С 1 марта 2023 года вступили в законную силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации
ФЗ вносит кардинальные изменения в порядок предоставления в аренду (в собственность за плату) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Одним из основных изменений закона является обязанность проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора аренды такого участка в электронной форме в случаях, если земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.
Аукционы по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора аренды такого участка, решения о проведении которых приняты до дня вступления в силу ФЗ, проводятся в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона.
Возврат к списку
Федеральным законом №385-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и определены особенности организации аукционов по предоставлению в собственность или в аренду государственных или муниципальных земельных участков. Их проведение теперь предусматривается на электронных торговых площадках операторов, функционирующих в сфере госзакупок.
Все процедуры будут проводиться в электронном виде, благодаря чему срок предоставления участка сократится на десять дней. По итогам аукциона договор будет заключаться в электронном виде и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью, это избавит людей от многочисленных походов в органы власти.
До настоящего времени проведение аукционов по продаже земельного участка и на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме на законодательном уровне не было урегулировано. Это влекло за собой непрозрачность аукционов, например, риски появления сговоров и иных злоупотреблений, расходы на оплату стоимости проезда к месту проведения аукциона. Теперь законодательные изменения позволят перевести аукционы из бумаги в цифру, сократить затраты на их проведение и в целом оптимизировать процедуру проведения торгов. Вступившие в силу изменения позволят сделать процедуры более прозрачными для граждан и конкурентными для организаций.
Согласно закону, заявки для участия в торгах должны рассматриваться не более трех рабочих дней с даты окончания приема документов, а оператор обязан уведомить заявителей о принятых в отношении них решениях не позднее следующего дня после подписания протокола.
Протоколы рассмотрения заявок, проведения аукционов и их результаты должны будут в обязательном порядке публиковаться в интернете.
Фото из открытых источников
