(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 360-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Готовые решения. Вопросы применения ст. 49
1. Электронный аукцион начинается с размещения в единой информационной системе извещения об осуществлении закупки. Заявка на участие в закупке должна содержать информацию и документы, предусмотренные подпунктами «м» — «п» пункта 1, подпунктами «а» — «в» пункта 2, пунктом 5 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона. Заявка также может содержать информацию и документы, предусмотренные подпунктом «д» пункта 2 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона.
2. Участники закупки, подавшие в соответствии с настоящим Федеральным законом заявки на участие в закупке, вправе в течение процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона) подать с использованием электронной площадки ценовые предложения, предусматривающие снижение (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 части 3 настоящей статьи) начальной (максимальной) цены контракта либо начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона).
3. Подача ценовых предложений проводится в следующем порядке:
1) подача ценовых предложений осуществляется путем снижения текущего минимального ценового предложения на величину, составляющую от 0,5 процента до 5 процентов начальной (максимальной) цены контракта либо начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона) (далее — «шаг аукциона»);
2) не допускается подача участником закупки ценового предложения:
а) равного нулю;
б) равного ранее поданному таким участником ценовому предложению или превышающего его;
в) которое ниже, чем текущее минимальное ценовое предложение, сниженное в пределах «шага аукциона»;
г) которое ниже, чем текущее минимальное ценовое предложение, если оно подано таким участником закупки;
3) допускается подача ценового предложения независимо от «шага аукциона» при условии соблюдения требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей части;
4) оператор электронной площадки с использованием электронной площадки автоматически отклоняет ценовые предложения, не соответствующие требованиям настоящей части. Отклонение ценовых предложений по иным основаниям не допускается;
5) время приема ценовых предложений составляет четыре минуты с момента начала процедуры подачи ценовых предложений. В случае поступления в такое время ценового предложения в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей части время приема ценовых предложений на электронной площадке автоматически увеличивается на четыре минуты с момента поступления такого предложения. При этом общая продолжительность приема ценовых предложений не должна превышать пять часов с момента начала процедуры подачи ценовых предложений;
6) не позднее десяти минут с момента окончания времени приема ценовых предложений, предусмотренного пунктом 5 настоящей части, участник закупки вправе подать одно ценовое предложение не ниже чем минимальное ценовое предложение, поступившее во время приема ценовых предложений, предусмотренное пунктом 5 настоящей части. Ценовое предложение участника закупки должно соответствовать требованиям подпунктов «а», «б» и «г» пункта 2 настоящей части и может быть подано независимо от «шага аукциона»;
7) оператор электронной площадки указывает на электронной площадке все поданные ценовые предложения и время их поступления без указания информации о подавших их участниках закупки, а также оставшееся время приема ценовых предложений;
8) в случае, если участником закупки не подано ценовое предложение, минимальным ценовым предложением такого участника закупки признается начальная (максимальная) цена контракта либо начальная сумма цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона);
9) в случае, если при проведении процедуры подачи ценовых предложений подано ценовое предложение, предусматривающее снижение цены контракта либо суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона) до половины процента начальной (максимальной) цены контракта либо начальной суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона) или ниже, такая процедура проводится на право заключения контракта в порядке, предусмотренном настоящей частью, с учетом следующих особенностей:
а) по результатам такой процедуры определяется размер платы, подлежащей внесению участником закупки за заключение контракта. При этом такой размер указывается в соответствии с настоящим Федеральным законом в качестве цены контракта;
б) участники закупки вправе подать ценовые предложения, предусматривающие увеличение ценового предложения, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта;
в) процедура подачи ценовых предложений проводится путем повышения текущего максимального ценового предложения на величину в пределах «шага аукциона», составляющего до пяти миллионов рублей;
г) утратил силу с 1 января 2023 года. — Федеральный закон от 16.04.2022 N 104-ФЗ.
4. Не позднее одного часа с момента завершения процедуры подачи ценовых предложений оператор электронной площадки:
1) присваивает каждой заявке на участие в закупке порядковый номер в порядке возрастания цены контракта, суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона), предложенных участником закупки, подавшим такую заявку (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 части 3 настоящей статьи, при котором порядковые номера заявкам участников закупки, подавших ценовые предложения после подачи ценового предложения, предусмотренного абзацем первым пункта 9 части 3 настоящей части, присваиваются в порядке убывания цены контракта, суммы цен единиц товара, работы, услуги (в случае, предусмотренном частью 24 статьи 22 настоящего Федерального закона). В случае, если несколькими участниками закупки поданы одинаковые ценовые предложения, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в закупке, поданной участником закупки, подавшим ценовое предложение ранее других таких участников закупки. При присвоении порядкового номера заявкам на участие в закупке, поданным участниками закупки без ценовых предложений, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в закупке, которая поступила ранее других таких заявок на участие в закупке;
2) формирует протокол подачи ценовых предложений, содержащий:
а) дату, время начала и окончания проведения процедуры подачи ценовых предложений;
б) минимальное ценовое предложение либо максимальное ценовое предложение (в случае, предусмотренном пунктом 9 части 3 настоящей статьи), поданное каждым участником закупки, с указанием идентификационного номера заявки такого участника, времени подачи таких предложений, даты и времени подачи заявок на участие в закупке, поданных участниками закупки без ценовых предложений;
в) порядковые номера, присвоенные заявкам в соответствии с пунктом 1 настоящей части;
3) размещает протокол, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, в единой информационной системе и на электронной площадке;
4) направляет заказчику протокол, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, заявки на участие в закупке, а также предусмотренные пунктами 2 и 3 части 6 статьи 43 настоящего Федерального закона информацию и документы участников закупки, подавших такие заявки.
5. Не позднее двух рабочих дней со дня, следующего за датой окончания срока подачи заявок на участие в закупке, но не позднее даты подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), установленной в извещении об осуществлении закупки:
1) члены комиссии по осуществлению закупок:
а) рассматривают заявки на участие в закупке, информацию и документы, направленные оператором электронной площадки в соответствии с пунктом 4 части 4 настоящей статьи, и принимают решение о признании заявки на участие в закупке соответствующей извещению об осуществлении закупки или об отклонении заявки на участие в закупке по основаниям, предусмотренным пунктами 1 — 8 части 12 статьи 48 настоящего Федерального закона;
б) на основании информации, содержащейся в протоколе подачи ценовых предложений, а также результатов рассмотрения, предусмотренного подпунктом «а» настоящего пункта, присваивают каждой заявке на участие в закупке, признанной соответствующей извещению об осуществлении закупки, порядковый номер в порядке возрастания минимального ценового предложения участника закупки, подавшего такую заявку (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 части 3 настоящей статьи, при котором порядковые номера заявкам участников закупки, подавших ценовые предложения после подачи ценового предложения, предусмотренного абзацем первым пункта 9 части 3 настоящей статьи, присваиваются в порядке убывания размера ценового предложения участника закупки), и с учетом положений нормативных правовых актов, принятых в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Заявке на участие в закупке победителя определения поставщика (подрядчика, исполнителя) присваивается первый номер;
2) заказчик формирует с использованием электронной площадки протокол подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), который должен содержать информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 4 — 7 части 17 статьи 48 настоящего Федерального закона. После подписания членами комиссии по осуществлению закупок такого протокола усиленными электронными подписями заказчик подписывает его усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и направляет оператору электронной площадки.
6. Оператор электронной площадки не позднее одного часа с момента получения направленного в соответствии с пунктом 2 части 5 настоящей статьи протокола подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) размещает:
1) в единой информационной системе и на электронной площадке — протокол подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя);
2) в единой информационной системе — информацию, указанную в подпунктах «а» и «е» пункта 1 части 1 статьи 43 настоящего Федерального закона, номера реестровых записей в едином реестре участников закупок в отношении участников закупок, заявки которых признаны соответствующими извещению об осуществлении закупки, идентификационные номера таких заявок. Информация, предусмотренная настоящим подпунктом, не размещается на официальном сайте.
7. Участник закупки, принимавший участие в закупке, после размещения в единой информационной системе протокола подачи ценовых предложений в соответствии с пунктом 3 части 4 настоящей статьи, но не позднее даты заключения контракта вправе направить оператору электронной площадки с использованием электронной площадки запрос о даче разъяснений порядка проведения процедуры подачи ценовых предложений в части подачи ценового предложения таким участником закупки. Не позднее двух рабочих дней, следующих за днем поступления такого запроса, оператор электронной площадки направляет с использованием электронной площадки участнику закупки соответствующие разъяснения.
8. Направление (при необходимости) участником закупки, принимавшим участие в закупке, запроса о даче разъяснений информации, содержащейся в протоколе подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в отношении заявки такого участника закупки, и направление такому участнику соответствующих разъяснений осуществляются в порядке, предусмотренном частью 18 статьи 48 настоящего Федерального закона.
9. Если электронный аукцион признан несостоявшимся в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 52 настоящего Федерального закона, такой аукцион проводится с учетом особенностей, установленных частями 2, 5 и 7 статьи 52 настоящего Федерального закона.
Инструкция по участию в торгах
Процедура участия в торгах
Полученная учетная запись дает доступ к Личному кабинету Пользователя.
Как найти нужный объект?
Для поиска объекта наведите курсор на пункт меню “Имущество от города”, далее во всплывающем окне наведите курсор на “Поиск по типу” и выберете один из представленных вариантов:
Или перейдите на страницу “Имущество города” и воспользуйтесь быстрыми фильтрами, которые расположены под расширенным поиском.
На странице ”Имущество от города” также используйте параметры “Расширенного поиска”:
Для ознакомления с документацией необходимо перейти в карточку объекта и в правом углу нажать кнопку Документы.
Ниже представлен основной перечень документов:
Отправить запрос на осмотр можно не позднее, чем за 2 рабочих дня до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Нет возможности посмотреть объект очно!? Используйте сервис 3Д панорамы в карточке объекта и посмотрите объект, не выходя из дома.
Как получить электронную подпись?
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — электронный аналог подписи от руки, сформированный с использованием средств криптографической защиты информации (СКЗИ). Документ с квалифицированной подписью равнозначен собственноручно подписанному. Выдавать данную подпись может только удостоверяющий центр. Вы можете использовать как Электронную подпись с физическим носителем, так и облачную версию.
Электронная подпись оформляется в аккредитованных Минкомсвязью России удостоверяющих центрах
Для получения усиленной квалифицированной электронной подписи вам необходимо:
Для использования электронной подписи может потребоваться установка дополнительного программного обеспечения для браузера.
Инструкция по настройке браузера
Как принять участие в торгах?
Регистрация на ЭТП ― обязательная процедура для всех участников электронных торгов. После прохождения регистрации участнику открывается доступ к торгам.
Регистрация на ЭТП бесплатная.
Необходимо выбрать тип регистрации и заполнить заявление, приложив требуемый комплект документов.
Срок рассмотрения заявления – до 5 рабочих дней.
Срок действия регистрации – 3 года.
Для участия в торгах необходимо внести задаток.
Задаток для участия служит обеспечением исполнения обязательства победителя при заключении договора и оплате приобретенного на торгах имущества. Cумма задатка указана в документации по торгам
После регистрации на электронной торговой площадке Вам будет открыт лицевой счет — на него необходимо перевести денежные средства, достаточные для оплаты задатка.
Задаток блокируется на электронной площадке до момента определения победителя по процедуре торгов.
При уклонении или отказе Победителя от заключения договора в срок, установленный в документации к торгам, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
Остальным участникам задаток возвращается в срок, указанный в документации по торгам.
Обратите внимание: если вы заняли второе место, ваш задаток будет разблокирован после подписания договора победителем.
Для участия в торгах Претенденты посредством использования личного кабинета на электронной торговой площадке размещают Заявку на участие в торгах согласно форме Приложения к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
До окончания срока подачи заявок Вы можете как отредактировать заявку, так и отозвать ее и подать новую (за исключением продажи объектов без объявления цены).
После рассмотрения всех заявок в Ваш личный кабинет на электронной торговой площадке поступит уведомление о допуске или не допуске вашей заявки к участию в торгах.
В день проведения торгов необходимо зайти на электронную торговую площадку и принять участие в торгах.
Побеждает участник, предложивший максимальную цену для заключения договора.
Дополнительно участникам приходят уведомления о проведении торгов на электронную почту.
Как заключить договор при покупке объектов?*
* Договор может быть заключен в электронном или бумажном виде. Порядок подписания документов в бумажном виде указан в лотовой документации.
Договор может быть заключен в бумажном или в электронном видах.
При заключении договора в электронном виде договор поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале. Не позднее 5 (пятого) рабочего дня с даты подведения итогов торгов необходимо подписать договора купли-продажи в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) со своей стороны в личном кабинете.
В случае отсутствия у Покупателя личного кабинета он создается автоматически после подведения итогов торгов на основании адреса электронной почты, указанной при регистрации на электронной торговой площадке, и ИНН Покупателя.
По факту создания личного кабинета Покупателю направляется уведомление на электронную почту.
Поступление договора купли-продажи в личный кабинет уведомляется путем отправки сообщения на электронную почту, указанную при регистрации на электронной торговой площадке.
Оплатить договор необходимо в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.
* Информирование об оплате на вышеуказанную почту не является официальным уведомлением Продавца и подтверждением оплаты.
Покупателю необходимо не позднее 14 (четырнадцатого) календарного дня со дня, следующего за днем поступления полной оплаты приобретаемого объекта, обеспечить подписание акта приема (передачи) приобретаемого объекта договора купли-продажи в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), со своей стороны в личном кабинете.
При заключении договора в электронном виде акт приема-передачи также поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале.
После подписания акта приема-передачи приобретаемого имущества Победителю торгов необходимо через личный кабинет представить комплект документов*, который требуется для государственной регистрации договора. Все документы должны быть представлены в электронной форме или электронных образов документов, подписанных УКЭП. В случае их непредоставления государственная регистрация не будет осуществлена.
Победитель имеет возможность самостоятельно направить комплект документов на государственную регистрацию договора, в этом случае необходимо разместить уведомление о подаче на регистрацию в личном кабинете.
* Перечень документов представлен в Памятке победителя в составе лотовой документации.
Как заключить договор при аренде объектов?*
При заключении договора в электронном виде договор поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале. Не ранее 10 (десятого) и не позднее 20 (двадцатого) календарного дня с даты подведения итогов аукциона победитель подписывает договор аренды в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) со своей стороны в личном кабинете.
В случае отсутствия у победителя аукциона личного кабинета он создается автоматически после подведения итогов торгов на основании адреса электронной почты, указанной при регистрации на электронной площадке, и ИНН победителя.
По факту создания личного кабинета победителю аукциона направляется уведомление на электронную почту.
Поступление договора аренды в личный кабинет уведомляется путем отправки сообщения на электронную почту, указанную при регистрации на электронной торговой площадке.
Победитель торгов в течение 7 дней с момента подписания договора аренды объекта нежилого фонда в электронном виде, но до принятия объекта нежилого фонда по акту приема — передачи и до государственной регистрации договора аренды объекта нежилого фонда перечисляет арендную плату за первые три месяца аренды(либо за первый год аренды в случае, если площадь объекта менее 50 кв.м) объекта нежилого фонда, а также за последние 5 месяцев аренды объекта нежилого фонда на счет Продавца.
При этом сумма внесенного арендатором задатка засчитывается в счет первых трех месяцев аренды в случае, если суммы денежных средств, внесенных арендатором, достаточно для оплаты в том числе и суммы за последние 5 месяцев, то арендодатель засчитывает переплату в счет платежей за последние 5 месяцев.
Со второго квартала с даты подписания акта — приема передачи объекта нежилого фонда(либо со второго года аренды в случае, если площадь объекта менее 50 кв.м) арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется арендатором ежегодно в течение срока аренды помесячно равновеликими платежами.
В платежном поручении необходимо указывать ОКТМО (по месту нахождения Объекта аренды), номер и дату Договора аренды, а также за какой период производится оплата.
Победителю не позднее 14 (четырнадцатого) календарного дня с даты подписания договора необходимо подписать акт приема-передачи арендуемого объекта в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью(УКЭП), со своей стороны в личном кабинете, но не ранее оплаты арендных платежей в полном объеме согласно шагу 2 настоящей инструкции.
После подписания акта приема-передачи приобретаемого имущества необходимо через личный кабинет представить комплект документов*, который требуется для государственной регистрации договора (функционал для предоставления комплекта документов доступен в ЛК на Инвестиционном портале сразу после подписания договора). Все документы должны быть представлены в электронной форме или электронных образов документов, подписанных УКЭП. В случае их непредоставления государственная регистрация не будет осуществлена.
