройдет через счета эскроу в ПАО Банк ВТБ. Деньги на таких счетах будут недоступны застройщику до тех пор, пока он не получит разрешение на ввод жилых домов в эксплуатацию.

Покупатели ПИК могут рассчитывать на льготные условия ипотеки.

До 15 января действуют специальные ценовые предложения на квартиры: без первого взноса, без процентов по ипотеке до заселения, по специальной цене (ищем красные стикеры), семейная ипотека до 30 лет по ставке 4,6%.

Доступно бронирование и рассрочка платежа. Бронь на 10 дней будет стоить 5000 рублей, сумма невозвратная. Рассрочку дадут на 6 месяцев, но не бесплатно, а под 3 или 4% годовых. Все расходы по регистрации договора долевого участия в Росреестре застройщик берет на себя.

Инфраструктура

Купить жилье в обжитом районе — значит избавить себя от проблем с инфраструктурой. Рядом поселок Щербинка с магазинами, школами, садиками и поликлиникой.

Там же железнодорожная станция с торговыми точками, сервисными структурами.

Даже православный Елисаветинский храм высится неподалеку от вашего жилья, возможно, он будет виден из вашего окна.

Через дорогу, уже в Московской области, на территории рабочего поселка Дрожжино, высится новый жилой комплекс Бутово Парк 2 (тоже, кстати, творение ПИК), где есть бутики и кафешки.

Транспортная доступность на твердую четверку. До пятерки не дотягивает — метро далеко. До ближайшей станции «Улица Скобелевская» 3,6 километра по прямой. Но скоро заработает МЦД — 2, тоже метро, только легкое.

Застройщик обещает полный комплект собственной инфраструктуры. Но, как правило, такие объекты появляются не на первых этапах заселения нового жилья. В перспективе же в мини-городе, состоящем из пяти десятков многоэтажных жилых домов, будет все необходимое для комфортной жизни. Если чего-то не хватит — неподалеку крупный торговый центр «Бутово-Молл».

Для отдохновения и размышлений подойдет территория музей-усадьба «Русский Парнас», расположенная неподалеку в деревне Остафьево.

А еще всего в полутора километрах по прямой находится Бутовское кладбище. Некоторым пользователям Интернета такое соседство представляется нежелательным.

Автомобилистам обеспечен молниеносный выезд на Варшавское шоссе, а там и до Кремля недалеко. Минут 40 всего. Примерно столько же и до международного аэропорта Домодедово.

Экология будет непрестанно улучшаться, ведь промзона уходит в прошлое и никакие промышленные предприятия уже не отравят вашу экологию. Напротив, соседство с такими крупнейшими в Москве зелеными зонами как Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово» наполнит вашу атмосферу кислородом, а душу — положительными эмоциями. То есть, луга, а, точнее, аллеи парка, здесь есть. Что и требовалось доказать. А вот почему луга Никольские, не совсем понятно. Есть неподалеку улица Староникольская, может быть от нее пошло название. Отметим, что в одном из вариантов проектной декларации в качестве названия указывалось «Варшавское шоссе».

Резюме

Итак, подведем итог.

• Московская прописка

• Надежный застройщик

• Достаточная инфраструктура

o Хорошая транспортная доступность

• Близость парковых зон

• Умеренная цена квадратного метра

Есть, впрочем, и минусы:

• Соседство с крупной транспортной магистралью, Варшавским шоссе, а значит, присутствуют вредные выбросы в атмосферу

• Новая автодорога, обозначенная на генплане, разрежет территорию ЖК пополам и добавит вредных выбросов в ваши окна

• Отсутствие метро в шаговой доступности

Но, поскольку плюсов все-таки больше, вывод очевиден.

• Бух. отчётность
• Тест фирм

досье №1227700550802 от 03.03.2023

Краткое досье

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ»

Обратите внимание

Полное наименование организации: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ»

Место нахождения: 108851, г. Москва, г. Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1, помещ. 5

Вид деятельности: Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях (код по ОКВЭД 71.12)

Статус организации: коммерческая, действующая

Организационно-правовая форма: Общества с ограниченной ответственностью (код 12300 по ОКОПФ)

Регистрация в Российской Федерации

Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 5 месяцев назад 6 сентября 2022.

Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 71.12 «Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях» составляет 8 лет. Данная организация моложе.

Налоговый орган, в котором юридическое лицо состоит на учёте: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 51 по г. Москве (код инспекции – 7751).

Регистрационный номер в ПФР: 087713076933 от 7 сентября 2022 г.

Регистрационный номер в ФСС: 773410772277341 от 6 сентября 2022 г.

Чем занимается организация, виды деятельности

Основной вид деятельности организации: Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях (код по ОКВЭД 71.12).

Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:

Где находится ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ», юридический адрес

ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ» зарегистрировано по адресу: 108851, г. Москва, г. Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1, помещ. 5. (показать на карте)

До 08.12.2022 организация находилась по адресу: .

По текущему юридическому адресу других организаций не значится.

Кто владелец (учредитель) организации

Учредителями ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ» являются:

Кто руководит ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ»

Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 6 сентября 2022 г. является генеральный директор Семенычев Алексей Виталиевич (ИНН: 772479573820).

Также Семенычев Алексей Виталиевич является учредителем ООО «САМТАКС».

Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)

ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ» не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.

Финансы организации

Уставный капитал ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ» составляет 100 тыс. руб.

Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).

Организация относится к категории микропредприятий. В соответствии с нормативно утвержденными критериями, микропредприятием считается организация с выручкой до 120 млн. руб. в год и численностью сотрудников до 15 человек.

На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:

Хронология основных событий

Изменился юридический адрес – с на г. Москва, г. Щербинка, ул. Мостотреста, д. 8 стр. 1, помещ. 5.

Последние изменения в ЕГРЮЛ

• 08.12.2022. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
• 08.09.2022. Внесение сведений о регистрации в ФСС РФ.
• 07.09.2022. Внесение сведений о регистрации в ПФ РФ.
• 06.09.2022. Внесение сведений об учете в налоговом органе.

Контактная информация ООО «УК «ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ»

ЕГРЮЛ не содержит в открытом доступе контактные данные организации. Если вы имеете отношение к данной фирме, мы можем добавить здесь координаты для связи с организацией – пришлите нам письмо от имени юридического лица (в такой форме).

Указана дата изменения в ЕГРЮЛ (может не совпадать с фактической).

Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.

Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.

Печать
MS Word

Отключить мобильную версию